У арендованого участка есть собственник

Нужен совет, может кто слышал о таких ситуациях.
Взял участок в аренду под ИЖС на 20 лет. Планирую начать стройку, но тут подошли люди и рассказывают что у этого участка есть собственник. Ему этот участок дали еще в 90-х. В кадастровой палате участок регистрировал я. Межевал тоже я. И ни каких сведений о собственности в Министерстве нет. Чем, мне может грозить такая аренда, если собственник проснется и начнет предъявлять свои права? Заранее спасибо!

 

@id5231142, у кого арендовали участок? И о каком министерстве вообще речь?

 

Арендовал у Министерства земельных отношений .

 

Обычная проблема.
Вариантов масса, начиная с "ничего не будет" и заканчивая "снос самоволки на чужом участке".
Всё зависит от того, сможет ли "собственник" доказать, что участок ему выделялся именно здесь.

 

@id5231142, отмежевать участок сверху отмежеванного невозможно. А вот если тот о котором говорят, что его дали еще в 90-Х, отмежеван не был, то где он находится не совсем ясно.

 

С правой и с левой стороны этого участка стоят дома и судя по ним уже давно. Если даже у этого человека есть какие то договора, то межевания он делать не мог, иначе мне бы его не дали в аренду. Тут вопрос какого плана тогда давали документы и какие могут на них быть метки о расположении участка на местности (образно: "Второй участок по левой стороне от дороге. и т. д...). МОжет кто знает судебную практику по таким делам? ТЫт либо искать самому этого человека и спрашивать что и как? Или Строить и ждать у моря погоды.
А каким образом у меня самоволка? Я же строю на основании договора аренды и основании разрешения на строительство.

 

Подождать пока не объявятся. Раз подходили, значит будет продолжение.

 

Так можно ждать и год. а за аренду я же плачу. (

 

Такова наша страна, объявиться хозяин может и через 5 лет, значит будут суды и прочее.

 

А не в нашей стране хозяин через пять лет не может объявиться?

 

Может просто в цивилизованных странах, более ответственно к таким торгам относятся, у нас всем пофик и ответственности никто не несет, сам не раз сталкивался с ошибками гос. структур, после долгих мытарств ошибки все таки исправляли, но вот наказание сотрудники получили максимум формальное.

 

Просто у нас очень модно, реструктурировать всякие отделы... Все меняем с одного названия на другое, потом из одного здания надо документы нести в другое, потом в третье. теперь в электронный вид перенести. и т. д. Каждый новый отдел потеряло по пару участков, вот и на микрорайон набралось... Значит это кому то надо...
А Нам печаль (