Дом с мансардой 230 м. кв

Добрый день. Разрабатываю с архитектурным бюро дом для пмж. Пока на стадии проекта хочу Как можно больше увидеть спорных моментов. Услышать критику и конструктивных советов.

 

Заполните опросник, пожалуйста, чтобы мы понимали стороны света, вид топлива, состав семьи и прочие необходимые "мелочи"

 

Очередной проект с раздутыми площадями. При этом на три спальни второго этажа один совмещенный с/у.
Лестница из гостиной разворачивается и идет над спальней. А где это отразили на чертеже-плане первого этажа?
Детские выходят на балкон. Хотя логичнее "пускать" на него взрослых родителей, а не думать о том упал твой ребенок с него или нет.

 

@Vitaly_Mikulich, добрый день. Сам проект конечно нравится: современный и интересный, но по планировке есть вопросы:

1. Гараж. В данном случае он вообще не нужен: входа в дом он не имеет, отапливаемым он явно не будет. Лучше замените его навесом.
2. Про раздутые площади и лестницу @shusha сказала.
3. На втором этаже кладовую можно соединить со спальней и сделать из неё санузел.
4. Постирочная находится в очень интересном месте. Логичнее соединить её с ванной, либо с котельной, но точно не с гардеробной.
5. Второй свет кажется каким-то неполноценным. Он не открывается в полной мере (не хватает балкона, обрамляющего его). Он будет виден только с лестницы. Это дело вкуса, конечно.
6. Также в проекте существует излишняя угловатость. Некоторые углы можно было бы убрать.

 

@shusha, так деткам может n-ое количество лет.

 

@Димон2012, так это еще страшнее - когда на таком балконе начнут собираться подростки и красоваться перед друг другом своей "смелостью". Думаете, что никто не сядет на перила? и не начнет демонстративно откидываться назад?

 

ПМЖ на юге, где нет снега? Иначе большие проблемы с балконом и выездом из гаража.
Что у вас между кухней-столовой и террасой? На изображении фасада не то, что на планировке.
Что с водостоками на заднем фасаде? На фронтальном есть, а на заднем будет омываться балкон?
Что делают люди в гостиной? Кроме как смотреть телевизор или кинопроектор, другие варианты очень редки. При этом обязательно надо закрывать половину остекления первого этажа, которое и без второго света выше пола мансарды. Получается, что весь второй свет чисто понты, без полезной нагрузки. Только лишние затраты на охлаждение летом, если юг и проблемы и теплопотери, если средняя полоса или север.

 

Смотрится, конечно, оригинально, но... Содержание такого дома будет стоить хорошую копеечку - панарамные окна и второй свет. Площадь большая, а толку? По планировке полностью согласна с остальными форумчанами.

 

ОПРОСНИК бы...
Но все сказанное выше и без него поддержу...)

 

@shusha, кусты посадить снизу Да не знаю, у меня такого этапа не было, поэтому ничего сказать не могу.

 

Спасибо всем, что откликнулись на тему. Прошу прощения даже и не знал что есть такой опросник. Исправляюсь.
1. Регион застройки-
Минск (Беларусь)

2. Планируемые материалы для строительства
Стены кбб 300 мм + утеплитель (минвата 15 см). Крыша фальцевая. Фундамент- свайно-ростверковый.(плохой грунт)

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Дом расположен на южном склоне. Основное остекление смотрит строго на юг, дальше по склону озеро (со второго этажа отлично будет просматриваться) По улице идёт газ и вода +телефонная сеть.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
Пмж

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газ
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Пока 3 (я жена и дочурка 2 года) в перспективе будем рости)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
3 спальни на верху (хозяйская+ 2 детские), санузел и пару бытовых помещений. На первом этаже гостевая спальня/кабинет, санузел, тамбур, кухня, гостиная/столовая,картельная и кладовая кухонная.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Превышает

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Да

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Можно и так и така

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Хотелось бы отвести все приватные зоны и их двери.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Сложно сказать
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Для нас наверное излишество (хотя если это удачно впишетьсяи не украдёт нужных метров то возможно.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не хотелось бы

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально

 

В совмещенном с/у проблем не вижу (есть снизу запасной, если совсем хватать не будет отдадим кладовку на 2 этаже под с/у
Там на проекте шкаф под маршем.
Скорее всего последняя спальня будет хозяйской (по безопасности надо будет думать) с балкона шикарный вид на озеро будет (жалко отказываться от такого)

1. Гараж больше для техники тележек и прочего. 2. Понял, 3. Да такой вариант тоже предусматриваем. 4 подумаю спасибо. 5. Балкон съест площадь на втором этаже + опят вопрос безопасности для детей (балкон хоть на ключ закрыть можно. 2 свет больше для объема помещения, для свободы. 6. Понял. Спасибо

Ну дети откуда угодно могут сигануть. Тут уже нужен контроль.

Проект ещё не полностью проработан. На окнах будут предусмотрены жалюзи.

Спасибо за ответы.

 

С учетом региона застройки - у вас в РБ действуют другие нормы... ЕМНИП, 7,5 куба...
А регион вы указали первым пунктом опросника...)

Я бы посоветовал бы ограничиться площадями до 150 квадратов... Этого вполне достаточно для семьи из 5 человек...)
А то кто все это убирать и за чей счет отапливаться?..

Велик ли уклон?

Исходя из законов Мерфи... к тому времени как вы построите дом и у вас появится время на то, чтобы полюбоваться озером... Кто-то в той стороне поставит свой двухэтажный дом...)

@Vitaly_Mikulich, Скажите...А насколько вы осознаете, что выбираете далеко не самые дешевые решения?)

 

Сарайка в уголок участка... опять-таки существенная экономия денег...

ничего он у вас не съедает, кроме денег... правильная гидроизоляция балкона - не самая дешевая работа... Или вы хотите, чтобы вам на голову на террасе капало?..

@Vitaly_Mikulich, а еще мне сильно не нравится входная зона...
раздеваться и разуваться все будут посередине коридора... А потом те же дети будут там носиться и растаскивать грязь по дому...

 

Пытались все максимально компактно. Площадь 2 этажа конечно раздута но это только из за того что первый этаж в такой площади. А за счёт чего уменьшить первый этаж пока не знаю. Вроде всё нужное на 1 этажей в оптимальных площадях.
Уклон 3-4 градуса.
В той стороне где озеро уже построены дома. так уж повезло они не высокие да и если и были высокими не помешали бы.

Разве пристроить гараж и возвести более-менее сарайчик не одинаково по затратам?
Балкон имелся ввиду ко второму свету.