Нуждаюсь в продуктивной жесткой критике по проекту

Добрый день! Сам не строитель...со всеми вытекающими...Попросил отца друга (строителя с 40-летним стажем) помочь создать проект дома. Хотелось небольшой с мансардой (с полный рост). Участок - 2 смежных дачных участка по 4.9м.кв. (ширина по улице - 24м - длинна - 45м). С пятном застройки пока определяюсь...Фундамент - ростверк на сваях 2м. Выкладываю файл для продуктивной, но жесткой критики (т.к. денег за проект пока не отдал - и что-то можно будет изменить...). Жена нарисовала (что могла разобрать), то что было карандашом у проектировщика. На выходе должен быть рабочий проект строительной части (линейка и черная ручка - дядька так все время чертит...).

 

Очень сложно рассмотреть детали. Если можно, подпишите комнаты и разбейте картинки на разные файлы.

 

1. пожалейте. наши глаза, сделайте каждый чертеж отдельно и крупнее
2. Заполните пожалуйста опросник https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

 

1. Регион застройки – Белгородская область;
2. Планируемые материалы для строительства – керамзито-бетонный блок.
3. Дом для ПМЖ
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь.
- кухня и гостиная это должны быть 2 отдельных помещения

 

Зачем на первом этаже большущая ванная комната, если там нет гостевой?
кто будет жить в доме?
чем топить? бойлерная, к слову, унесена в противоположную часть дома от кухни и санузлов.
Стороны света укажите еще.

 

Пожалуйста, ВЕСЬ опросник, то есть развернутые ответы на ВСЕ вопросы опросника
Помощь то вам ведь нужна

 

Как минимум - поменять местами тамбур и бойлерную (заодно увеличить последнюю за счет места до лестницы).

 

Гостевой на 1-ом этаже нет, но есть Гостинная...Большая ванна - как минимум для стиральной машины (кроме сантехники). А вообще так спроектировалось...не я же делал - поэтому и прошу разносторонней критики. Отопление планируется газ. В доме пока будут жить 3 человека - позже возможно 2 пенсионера.

 

Мин. объем бойлерной 9м куб. - у меня потолки будут 2.80 - с этими размерами увеличивать не надо...или я не прав?

 

Зачем тогда Вам 2 этажа! Поверьте, лестница станет вашим врагом уже через месяц проживания, участок у вас длинный, дом можно сделать одноэтажный полноценный, жить в одном уровне пенсионерам да и не только им гораздо комфортнее. Подумайте.

 

Стиральную машину лучше ставить на том этаже, где больше спален - меньше по лестнице туда-сюда таскать объемное тяжелое постельное белье.
Если будут жить пенсионеры, то лучше предусмотреть комнату на первом этаже, опять же, в частном доме по лестнице ходишь _постоянно_

Это у вас газ будет? У местных газовщиков уточните, какой объем они требуют, вполне возможно, что и 15 кубов будет нужно
Вообще информации по 9 кубам не встречала. В основном споры идут про 7,5 и 15.

 

Я не сказал (забыл), что участок в длину - не ровный - сначала около 8м от дороги ровно, а потом спуск вниз, 5 метров пологий (около 5 град.) потом более крутой. И как посчитал проектировщик - 1-но этажный будет как не странно дороже (а я ОООчень ограничен в средствах), придется брать часть в кредит на 1 этаж - перекрываться - потом на следующий год продавать 1-но комнатную кв. где мы сейчас живем, а потом достраивать (проживая 2-3 мес. в общежитии или на квартире).

 

http://teplo-vk.ru/stati/trebovaniya-k-gazovoy-kotelnoy-v-chastnom-dome
Суммарная тепловая мощность газового оборудования кВт Объем помещения топочной м3
До 30 включ. 7,5
Св. 30 » 60 « 13,5
» 60 » 200 « 15,0
Планируется 2-х контурный котел 24квт энергонезависимый (напольной установки)

 

Зайдите в тему одноэтажных домов, там люди строили, знаю, рассчитывали. У меня родители живут в двух этажном, возраст, беготня по лестнице для них стала испытанием. Сократите площадь, но не жертвуйте комфортом проживания в одном уровне.

 

Дело в том, что я как минимум не смогу разбить стройку 1-но этажного дома на 2 этапа, а 2-х смогу - по другому у меня не получается...