Проект 40-09

Всем здравствуйте!
Покритикуйте, пожалуйста проект
Строиться буду на участке из плотной глины. Планирую сделать геодезические исследования и заказать расчет ленты вместо плиты (надеюсь сэкономить на фундаменте. Получится ли с учетом цены расчета в 15к?)
Так же хочу заказать небольшое изменение в планировке: проем между кухней и гостинной расширить. Хочется его оформить примерно как на этой картинке

Так же хочется планировку второго этажа сделать как на другой версии этого проекта.
Но это, пожалуй, попробую сделать без изменения проекта - своими силами.

 

Большой!..
Довольно прилично сложен (разглядывая планировку). Проверить спальни... Там могут быть трудности с размещением мебели. Не феншуисто получится.
Доступ к окнам второго света на-помыть только для альпинистов, но судя по щедрым планировочным решениям тут это не проблема...
По фасаду есть спорные кусочки (себе бы так не сделал), но как жертву красоте пожалуй и можно принять.
Не плохо! Смотрится!

 

При расширении проема между кухней и гостиной сконсультируйтесь с конструктором, это несущая стена. Очень много неиспользованной площади: на первом этаже - холл + прихожая более 30 кв. м, на втором этаже - холл (31,5 кв. м) + второй свет. При этом, на первом этаже ванная комната с постирочной, а на втором - одна небольшая общая для двух спален и одна индивидуальная (к тому же больше по площади, чем общая). Конечно, дом красивый, ооооочень дорогой в строительстве и содержании и ... функциональный ли?

 

По поводу проема - да. Если делать, то только через доработку проекта. Все зависит от того, сколько мне за эту доработку насчитают.
Насчет неиспользуемой площади так же согласен и отдаю себе в этом отчет. Планировка второго этажа конкретно в этом проекте, имхо, неудачная. Конкретно отдельная ванная комната мне не нужна. Я в первом сообщении дал ссылку на проект-близнец с другой планировкой второго этажа. Думаю ее за основу взять. Там, по-моему можно и без доработки проект обойтись - переделки незначительны.
А в чем дороговизна строительства? Ну в том смысле, что в чем отличие этого проекта от других, делающее его строительство дорогим?

 

Смотрите, "ломаная" форма дома, несколько уровней крыша, большие нестандартные окна, не нашла разрез дома, но, судя по визуализациям, там есть чердак (трудно опредилить, пригодится его площадь или нет, но строить надо, чтобы пропорции дома остались), ну и размеры - более 260 кв. метров дом с 5 спальнями, самая большая из них 19 кв. метров, при этом и гаража нет. Из 260 кв. м. - жилая чуть больше 170 кв. м (брала во внимание второй вариант)

 

Эх... Все верно. Но уж больно внешне нравится и, главное, хочется именно иметь много свободного, не используемого пространства. Простора для взгляда хочется, в общем
На сайте проектов строительство оценили в 6 лямов. Очень надеюсь снизить эту сумму хотя бы до 4 за счет удешевления фундамента (плита, которая сейчас в проекте одна только больше чем на лям потянет) Плюс многое хочу делать своими руками.
По поводу гаража - специально смотрел проекты без гаража, так как гараж хочу делать отдельным строением с навесом, ямой, погребом, складом и мастерской.

 

Как начнете стройку, не забывайте о нас, форумчанах, с удовольствием будем следить Ваше строительство. Кстати, 6 милл - это только коробка, без внутренней и внешней отделки.

 

Здравствуйте! Хотим отметить, что это один из самых популярных продаваемых проектов. Большая комфортная гостиная, также кухня-столовая (можно отделить кухню от столовой стойкой бара). В отношении второго этажа - 4 достойные по размерам спальни с 2 с/узлами. Также интересен проект 2-м светом.

 

Только, к сожалению, не нашел ни одного примера реализации этого проекта. Может дадите наводочку?
P. S. Судя по рекламному слогу вашего сообщения, вы имеете к этому проекту какое-то отношение? Может сможете дать кое-какие подробность по проекту?

 

Проект очень красивый с точки зрения больших пространств и общего ощущения простора! Правда, на мой неискушенный взгляд, практическая сторона страдает.
Огромные холлы, но санузел на первом этаже вынужден выполнять роль постирочной. А гардероб на втором этаже непростительно мал, особенно с учетом скоса крыши + без естественного освещения. Придется ставить шкафы, а они как раз "убивают" простор. Здесь же играет роль полное отсутствие подсобок (разве что котельная большая, она выполнит эту роль для первого этажа).
Вопрос личных предпостений. Но я бы на Вашем месте попробовала виртуально "пожить" в доме, чтобы принять окончательное решение. Чтобы потом не разочароваться в бытовых решениях!

 

Я уже отказался от этого проекту, поскольку понял, что при всей возможной экономии, строить его буду всю жизнь Пока рассматриваю вот этот вариант.
Тем не менее вступлюсь и за первую любовь
Скосов крыши там нет. Там полноценный второй этаж. А гардероб не то место, где нужна свобода За свободу тут отвечает верхний холл с видом на первый этаж и огромные окна, гостинная со вторым светом и огромные балконы с террасой. Все остальные места можно отдать под те самые подсобки (постирочная, котельная, прихожая).

 

На проекции стороны D (как раз где гардероб) часть второго этажа - мансардная, разве нет?

В гардеробе нужна не свобода, а место, достаточное под хранение всех вещей. А иначе приходится ставить шкафы в жилых комнатах - а вот в них простор нужен - вот что я имела в виду, просто изъясняюсь косноязычно.
Не поняла, где в том доме можно отдать места под подсобки, если честно. Но, может, у Вас идея какая была хорошая)
Нововыбранный проект достаточно удачно распланирован для своей площади! Жаль только лестница забежная.

 

Хм, похоже, что так. Просто когда я звонил в контору, то мне сказали, что там полноценный второй этаж. С другой стороны это не единственное, что расходится в их словах с картинками
А по поводу лестницы в другом проекте... Я сейчас пытаюсь отрисовать этот дом в SketchUp, чтобы лучше понимать как и где там все будет находится. Так вот, лестница у меня там получается со ступенями 150х250. А если сделать выступы ступени в 50мм (это максимально допустимый выступ), то получаем размер ступени 150х300 и угол наклона 30 градусов. А это, если верить интернетам, оптимальный размер.
P. S. По второму проекту, кстати, тоже, если рисовать один к одному по видам и планам, то получается кривота какая-то. Так что забил и рисую по мотивам проекта, но так как мне больше нравится. Потом отдам свой рисунок архитектору и он уже сделает мне окончательный проект.

 

Удачи Вам в проекте! Для лестницы есть старая архитектурная формула, кстати. Чтобы она была комфортной, нужно использрвать правило: (высота ступени) х 2 +(глубина ступени) = 63 см.
А вообще, для меня высота ступени 15 маловата, хотя я невысокая. Хочется через ступень наступать.
Выбрать проект хороший - непростое дело! Сами сейчас проектируем со спецами - весь мозг себе уже съели.

 

Мы строим такой дом. Уменьшили его по осям на 11%, уменьшили выступы больших балконов. Расширили проем на кухню, перенесли двери во всех гардеробных на середины стен, лестницу залили бетонную, все перекрытия тоже. Получилось: 130 м (1 эт.) + 93 м (2 эт) + 87 м ("чердак", который оказался полноценной мансардой, высота в самой высокой точке около 4 метров). Оставили место для полноценной деревянной лестницы на мансарду (да и по проекту перекрытие странным образом упиралось в окно). Итого 311м + 84 м (терасса и балконы) в уменьшенном варианте. Строим по технологии velox. Дом бетонный, большой, дорогой, строим своими руками. Каждая комната со своей изюминкой. Даже в недостроенном доме хочется находить ся. На очереди окна. Тоже периодически ищем в интернете уже достроенный вариант