Гостевой дом-баня

Доброго дня всем!

В общем, есть участок ЛПХ 15 соток (50Х30). На постройку полноценного дома денег нет, а участок в аренде, и что-то нужно срочно делать, чтобы не ушел. Поэтому решено построить баню с мансардой, пару лет жить наездами (весна, лето, осень), потом заехать на ПМЖ, до постройки основного дома. Бюджет порядка 300 т. р., сам не строитель, но вроде руки не кривые, поэтому планирую большую часть работ делать сам: фундамент, стены, пол, потолок, электрика, плитка. На окна и двери есть шурин, как раз этим занимается. Сомнения вызывает крыша, тут скорее всего будут наемники работать.
Итак, цель: создать проект с учетом хотелок и отсутствием средств.

Регион застройки: Тюмень, пригород.

Фундамент - МЗЛФ (грунт - песок, УГВ - глубоко), стены - керамзитоблок в полблока, с последующим утеплением (чем, еще не решил), полы первого этажа бетонные по грунту, сверху плитка, перекрытия деревянные.

Отопление, газ далеко, поэтому только электрическое (ТП в мойке, в остальных помещениях или ТП или конвекторы, пока не решил) + дрова (печь и камин). К участку подведено 380.

Состав семьи: я, да жена. Иногда будет заездами сын с женой (детей пока нет), да может друзья (пара или две) приедут с ночевой.

Собственно хотелки: наличие кухонной зоны, теплый туалет, достаточно объемные парилка и мойка (чтобы, попами друг об друга не тереться), также и комната отдыха, выделенная раздевалка перед мойкой, две спальни, близость водопотребителей друг к другу (мойка, санузел, кухня), и все это впихнуть в небольшой размер, чтобы как можно больше сэкономить.

Планы этажей:

 

Тады не уложитесь...

 

Я думаю, на коробку с крышей хватит. Все равно за лето больше не осилить. Но прежде нужно определиться с размерами и планировкой, чтобы потом не пришлось жалеть.

 

в сторону каркасника не смотрели? (возможность поэтапного строительства)
https://www.forumhouse.ru/forums/96/
https://www.forumhouse.ru/forums/91/

 

300 000 руб? Строительную бытовку на эти деньги можно построить. Но купить готовую будет дешевле.
Зайдите в раздел Фундамент. Определитесь какой вам подходит и посчитайте в деньгах.

 

@cyxob, Хватит на коробку с кровлей. Хотелки свои чуть убавить. Планировка - неочень. Одни двери...Заблудишься. Да и мешать они будут. Рисуйте другой проект. Этот не пойдёт.