Проект производственно-офисного здания

Здравствуйте, дамы и господа.
Появилась у меня тут идея заняться строительством собственного здания для нужд своей фирмы. Ну и попутно хотелось бы воткнуть туда сколько-нибудь офисов, чтобы в голодный год кормили
Вводные: Самара, 3 этажа, ширина здания минимум 2 офиса + коридор, длина здания - 15м + лестница наверх.
Собственно вопросы стандартные: фундамент, стены, перекрытия.
Задача - минимальная стоимость и квалификация рабочих при возведении здания.
Пока идея такова:
1. Фундамент - незаглубленная лента шириной 40см, высотой 40см. с рёбрами внутри. Полы по грунту, отопление тёплым полом.
2. Стены - КББ в блок с последующим утеплением 150мм ППС.
3. Перекрытие цеха - монолитные балки с шагом 3,5м с последующей раскладкой там лаг 50х200, затем ЭППС 100мм, затем уже чистовой пол.
4. Стены офисной части - каркас толщиной 200мм в сумме.
5. Кровля - 2-скатная, холодная, профлист. Утепление по перекрытию офисного этажа.
Покритикуйте, пожалуйста, задумку.

 

тоже с деньгами проблема?

 

Есть такое дело, но проект на перспективу. Сегодня стройку начинать однозначно не буду, денег не хватит.

 

А назначение земельного участка прописано под что?

 

Автор, вас чему в вузе на ПГС учили? Делайте все по учебнику, тут все элементарно

 

есть сомнение, что хватит теплоотдачи...
ДУмаю, что воздушка окажется удобнее...

как справедливо задался вопросом @Lexa5566, а каково назначение участка?
и вы в курсе, что проекты производственных и офисных помещений должны проходить экспертизу?

 

Что нам стоит дом построить...
Нарисуем, будем офисы сдавать!

Отопление дровами
Освещение лучиной
Вся офисная техника на педальном приводе

 

Мда... Народ, ну что за вопросы?
Очевидно, что я в курсе о назначении участка и наличии экспертизы. Ещё я в курсе схемы со сдачей недостроя и последующей реконструкцией.
Меня интересует именно момент выбора материалов. В голове крутится много вариантов, а самый простой выбрать не могу.

 

Смотря что производить...
ЕСли работа с металлом - керамзит с внешним утеплением...
Если высоких температур не ожидается - каркас... О! А почему бы не СИП?..
Помещение не жилое...

 

Вообще планируется что-то более-менее универсальное. Естественно, что сталелитейное производство там не разместится.
Вообще моё производство - это металлообработка. Но если у меня что-то будет не ладно с этим или просто надоест, хочу чтобы там можно было разместить что-либо ещё: от фасовочных линий до пищевого производства.

Каркас и СИП не рассматриваются по двум причинам: во-первых, высота потолков на производстве должна быть 5-6м, а во-вторых, должна быть возможность размещения кран-балки для тяжёлых грузов. Именно поэтому задуманы монолитные рёбра на перекрытии, а не пустотки.

 

Простите. А нам как посмотреть, что у вас в голове?
Лично моё мнение. Пол страны в разрухе. Зачем что-то строить, если в радиусе 50 км наверняка найдётся очередное убитое Горбачёвым-Ельциным производство. Так на него уже всё выделено. И соответственно, вам меньше проблем. Аренда с правом выкупа и в путь. Если договоритесь, то вместо аренды платите ремонтом. В общем, я бы в эту сторону двигался, а не вкладывал деньги в коробку к которой вам не дадут бесплатно ничего подключить.

 

Предложение принимается

 

Э то как ребра внутри? Наиболее надежным будет тавровый если геология позволяет ленты ,

 

Если сфера работы металлообработка зачем в деревянный каркас лесть? Чтобы получить правильный ответ надо знать 70% ответа на него и озвучить более конкретные мысли. Хотя тут однозначно к конструктору. Кроилово ведет к пападалову.

 

@Chudodesert, а чем стандартная конструкция пром. зданий не устраивает ? Металлокаркас, стены из сэндвич-панелей, кровля из них же (если нет внутренней ендовы) по фермам, где нужно закладываете балку для крана. Внутри размешаются и офисы и бытовые помещения и все что нужно. Если офисов много - пристраиваете АБК из газобетона к зданию цеха.