Просьба помочь с выбором фундамента

Приветствую.
Куплен участок с домом. Со слов предыдущего владельца - у дома фундамент плита монолитная, дом 6*6. Блоки, с мансардой. Обшито деревяшкой. Отопления нет вообще.
Участок бывший сосняк. Сверху глинистый - явно "рыжая грязь". Насколько глубина слоя и какой "пирог" - не знаю. Он покупал уже готовый дом, поэтому выяснить что-либо нереально.
Хочу сделать пристрой в один этаж к существующему дому. Сделать котельную, санузел и комнату. Пристрой примерно такой же площади, 6*6, из блоков же под легкой крышей (железо или металлочерепица).
Дом - дачный. Приезд в холодное время года - на сутки/двое в неделю. Возможно в перспективе пмж.
На участке есть колодец, вода сейчас на уровне трех колец от поверхности. Но на участке еще снег.
Вопросы: насколько можно ориентироваться на нынешний уровень воды в колодце или подождать еще недели две-три?
Достаточно ли будет мелкозаглубленной ленты? Или нужно затевать "ростверк со сваями" - мне сейчас предлагают сделать "со сваями" за 100 тыр. И говорят "ну без свай явно дешевле, но так надежнее".
Если для такого объекта на такой "воде" достаточно ленты, то какие параметры: глубина закладки, высота? С шириной примерно понятно - 40 см. 30 на блок, 10 на будущую обшивку.
Спасибо.
Ну а если откликнутся строители из Кирова - можем пообщаться по поводу стройки вплотную)

 

Вот когда узнаете тогда и кто ни будь посоветует.