Нужна помощь как усилить фундамент

Ситуация такая достался дом без отделки. фундамент изначально не правильный фбс в один ряд со вставками залитыми отдельно. дом полтора кирпича но не весь. часть в кирпич где в нутри остался старый сруб. два угла в 1.5 кирпича лопнули. где внутри сруб стена треснула вдоль нет перевязки. слоится пополам. на внутреннею и наружную стену по пол кирпича. есть предложение усилить фундамент за сверлить фбс забить арматуру связать с новым каркасом. и выпилить штрабу 20см шириной и 10 глубиной и залить во круг ленту 40 ширина и глубина от 60. на новый фундамент новую коробку керамзитный блок шириной 12см и между ними и старой стеной (5-10см) залить раствор (старые стены пройти сеткой из арматуры закрепив ее болтами на сквозь дома)
какие варианты поможет? или варианты как еще?

 

Вот такой вариант усиления

 

Эх досталась вам не дом, а головная боль. Искренне сочувствую.
ИМХО это аварийный дом. Если вы его планируете для постоянного проживания то под снос.
Фундамент вы усилите, но я бы не сильно на это надеялся, так как основная нагрузка все равно будет идти на старые блоки ФБС. И не факт что они не будут ходить и дальше. А со стенами вообще непонятно. Куда эта арматура будет торчать ? Будете штукатурить ? Так рано или поздно она повылазит из штукатурки из-за подвижек.

 

Была мысль под снос но это совсем дорогой вариант. дом стоит около 10 лет и вроде дальше не двигается. надеюсь поможет такое усиление. на схеме усиление фундамента. поступил совет с 2х сторон. а сносить жалко дом 100кв первый этаж и чердак расположен ко второму этажу высота до конька 3.8м

 

Если есть хороший доступ к внутренней стороне, попробуйте усилить с двух сторон. К вашей идеи я бы добавил - сделать армированную бетонную утепленную отмостку, на хорошей песчанной подушке.
А со стенами чего ? Сетку и штукатурку ?

 

Дайте план дома и описание грунта. Очень похоже, что части дома имеют различную осадку. Если так, то смогу помочь устранить неравномерную осадку и трещины по стенам.

 

Современем данный фундамент сложится или даже во время работ.
Штроба и другое это пусто та

 

Для чего?

 

исключить неравномерное промораживание грунта, а значит и дальнейшие неравномерные нагрузки на ФБС.
Почему бетонно-армированную ? Можно конечно и мягкую. Но в нашем случае дополнительная жесткость не будет лишней. Залить см 25-30, хуже не будет. Владелец похоже хочет любой ценой спасти этот дом. Хотя ясно что он аварийный. И тут как получиться.

 

Да, дом аварийный. Недостаточная несущая способность грунта. Стена проседает и отрывается.
Любой подлив бетона со стороны просаживающейся стенки усугубит процесс. Надо сначала укрепить грунт под стеной, возможно с подъемом фундамента, потом выполнять все остальные работы, в т. ч. делать отмостку.
В противном случае отмостка для успокоения души отложит весь процесс ремонта (или уже сноса) года на 2-3.

 

Даже если закачать иньекторами бетон ПОД подошву фундамента?

 

Да. Вы увеличиваете вес конструкции. При инъектировании бетона под фундамент необходимо увеличивать площадь опоры. Если просто инъектировать, то получите сосредоточенную нагрузку. (2000 кг/куб.м) Если делать геополимером, то нагрузка будет 45-100 кг/куб.м материала, а эффект будет такой же, плюс выравнивание фундамента до первоначального уровня, что нельзя обеспечить бетоном.
Кроме того, нет смысла инъектировать только под подошву, т. к. проблема находится где-то на более глубоком уровне. (неравномерные грунты, линза воды и т. д. и т. п.)

 

Ситауция немного изменилась. дом стоит на фбс только часть дома со срубом внутри в пол кирпича и не касаются сруба там трещины от того что сама толщина в пол кирпича для стены не о чем. тем более с учетом высоты стены. а вторая часть дома в полтора. просели 2 угла дома в полтора кирпича. трещины ровно от стыков фбс. грунт песок местами суглинок копали траншею под воду в основном песок причем жесткий как будто пресованный. на рисунке одна из стен. рисовл как мог) дом стоит около 10 лет. трещина за 2 года не изменилась раньше не знаю

 

Ситауция немного изменилась. дом стоит на фбс только часть дома со срубом внутри в пол кирпича и не касаются сруба там трещины от того что сама толщина в пол кирпича для стены не о чем. тем более с учетом высоты стены. а вторая часть дома в полтора. просели 2 угла дома в полтора кирпича. трещины ровно от стыков фбс. грунт песок местами суглинок копали траншею под воду в основном песок причем жесткий как будто пресованный. на рисунке одна из стен. рисовл как мог) дом стоит около 10 лет. трещина за 2 года не изменилась раньше не знаю

Вложения:

• 
  a" style="margin: 0px; padding: 10px 10px 0px; overflow: hidden; zoom: 1; border-radius: 5px; border: none; background: transparent;">
• 

 

Сделайте рисунок (можно на листочке в клеточку) с указанием стен (где какие и какой толщины), где трещина, где сруб и ...в общем для понятия ВСЕЙ картины.