Добрый день, Планирую фундаментную плиту под 2-х этажный кирпичный дом. С начало планировалось свайный фундамент с ростверком. Данный фундамент предложил представитель строительной фирмы который возможно будет данный дом строить. Мой знакомый проектировщик у которого я консультировался, посоветовал фундаментную плиту как более надежный хоть и более дорогой вариант фундамента для данного дома. С ним также согласился проектировщик из фирмы который собственно сейчас делает проект. В общем, я это все довел до бригадира строительной фирмы и тут начались противоречия в который я сейчас пытаюсь разобраться) надеюсь на советы и оценки местного сообщества. 1) По его словам бригадира и из опыта (как он сказал строили три дома в моей местности), что в нашей окрестности плавающие грунты с высоким уровнем грунтовых вод. Поэтому фундаментная плита там не особо подойдет. Тут мне не понятно, т. к. мне казалось что фундаментная плита самая независимая с точки зрения грунтов. Поэтому даже планировал отказаться от исследования грунтов. 2) По моей просьбе сделал предварительный расчет стоимость фундамента. Как я понял он предлагает толщину плиты в 2метра? 200 кубом бетона и он оценил фундамент в миллион. Эээ) кто строил дома, сколько толщина бетонной плиты под 2х дом может быть в максимуме? Почему то мне казалось это 400-600 мм в мое случае, если не меньше. 3) Кто может сказать на сколько вообще процентов грубо может различаться стоимость свайного фундамента и плиты? Собственно мои мысли пока 1) все таки сделать геологию, 50 т. р. расходов не сделают, а рисковать не хочется. Поможет в итоге сделать правильный выбор 2) заказать расчет фундамента (это и так планировалось) в независимом месте 3) послать эту фирму. С готовым проектом дома и фундамента искать другую на подряд
@Tourin, за миллион можно сделать плиту ниже глубины промерзания с бетонным цоколем и перекрытием сверху, т. е. полноценный подвал.
И рассмотреть несколько вариантов, сваи/плита. Грунты могут оказаться слабые и придется сваи забивать. При наличии проекта, проводят типа тендер...
Почитайте на форуме раздел про поломки и ремонт фундаментов. Свайно-ростверковый (особенно у которого ростверк лежит на грунте) там в безусловных лидерах по количеству проблем.
Пришли результаты по геологии. Грунт практически непучинистый. 0.2 плодородный слой, 1.40 песок мелкий глинистый насыщеный водой, дальше 6.60 песок средний крупности, водонасыщенный, с редкими вкраплениями гравия. С одного края оказалось высокий уровень грунтовых вод (0.3). В дополнение написано что местность потенциально подтопляемая. Дальше планирую уже обращаться к проектировщику для выбора и проектирование фундамента. Интересно мнение сообщества. Стоит ли делать фундаментную плиту или имеет смысл заменить на мелко заглубленную ленту (я так думаю из фундаментных блоков + армо пояс). Как понимаю любые разновидности свайных фундаментов здесь совершенно не нужны?
Учитывая, что плитный фундамент наиболее низкий - есть повод задуматься. Можно и просто залить ленту, без фундаментных блоков. Считать надо.
В итоге после нескольких итерацией мне сделали проект сборного ленточного фундамента на глубину промерзания с тех подпольем. На итоговом КР, еще сверху планируется армопояс в 200 и проходы между блоками. Теперь пытаюсь это оценить и где бы теперь найти хороших строителей.
_ ...Интересно стало, это с каких пор? "1.40 песок мелкий глинистый насыщеный водой," начинающийся с глубины 20см стал не пучинистым, ну разве что, где морозы напрочь отсутствуют...