Современный фахверк 258кв.м. Прошу конструктивной критики

Коллеги, добрый день!

Планирую начать строительство современного фахверка площадью 258 кв. м.
Планировку разрабатывал сам, на базе чертежей одной из крупных западных компаний. Готов начать проектирование конструкции и коммуникаций, но хочется конструктивной критики.

Если придираться, то меня смущают две вещи:
1) Велика общая площадь. Но убавить нечего...
2) Четыре помещения — гардероб, ванная, прачечная/верхний гардероб, котельная, имеют разноуровневый потолок — половина помещения 3м, половина скат кровли от 3 до 4м.
В ванной эта особенность ложится ровно — низкая половина идет под душевую и ванну, а скат под все остальное. В остальных не знаю как это будет выглядеть...

Буду рад за любой дельный совет.

 

В общем, симпатично.

 

@im_Tihiy, Ндя... Считаю площади раздутыми... но тут уж у кого каков вкус и бюджет...
из замечаний:
тамбур невелик... ЕСли вы там собираетесь переодеваться, то размер маловат... ДА и куда деть одежду?
А если это просто тамбур-изолятор, то зачем там туалет?.. нет, если забежать с улицы, то самое оно - не заходя в чистую зону... Но ведь внутри-то люди в этот же туалет ходить будут! Второй у вас находится в частной зоне...
вот они-то в тапочках будут ходить в тамбур и потом растаскивать грязь по дому...

Смущают и большие площади под коридоры и иже с ним...
гардеробная первого этажа - по сути и есть коридор к су
часть столовой-гостиной возле лестницы - однозначно проходной коридор из одной части дома в другую...

далее - не знаю как у вас, а у меня ребенок переодевается либо у себя в комнате, либо в той ванной в которой он купается...
В вашем случае собрать ворох грязной одежды и для стирки - тащить вниз на 1 этаж...

 

@Pterro — спасибо за отзыв.

1) Я тоже так считаю. Но никаких лишних резервов не вижу.

2) Тамбур для отбивки холода и ограничения зоны "для непрошеных гостей" — вся техническая часть вроде котлов, бойлеров, вентиляции и т. д. расположена в этой зоне. Мастерам и различным проверяющим не нужно заходить в основную часть дома. Плюс почти "уличный туалет".
Количество "людей" ограничено гостями. Вот тут я не подумал, так как этот СУ становится и гостевым. Либо смириться, либо делать его ближе к основной зоне.

3) Гардероб между спальней и СУ подсмотрен у Кагера. Это решение понравилось без оговорок. Хотя путь до СУ сильно увеличивается. Добежать бы...

4) Вариант решения только ставить машинку и наверху. И сушку. И глажку Или продумавать систему сброса на нижний этаж.

 

Не вижу логики. Не вижу какие задачи и как будет решать этот дом.
Этот дом не для кого. Не для хозяев, не для детей, не для гостей, не для прислуги. Что тогда это?
Да. Белый и пушистый. И?...

 

@Lexa5566, ну почему?..

Для семьи, где двое - уже в возрасте и поэтому им лень ходить по лестнице вверх-вниз, но все же имеющих шило в заду, а посему - гуляющих с гостями...)
У них двое детей которые, как минимум, вышли из возраста, когда ночью хочется прибежать в кроватку к родителям... ДУмаю даже, что такого, что говорят "мама я все знаю и так"...

Доход семьи выше среднего, хотя работа позволяет им быть больше дома, чем в офисе...

Вот как-то так получается исходя из логики самого дома...

 

Да, все достаточно правильно описано.

 

А покажите чертеж.

У вас есть моменты, которые не состыкуются с западными планировками.
Например,
- отсутствие гардеробных-ниш в спальнях,
- слишком маленькая, да еще и угловая кухня со странно стоящим островом.
- ванная за дверью, а туалет перед дверью. Если ванная делится дверью, туалет ВСЕГДА за дверью. Иначе как - выходишь из душа, и оппа - тут кто-то сидит на унитазе? Вот за дверью можно сидеть на унитазе, пока кто-то моет руки-красится-бреется, например.
- гостевой туалет находится до гардероба с верхними вещами, то есть если у вас гости, то они сначала натоптали, раздеваясь, а потом весь вечер, ходят через грязную зону в туалет, разнося грязь?
- я тут недавно сказала, что столовым мало места уделяется. но у вас там чересчур много получилось.

 

Когда спальни и внизу и вверху, то решение с постирочной неоднозначно. У нас постирочная на первом этаже, детские на втором, наша спальня на первом, примерно как у автора. У детей в гардеробных стоят корзины для грязного белья, как решение.

 

@im_Tihiy,
а так нельзя?
красным котельная, зеленым гардероб - проходной
синим санузел на месте прежнего гардероба
санузел из тамбура убираем

 

Еще насчет спальни на первом этаже - почему такое нефеншуйное расположение кровати? изголовье так и просится к левой стене.
И гардеробная - на извивающийся проход тратится много места. Почему не сделать просто прямой проход в ванную? будет больше места для хранения.

 

За основу был взят дом Kager, модель Vita Nova Edition 246. Я несколько раз был в чуть младшей модели (стоит в Москве как шоурум). Дом влюбил с первого взгляда, продуманностью планировки. Одно дело видеть ее на схеме, другое вживую. Но стянуть проект вчистую не получалось — при ориентации по сторонам света дом становился поперек участка. Фасадами смотря на боковые соседские участки. Пришлось разворачивать второй этаж относительно первого. Чертеж оригинала приложен.

Теперь по вопросам:

1) Гердероб в спальне не нужен, он сразу за спальней. Только чистая спальня. А у детей это будут простые шкафы.

2) Нам хватит Мы сейчас обходимся кухней длиной 3м. Тем более позади кухни есть подсобка, в которой можно хранить запасы на пару лет. Остров — это барная стойка. Возможно, на ней еще будет плита, или мойка. Решаем.

3) Тут интереснее. Помещение 2х4 разбито на 2 части — половина с ванной высотой 3 метра, а половина с WC высотой от 3 до 4 метров (скат). Они визуально разделены. Я сделал "теплый" блок с душем и ванной закрытым. Не нужно будет делать отдельную кабинку — это один большой душ. Возможно, стоит добавить туда аналог хамама. Если идешь в душ, то дверь можно оставить открытой и другой человек может воспользоваться раковиной. Если в туалет, то дверь закрывается. Все же ванная частное пространство и двоим в ней делать нечего Туалета дома еще два

4) Тут вы посеяли во мне сомнение. Возможно, правильное. Сейчас обдумаю доступ со стороны холла. Терпеть не могу туалеты "пеналы", но так будет правильнее. Раковину только компактную придется искать. Зато вход через чистый холл и в предбаннике справа можно сделать стеллаж для обуви.

5) Вот столовая это святое. Надоело раздвигать стол и искать стулья для посиделок с друзьями.

6) Спальня — самый феншуй. Черный прямоугольник — это стена в потолок и изголовье. Зашедшим в спальню не видно кровать (только край). Нужно обойти стену. А вид из кровати открывается на единственную стеклянную стену направленную в сад. Слева я сделал глухую стену — там будет соседский участок. Справа внутренняя стена между спальней и гостинной. Поставить кровать слева — смотреть в стену. А телевизор мы не смотрим Лучше в сад. А еще окно направлено на юго-восток. Солнце будет будить.

7) Гардеробная... Опять упираемся в расположение душевой. После гардероба мы бы приходили в "темную" часть ванной. Пришлось бы делать душевую в высокой и светлой части ванной, а WC и раковину в темной. Большую и светлую часть сложно влагоизолировать под душевую. Там деревянные балки, окно... Да и неуютно. И умываться в "темной" части не по феншую. Хочется солнца из окна. Самого смущает этот завиток гардеробной, если честно.

Удалось убедить хоть по одному пункту? Я вижу, что не все идеально. Но, наверное это компромисс.

 

Я следил за руками! Прачечная исчезла! )

 

Рассматривался такой вариант (сейчас быстро его накидал). Но — не получается маленькой уютной душевой... Вернее получается, если понизить потолок в душевой (сверху просто пустой карман до кровли). И гардеробная получается без единого окна.

 

мелко очень, не раглядела...
...ну гладить белье в глухой без окна комнате 2*2 м не согласится ни одна женщина по воле доброй, соответственно в прачке места нужно под машинку, сушилку для белья (или пара больших полотенцесушителей, или сушильная машина и тп) и стеллаж для бытовой химии, уголок для ведра и швабры... не пойму немного, как расположена лестница, где начало подъема, нельзя ли место под маршем в виде этого самого использовать, или изыскать место на втором этаже