Пристройка-перестройка-реконструкция

Здравствуйте. Купил домик небольшой. Очень-очень неудобный. Придется строиться-перестраиваться, но другого выхода не было.
Некоторые данные: отопление - только печное с встроенным котлом. Водопровод - да. Канализация - да.
Семья - 5 человек, из них 3 детей. Как ни печально, но страшная бумажная полоска показала, что еще прибудет на нашем судне, экипаж увеличится до 6-ти. Вот, собственно, дом. Похоже, был домик, к нему пристроили еще. Поэтому - 2 входа, 2 печки. Обратите внимание на ориентацию по странам света.
Хотелось бы обойтись малыми жертвами, но придется изрядно потрудиться. Решено сделать пристройку так, чтобы выровнять периметр дома до прямоугольника. Другими словами, исправить старую пристройку. Чтобы выиграть немного пространства, под ней решили сделать цоколь. Над ней - мансарду. Итого:
Цоколь, первый этаж, мансарда.

Красными стрелками обозначены ступеньки-лестицы вверх.

 

Цоколь только под новой частью пристройки, конечно. Не могу грамотно распределить пространство: есть несколько проблемных зон.
1. Веранда с северной стороны дома. Здесь можно устроить с/у, отдельно туалет, в другом отсеке ванную и парную (без нее ни как). Но узковато, а стену не сдвинуть, на ней балки.
2. Другая проблема с небольшой проходной комнатой, ведущей в кабинет, спальню, бытовку, с/у из гостиной. Я назвал ее ТВ, потому что не знаю как еще использовать это помещение. Столько дверей в одной комнате...

 

3. На мансарде нужны 4 комнаты для 4 детей. Но 2 из них получаются проходными и только 2 тупиковыми. Это не справедливо и рано или поздно выльется в неудобства для отпрысков. А, возможно, и в конфликты. Но как сделать по-другому, не знаю. К тому же хочу использовать остатки тепла от встроенного котла для обогрева отопительным щитком печи. А значит, в каждую комнату мансарды он должен выходить.

 

@IVAN-75, добрый вечер. Ваша планировка вызывает какие-то смешанные чувства. Вот вроде бы видно, что вы над ней думали, но вот смотришь и не нравится она. Может быть из-за размера и пропорций дома, может быть из-за размещения помещений.

Вообще конечно сложно придумывать перепланировку готового дома, который вы сами не строили.

1. Не нравится форма тамбура. Почему круг? Зачем он вам нужен?
2. Лестница тоже странной формы.
3. Прихожая вышла большой, но бестолковой. Даже гардеробной нет, чтобы вещи повесить.
4. Комната с названием "ТВ" никакой особо функции в себе не несет, фактически она стала обычных холлом
5. Можно ли перенести печь из центра дома?
6. Что такое бытовка?
7. Что за анфилада небольших помещений слева?
8. На первом этаже не будет ванной и туалета?
9. Санузлы на втором этаже не выдерживают критики по размеру. Их необходимо увеличить.

Чтобы сделал я, чтобы на втором этаже поместились четыре спальни:

1. Убрал бы печь из центра дома
2. Перенес бы лестницу, сделал бы её между гостиной и столовой
3. Сделал бы санузел на втором этаже напротив лестницы.

 

Димон2012, спасибо за ответ и потраченное время.
Да, согласен, править существующий проект с готовыми несущими конструкциями сложнее, чем создавать с нуля.
По пунктам:
1. КРУГЛЫЙ ТАМБУР. Тамбур небольшой, хотелось немного смягчить угол, чтобы меньше было проблем при вносе-выносе длинных предметов. Если он будет квадратным (прямоугольным), то поворот будет 90 градусов, а так - немного меньше.
С другой стороны - минимальные теплопотери через углы в круге.
С третьей - архитектура дома настолько прямолинейна, что напоминает вытянутый сарай, а не дом. Хотелось добавить динамики экстерьеру. Круглая башенка будет в самый раз, с учетом того, что предполагается облицовка природным камнем. Немного интересует замковая архитектура, русская и готическая.
2. ЛЕСТНИЦА. Если ее сделать прямой, она займет больше места. Так, изогнутой в виде "П", она компактнее. Это позволяет уменьшить уклон. Готовлюсь к старости потихоньку, ходить по лестнице 45 градусов будет тяжело.
Из прихожей параллельно под лестницей вход в подвал. Там будет располагаться часть инженерных систем, овощехранилище (участок 16 соток, подразумевается огород и сад). Две параллельных лестницы.
3. ПРИХОЖАЯ. Приблизительное пятно вне фактического объема - 2.5Х4-4.5м. Длинновато, конечно. По ширине нормально (чтобы одеться всем одновременно, сейчас используем комнату ТВ - и стукаемся лбами).
Ее функциональность относительно небольшая: вход, гардероб во внутреннем промежутке буквы "П" лестничного марша, вход в подвал, кухню. Дальше отопительный щиток печи, вход в гостиную. В неудобном косом углу - полка для хранения обуви, возможно, полотенцесушитель для просушивания обуви. Не знаю что еще бывает в прихожих.
4. КОМНАТА "ТВ". Нечего сказать, один из тупиковых узлов. Не знаю что можно с ней сделать.
5. ПЕЧЬ. Еще одна нерешаемая проблема. Суть печи в том, чтобы стоять в центре. Это единственное ее место, иначе разрушится рационализм. Из-за нее проблемы с планировкой мансарды.
6. БЫТОВКА. Комната для рукоделия: глажки белья, работы на швейной машине, мелкого ремонта бытовой техники. Маленькая домашняя мастерская для взрослых и детей, которым без рукоделия жизнь не мила.
Здесь могут жить гости. У нас они бывают 50-60% времени в году и гостят не по 1-2 дня.

 

7. НЕБОЛЬШИЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Изначально это тамбур с небольшой кладовочкой и верандой. Но использовать их по назначению невозможно: вход здесь не нужен, да и узенькая (145см) веранда с севера не ясно какую пользу может приносить. Поэтому решил сделать здесь с/у. Вход из комнаты ТВ в небольшой коридор со стиральной машиной и шкафом для белья. Направо - туалет, налево - ванная. Планировка неудачна наличием коридора. Но в нем есть и преимущества: он открывает доступ к стиральной машине при любых условиях. Да и звуки туалета будут не слышны в жилой зоне.

8. ВАННАЯ И ТУАЛЕТ на первом этаже (см. п. 7).
9. С/У ВТОРОГО ЭТАЖА. Туалет 78х78см. Согласен, недосмотрел. Вроде бы по норме 1м/кв? Душевая с умывальником 78Х145см. Можно увеличить до 120х145см. Этого может хватить? Дальше получился коридорчик. Здесь выход на чердак - мансарда предполагается только над пристроем, старый дом останется одноэтажным. На чердаке может быть дополнительное техническое (неотапливаемое) помещение.

 

Теперь по поводу ваших предложений:
1. УБРАТЬ ПЕЧЬ С ЦЕНТРА. Не знаю, куда ее можно сдвинуть. Она топится из кухни. Здесь может эксплуатироваться как отопитель-варочная. Решили, раз печку топить, так почему на ней не готовить? Так привыкли, так было всегда, всю нашу жизнь. А газа в нашем квартале нет, живем на самом краю города, через несколько домов степь начинается.
Отопительный щиток невозможно оторвать от печи, а раз она на кухне, то не оторвать ее от кухни. Здесь есть только 2 варианта - тот, что на плане, или другой - использовать стену между прихожей и кухней. Но так еще хуже, по-моему. В общем, загвоздка.
2. ПЕРЕНЕСТИ ЛЕСТНИЦУ, и установить ее между гостиной и столовой. Вообще, лестница в гостиной вполне логична и достаточно удобна. Правда, здесь печь. С другой стороны, в нынешнем положении пространство используется и для организации входа в подвал. Но, вообще, подумаю об этом. Спасибо.
3. С/У ВТОРОГО ЭТАЖА. Тоже надо подумать. Сильно зависит от положения лестницы.

 

ить деды тоже когда-то топились по-черному и говорили, что так привычно им и труба не нужна - это все выдумки молодых...

Я так понимаю. что печь - кирпичная... А значит и места много занимает и весит немало...
да еще и дрова к ней нести через полдома - то кора упадет, то мусор на обуви внесется...

Почему бы не поставить современный твердотопливный котел длительного горения? К примеру, ту же Стропуву?

 

Pterro, согласен. Привычка - дурной аргумент. Печь хороша тем, что ее не нужно покупать - сложу я ее сам. Материалы, инструменты и опыт есть. А Стропова обойдется в 80-100 тысяч. К тому же на печи можно готовить, как на плите, так и в духовке. Это приличная экономия с учетом тарифов. Баллонный газ, конечно, доступен, и плиту используем газовую.

 

угу... А сколько на нее уйдет кирпича?
А фундамент под такую махину прикинули?

Молчу уж именно об удобстве использования... Вашу печь утром протопил, а вечером гасим... Вечером жарковато, а утром - холодновато...
ТТК же забрасывается дровами раз в сутки в двое + жидкость в радиаторах частично работает как теплоаккумулятор...
нет риска угореть...
все помещения прогреваются равномерно включая то, что у вас нарисовано в нижней части "ТВ, кабинет, бытовка и спальня...
кирпичной печью - никак...