Прошу высказать мнение по проекту A-170

Уважаемые форумчане, прошу вас высказать мнение по данному проекту. Собираемся уехать с Севера и строиться в Курске. Опыта пока никакого нет, только желание жить в собственном доме. Поначалу собирались купить проект у Альфаплана, но почитав тут про эту контору, решили отказаться. Вот поиски завели на эту страничку. http://kursk.proektdoma48.ru/proektdoma.php?id=97
Хотелось бы послушать мнение по этому дому у опытных людей. И если кто нибудь строился по такому проекту, ну или имел дело с этим архитектурным бюро, прошу отписаться, стоит ли иметь с ними дело. Заранее признателен.

 

Мне не понравился проект по следующим причинам:
- в прихожей нет возможности установить необходимую мебель и она крайне маленькая;
- вход из гаража в кухню это плохо (запахи, грязь и пр.);
- недешевый дом имеет 4 маленькие спальни (11...12 м2), спальни такого размера подойдут больше бюджетным вариантам домов;
- в одноквартирном доме не нужна лоджия (из опыта большинства застройщиков);
- маленькая терраса всего 9 м2 (вместо лоджий и балконов используют террасы на первом этаже);
- маленький санузел на 1-м этаже;
- лестница с забежными ступенями на второй этаж травмоопасна.

 

Конструктив, если Вам не трудно, то выскажите свое мнение по этому дому: http://kursk.proektdoma48.ru/proektdoma.php?id=165
Но с учетом переделки на первом этаже. Санузел сделать там где в проекте котельная, за счет этого расширится тамбур, а под котельную отрезать часть гаража.

 

В этом доме есть принципиальный недостаток: отсутствие спальни (жилой комнаты на первом этаже). Обычно такая комната отводится для людей старшего возраста и для гостей (второй этаж для людей более молодых).
То что названо в этом проекте холлом, таковым не является. Это коридор, без возможности установить необходимую мебель для прихожей. Если покупать этот проект, то нужно увеличивать прихожую за счет холодного тамбура.
Перенос санузла в котельную на мой взгляд идея не очень, так как выход из санузла в гостиную или кухню не очень хорошее решение (даже сказал бы плохое).
На втором этаже две спальни минимального размера (10-11 м2), одна из них для хозяев дома.
Балкон с выносной наружной стойкой бесполезен и излишне затратен. Вместо него можно сделать окно-балкон хозяйской спальни (французский балкон на главном фасаде, по середине).
Несмотря на приличную площадь летней террасы 18 м2 она не очень удобна для посиделок большой семьи и гостей (из-за своей Г-образной формы там не хватит всем места).
С лестницей на плане есть маленькая невязка: на плане первого этажа нижний марш имеет 8 подъемов, а на втором этаже тот же марш показан с 9 подъемами (наверное просто недоглядели разработчики).

Внешне дом выглядит приятно, но облицовка кирпичом это совсем небюджетное мероприятие. Окно в гардероб можно не делать таким же по высоте как и окно в санузел (да и в санузле второго этажа окно очень большое для помещения такого размера).

 

Сколько человек будет проживать в будущем доме?

 

Нас сейчас трое, дочке-6 лет, осенью ждем прибавления.

 

Не на тот дом дал ссылку в последний раз. Я имел ввиду вот этот домик: http://kursk.proektdoma48.ru/proektdoma.php?id=167

 

Здесь имхо планировка удобнее.
Вместо котельной лучше сделать спальню на первом этаже. А котельную, как планировали в гараж.

 

Для такой семьи имхо удобней, быстрее и дешевле будет построить одноэтажный дом с гаражом. Займет он примерно около 2 соток на участке.

 

Спасибо Вам за обоснованный совет. Но очень хотим двухэтажный.

 

Пожалуйста. Поинтересуйтесь у застройщиков живущих в двухэтажных. Многие мечтают переехать в одноэтажный)

 

Всё вы правильно хотите, двухэтажный дешевле по коробке и какой-никакой вид из окна.
Если поменьше площадь рассматривать, то вот ещё там же подобный http://kursk.proektdoma48.ru/proektdoma.php?id=157