Есть свидетельство на дом, нет кадастрового номера

04.2015 выдано свидетельство о регистрации на дом (оформил на основании декларации по дачной амнистии). В свидетельстве указан: "дом, назначение жилое", также указан условный номер (а не кадастровый) и местоположение (а не адрес).

Есть также технический паспорт БТИ, полученный 03.2015 г. и топосъемка 01.2016. Оформлял для подключения газа в мособлгазе, больше нигде не показывал. Данные в декларации брал из техпаспорта.

При попытке выполнить любые действия (например, получить кадастровый паспорт, внести адрес в свидетельство на основании постановления администрации о присвоении адреса) через МФЦ требуется указать кадастровый номер, но его нет. Сотрудники МФЦ предупреждают, что при подаче заявление вернется отказ. Пока единственное что сделал - подал запрос на получение кадастрового паспорта через интернет, указал местоположение дома и условный номер (ответа еще нет).

Поиск на портале Росреестра по условному номеру выдает информацию из ЕГРП, но не из ГКН.

Дом находится в дачном некоммерческом партнерстве, вид разрешенного использования - для дачного строительства с правом возведения дома с правом регистрации в нем.

Вопросы:
1. Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет?
2. Как присвоить кадастровый номер дому?
3. Нужно ли самостоятельство ставить дом на кадастровый учет? или при регистрации по дачном амнистии это происходит автоматически? (тем более, что присвоен условный номер)
4. Если ставить дом на кадастровый учет самостоятельно, то как получить техплан? Через кадастрового инженера на основании декларации? (у меня не сохранилось копии, которую я отдал при оформлении дома, можно ли восстановить?).

От сотрудников кадастровой палаты слышал информацию на любой вкус: "вы ничего не можете сделать", "пишите заявление о присвоении кадастрового номера", "позвоните по этому номеру" (куда нельзя дозвониться), "ставьте дом на кадастровый учет", "не ставьте дом на кадастровый учет, иначе будет две записи и два объекта налогообложения".

 

Сначала проверьте присвоили или нет кадастровый номер через портал Росреестра по условному номеру. Так же можете обратится в кадастровую палату со св-вом. Вообще они сами должны присваивать номера, но пока такой порядок работает не на все 100%.

 

1. Сделал поиск по условному номеру (справочная информация в режиме онлайн)- есть запись в ЕГРП, нет записи в ГКН. В записи ЕГРП есть условный, но нет кадастрового номера
2. Сделал запрос о предоставлении кадастрового паспорта - пришло уведомление, что в ГКН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по указанному адресу (хотя адреса нет, есть местоположение).
3. Сделал запрос о предоставлении кадастровой справки о кадастровой стоимости. В запросе указал только условный номер, в дополнительном описании указал "Адрес не присвоен". Пока жду ответа.
4. Написал письмо через портал Росреестра с просьбой разъяснить, почему отсутствуют сведения в ГКН и просьбой передать сведения в ГКН в форме межведомственного электронного взаимодействия. Ответ будет не ранее чем через месяц.

 

1. В общем то вы уже узнали - не стоит.
2. Берете свидетельство +к опию и едете в кадастровую палату и говорите: хочу поставить на кад. учет ранее учтенный объект (именно так надо говорить). Через 2 нед. получате кадастровый паспорт на дом с присвоенным кадастровым номером.
3. Не обязательно, рано или поздно он всплывет в базе и его поставят, но когда это будет неизвестно. При регистрации это как правило происходит автоматически, но ваш дом скорее всего "потеряли".
4. А зачем вам нужен техплан, если дом уже оформлен в собственность и его можно поставить на кад. учет без техплана (см. п. 2). Если всё же нужен (не могу понять правда зачем) - обращайтесь к кад. инженеру, к вам приедут геодезисты, произведут съемку координат дома, затем кад. инженер изготовит вам техплан, затем вы сдадите его в кад. палату, затем получите кад. паспорт на дом.

 

Спасибо! По п. 2 - при постановке на кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости на основании каких сведений внесут будет внесена информация в ГКН?

1. Будет сделан запрос из кадастровой палаты в ЕГРП для получения декларации, на основании которой я зарегистрировал дом по дачной амнистии
ИЛИ
2. Мне заполнять новую декларацию об объекте недвижимости?

 

По идее должны сделать запрос в ЕГРП и внести на основании имеющихся данных в ЕГРП (они уже внесены, поэтому декларацию запрашивать не будут). По факту - обычно досттаточно копии свидетельства, которое вы сдадите вместе с заявлением (так мне сказал сотрудник КП, который принимал у меня документы однажды). Заполнять новую декларацию точно не надо. Так что сходите и сдайте и через 2 недели получите кад. паспорт - собственно всё!

 

Пришел интересный ответ о кадастровой стоимости: указан кадастровый номер (с правдоподобным кадастровым кварталом). Сведения о кадастровой стоимости отсутствуют.
Если сделать запрос справочной информации в режиме online, то по указаннному кадастровому номеру ничего не найдено.

В запросе я указывал только условный номер (как в свидетельстве о собственности)

Теперь я снова сомневаюсь, поставлен дом на кадастровый учет или нет.

 

Тут у вас 2 варианта. 1. Сдайте документы (как описано выше) на постановку объекта как ранее учтенного, если он есть - вам будет дан письменный отказ с указанием в нем кадастр. номера объекта, если нет - поставят на учет.
2. Закажите кадастровую выписку (паспорт) на тот номер, который вам пришел, получив его посмотрите, если в нем стоит в т. ч. условный номер вашего объекта - значит всё ОК, поставили на кад. учет, если нет - вероятно это не ваш объект (к сожалению, ошибки встречаются также часто).

 

Пойду по пути наименьшего сопротивления, для начала сделаю все что можно через интернет и бесплатно. Для начала подожду несколько дней, возможно информация не сразу появляется в результатах публичного поиска.
Кадастровый паспорт - все-таки платная услуга, хоть и недорогая,

 

Дом зарегистрирован по декларации в 2015 году, он ни как не может быть ранее учтенным. У ТС просто данные долго передают из ЕГРП в ГКН, я срок не помню, но он не больше 30 дней.

Пишите кадастровый номер, я вам скину кадастровый паспорт.

 

Не прошло и часа с предыдущего сообщения, и ура, дом появился в результатах поиска "Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online"

Указан и кадастровый номер и условный номер.

Самые результативные действия (быстро и бесплатно)

1. Запрос справки о кадастровой стоимости по условному номеру (в запросе адрес (местоположение) принципиально не указывать) через интернет

2. Заявление в Росреестр, поданное через интернет с просьбой разъяснить, почему дом не поставлен на кадастровый учет и просьбой осуществить передачу сведений в ГКН в форме межведомственного взаимодействия (долго ждать официального ответа, но быстро и бесплатно подать заявление)

3. Как ни странно, консультация по единому справочному телефону, 8 (800) 100-34-34, где мне и посоветовали п. 1 и 2.

Не знаю, что конкретно - п. 1 или п. 2 послужили триггером для постановки на кадастровый учет (вряд ли это произошло само собой, т. к. я получил свидетельство на дом около года назад, совпадение маловероятно)

Нерезультативные:

1. Консультация с сотрудниками МФЦ (ожидание в очереди, неправильные ответы)
2. Консультация с консультантом кадастровой палаты (2-х часовое ожидание в очереди для получения единственного совета - обратиться с письменным заявлением к руководителю территориального отдела Росреестра)

 

Спасибо, паспорт получил

 

На заявление, поданное через интернет 20.02.2016 был уже дан ответ 29.02.2016, судя по трекингу с почты России

"От кого: филиал ФГБУ ФКП Росреестра
Принято в отделении связи
29 февраля 2016, 09:55 143009, Одинцово"

Сейчас письмо дожидается меня на почте, возможности забрать нет (не уверен, что вообще будет по истечении срока хранения в месяц). Возможно, там просто уведомление о переадресации, а может и ответ по существу - но в любом случае проблема уже решена.

 

Ответ Федеральной кадастровой палаты по Московской области. Самое главное (на мой взгляд) я выделил красным - надеюсь это будет полезным, если кто-то столкнется с похожей проблемой.

 

Объясните пожалуйста, как вы умудрились) в запросе справки о кадастровой стоимости ввести условный номер? если там требуется ввести только кадастровый номер