Как "привязать" фундамент старого дома к новому фундаменту

Начинаю строительство нового дома на месте старого(или перестройку,если угодно).Основные вопросы первого этапа:
1.Вода в подвале старого дома
2.Как правильно связать старый фундамент с новым
Спасибо.

 

Фото, рисунки, какие фундаменты и т.д.

 

Лучше всего старый фундамент удалить. и сделать новый полностью. А старый кусками как бут использовать.))

 

Удалить и использовать можно,конечно,но подъезд техники ограничен,а фундамент из блоков.

 

Не знаю поможет ли мой опыт, ситуация немного не такая, но я делал вот что. Я к строму дому делал пристройку. Так вот, мы докапывались на всю глубину старого фундамента и рядом, проложив пенопласт, заливали новый фундамент. Там где стены нового дома встречались со старыми, забивали арматуру и заливали колонны, на которых потом ложился ригель и перекрытие второго этажа. То есть, получается на самом деле мы не связывали в одно целое старый фундамент и новый, старый стены и новые. Этим летом дому будет 3 года, пока нигде никаких трещин. Но фундаменты у мня и старый и новый ленточные. Подвал в старой части, вода приходила 1 раз весной.

 

То есть у Вас,как я понял,стены дома и пристройки сопряжены через колонны.Я не имею строительного опыта и некоторые вещи приходится уточнять.
У меня наружные размеры дома 7м.х6,3м.
Семиметровую стенку хочу вытянуть до 11м.,а 6,3-до 9м.Получается можно использовать две из четырех фундаментных лент.И вот стоит ли вязать их с остальным фундаментом или впритык к старому лить новый?
Если кто-то сталкивался с подобной проблемой-пожалуйста помогите кто чем может!Заранее благодарен!

 

У меня тоже нет строительного опыта, просто принимал участие (иногда непосредственное) в достройке купленного домика до полноценного дома. У меня жена инженер-конструктор и все делалось под руководством человека с большим строительным опытом. В терминологии я, соответственно, слаб и мне легче все объяснить своими словами. Новый фундамент заливался рядом со старым, впритык, но через прослойку из пенопласта в 5см. Дальше, когда делалась опалубка под колонны, то существующая стена была четвертой стороной опалубки. но снова через проложенный пенопласт, то есть наверное правильнее будет сказать, что пенопласт формировал опалубку. Получается, что непосредственной физической связки старого фундамента и старых стен с новыми нет, только через пенопласт, а он вроде как на сжатие реагирует нормально и поэтому когда новый фундамент проседал бы, он бы не тянул за собой старый. Старый фундамент был достаточно хороший, глубокий и мы смогли поднять стены еще почти на 2м.


Да, и получается, что стены старой и новой части сопряжены через колонны. Получается, что старый дом и новый, это 2 отдельные части.

 

Я реконструировал старый дом..фундамент был из кирпича с углублением на метр. Я его просто облил со всех сторон 12 см нормально армированным монолитом и сверху-перекрытие монолит...стоит не колышется.

 

Спасибо большое за пенопласт!Мне один знакомый строитель-Одессит говорил,чтобы ни в коем случае не связывать стены.Но я на тот момент относился к этой проблеме без должного внимания,думал все очень просто.У Вас,как у человека не только слышавшего,но и ВИДЕВШЕГО,как это все делалось,и как выглядит в итоге,хочу спросить:
1.Новый фундамент соприкасался со старым торцом стены или по всей длине каких-либо стен?
2.Пенопласт,который служил в стене опалубкой для колонн,там и остался,и как вы потом его прятали?Не будет ли он мостом холода или пристанищем для мышей


=Алексей Я реконструировал старый дом..фундамент был из кирпича с углублением на метр. Я его просто облил со всех сторон 12 см нормально армированным монолитом и сверху-перекрытие монолит...стоит не колышется.

Думал над таким вариантом.Смущает то,что у меня под старой частью-подвал(около 2,8м. от подошвы фундамента до потолка),стены-фундаментные блоки(30 или 40) и получается,что новый фундамент надо лить соответствующих размеров(по глубине и ширине)или можно делать его меньше?

 

ursula, пенопласт не будет мостом холода, ведь пенопластом утепляют дома. Именно так мне в дальнейшем и сделали и таким образом спрятали пенопласт, проложенный между колонной и стеной старого дома. Нашел несколько фотографий. Щелкал телефоном, качество не очень, но понять можно. Фото 1 - это новый фундамент, там видно выпуск арматуры под колонну. На фото 2 видно где остался пенопласт. Фото3 - это я копаю траншею под фундамент, как раз в том месте, где на фото1 выпуск арматуры.

 

Я привязывал к старому каменному фундаменту новый фундамент на всю ширину дома (9 м.) с вылетом в 4,5 м., т. е. пристройка 9х4,5. Привязывал к старому фундаменту намертво с одновременным уширением и армированием (в уширении) старого фундамента. Новый фундамент на глубину ниже глубины промерзания с привязкой к старому путем засверливания арматурных штырей и аматурный пояс общий для обоих фундаментов. Кроме того, по уровню первого этажа - армопояс по периметру здания. Пять лет уже стоит мой дом - ни одной трещинки, даже маленькой, нет (тук, тук, тук по дереву)...

 

Доброго времени суток
Если на месте старого дома остался только цокольный этаж, из блоков..
Я бы по контуру старого и нового фундамента пустил монолитный ростверк !!
тогда связывать 2 фундамента не имеет смысла!!
Нагрузку воспринимать и передавать будет..
Главный нюанс, из чего и какой этажности вы дом собираетесь ставить ?
Какие грунты.. далеко ли грунтовые воды..

 

Вы уже поняли, что я перестраивал старый дом. Так вот, оглядываясь назад, я бы второй раз так не делал. Удобней и дешевле построить новый дом, чем достраивать старый. Старые стены все-равно где-то нарушат Ваши планы, где-то повлияют на размер комнат, а где-то не дадут реализовать задуманое. Единственый плюс у такой стройки - это меньше мусора при разборке, но это очень маленький плюсик.
Имеет смысл так строить, только если необходимо сохранить историю дома, но то, что это будет дороже, чем построить новый с нуля - можете не сомневаться.
По-моему, гораздо выгодней использовать в новом доме материалы от полной разборки старого дома.
Все, конечно, является моим мнением, так что бить меня не надо...