Сначала пристройка, потом дом

Форумчане, нужен ваш совет!
Есть задумка построить сначала будущую пристройку к дому - метров 30-40, которая будет играть роль бытовки на время строительства, а потом рядом уже возводить сам дом и все это объединять в единое целое в итоге. Основной дом планируется достаточно большой, 150-200 метров, двухэтажный, а пристройка останется одноэтажной.
При этом бытовка должна быть возведена быстро и малозатратно, но иметь возможность потом превратиться в адекватную пристройку дома: т. е. чтобы в нее можно было вложить экономически целесообразное количество денег, чтобы сделать ее пристройкой, по свойствам, не сильно уступающим основному дому.
Участка пока нет, соответственно про грунт информации тоже, но если от этого зависит возможность реализации такой идеи, можно попробовать учесть при приобретении участка.
Реально ли это осуществить, или есть какие-то препоны, которые адекватно нельзя разрешить?

 

Фундамент свайный винтовой, каркасная бытовка, самое то. Потом вокруг фундамент и основной дом. И дешево и крепко. Можно и не вокруг, а рядом. ИМХО самостройщика.

 

Планируется рядом, вокруг - это уж совсем суперинициативненько) А вот когда рядом основной фундамент будет устанавливаться, сваи случаем не поведет в ненужные стороны, особенно примыкающие к основному фундаменту?
И интересно, каркасную бытовку сильно дешевле построить, чем купить готовую в итоге? Они продаются вроде недорого сейчас, завез - поставил, и можно сразу приезжать)

 

Сваи не поведет, бытовки 30 40 м думаю не бывает. Каркасом делать - это не бытовка, а временная будующая часть дома. Пристраивать можно и газоблоком и чем хочешь, а бытовка есть бытовка.
Можно просто бытовку побольше купить и отдельно строить дом, потом бытовка может быть баней, хозблоком, мастерской в отдалении стоящей.

 

Сваи, думаете не поведет, даже если в паре десятков сантиметров рыть яму и заливать фундамент? Вот я в этом, если честно, не уверена. Фундамент разве не оказывает воздействие на грунт рядом?
Ну бытовка - это общее название для вспомогательных помещений под бытовые нужды, так что хоть каркасная своими руками, хоть покупная привозная, по функционалу - бытовка)
Имелось в виду, конечно, две "бытовки" рядом метров по 15, например, которые вместе дают 30. Ну или сразу недорогой покупной "летний домик" на 30, который можно потом утеплить и сделать частью основного дома.
Вот я и пытаюсь оценить, покупной домик/бытовки чем хуже построенной своими руками каркасной конструкции как будущая часть дома и по цене?

 

Отдельно поставить/построить бытовку была мысль, но я читаю форумчан, и многие советуют не растрачиваться особенно лишний раз, когда в планах - и так дорогостоящее строительство большого дома, поэтому есть мысль сразу начать строить дом с этой пристройки.
Летнюю кухню я бы тоже отдельно сделала, но потом, т. к. она должна быть с большими окнами и не годится для проживания круглый год, да и утепление ей потом без надобности - она же летняя) Баню не хочу - думаю потом сделать маленькую сауну прямо в доме. На хоз. блок 30 метров - как-то многовато: только складирование ненужное поощрять. Вот мастерская с хоз. блоком - это круто, но все-таки интереснее сразу начать строить дом, а вот на время строительства дома как раз одну часть этого временного жилища я бы отвела под место для житья, а вторую - под мастерскую/временный склад чувствительных к осадкам материалов.

 

Неужели все специалисты кончились?..

 

Вы так не сэкономите. Если собираетесь экономить не стройте вообще бытовку. Зачем оно вам? Бригада застройщика привезут свою. Самое адекватное это строить отдельно хозблок отдельно дом. Вовремя стройки такая пристройка будет мешать только.

 

Это долгая история - бытовка/домик - называйте как угодно - все-таки нужна, метров 30 и больше. Я подумала, чем ее можно впоследствии сделать кроме части дома, но ничего хорошего как-то в голову не пришло... Хоз. блок - нужная вещь, но целых 30 метров под него отдавать не хочется.
Единственное, что может остановить от оформления ее как часть дома - это невозможность сделать эту бытовку в дальнейшем полноценной частью дома. В голову мне приходят возможные проблемы с двумя фундаментами рядом и неэффективностью теплоизоляции из-за разности построек (бытовки и основной части дома) - даже при утеплении бытовки, но второе наверное как-то можно нивелировать, а вот первое... Может, есть и какие-то другие проблемы

 

Опять все кончились..)
Есть же строители-профи тут или достаточно опытные любители?...
Неужели никто ни разу не догадался до этого и не рассматривал такое решение?...

 

Зачем вам бытовка 40 квадратов всё-таки? У меня баня 15 квадратов, и спим в ней и паримся и мо емся. До чего тут догадывался? Если это из газобетона нужен сразу фундамент под весь дом. Нагружать плиту а тем более ленту с одного боку идиотизм, ещё больший идиотизм дать части фундамента промерзать, а часть поставить под дом. Армопояса как делать и перевязку арматуры. Про дом из бруса вообще молча. Вам кроме каркаса на винтовых сваях ничего не подходит. Так постройки сразу коробку на 140 квадратов, накройте временной кровлей из самого дешёвого материала. Если собрались строить 200 квадратов или больше привыкайте сразу к таким тратам. Одно только электричество зимой будет по цене бытовки за сезон.

 

Догадываться - до решения не строить отдельную приличных размеров бытовку, которую сначала доводить до ума, чтобы можно было жить, пока строишься, а потом она непонятно зачем торчит на участке доведенная до ума, занимая ценное место, вместо того, чтобы стать частью дома. По-моему такой анализ должен с самого начала любой строитель своего дома провести, который дополнительно строит времянку - если не подойдет такой вариант, тогда уж думать дальше.
Идиотизм - говорить "идиотизм" не к месту. Здесь никто не упоминал, что нужна бытовка на газобетоне и нагрузить плиту - вопрос стоял, можно ли каким-либо образом воплотить идею.
От каркаса на винтовых сваях никто и не отказывался - я усомнилась, что винтовые сваи не поведет, если буквально рядом будет потом фундамент под большой дом.
Если бы у меня сейчас была возможность сразу построить коробку на 140 с фундаментом, то наверное я бы не задавала такой вопрос. К тому же я не уверена, что хочу основной дом - каркасник.
По цене электричества зимой - это смотря как вы продумали отопительную систему - я в доме планирую комбинированный способ отопления.

 

@prostodom, расскажите пожалуйста как тратить меньше? Комбинированая система отопления это газгольдер с газовым котлом и электрокотел? Твердотопливный котел с теном? Я не имею ввиду радиаторы, калориферы или теплые полы. Не считаю правильным считать чужие деньги, но судя по тому что у Вас нет денег лишних на коробку в 140 квадратов, геотермальные тепловые насосы это не для Вас. Не обижайтесь, это и не для меня тоже. Поэтому семье из 3-4 человек своей я планирую строительство дом около 100 квадрат, а так же экономлю там где это уместно. На тех же перекрытиях можно очень здорово сэкономить не плодя комнат шире 3- 3.5 метров. Не разнося мокрые зоны друг от друга, немного можно сэкономить на коммуникациях. Вы посмотрите другие темы так сказать наоборот. Где есть дом уже построенный и люди делают пристройку. Часто Вы видите разные фундаменты?

 

Мой вариант - строительство печи и ее использование при необходимости. Но печь я планирую не из принципов экономии, а потому что хочу, чтобы дом был похож на Дом, где есть одновременно и печное отопление, и классная печь для готовки, и камин. Но это, конечно, сэкономит электричество даже при невозможности подключения центральных коммуникаций, раз речь зашла о нем.
Я подхожу к вопросу стройки не из расчета, что я могу сделать побыстрее и попроще, поэтому не планирую отстроится "как-нибудь" и собираюсь постепенно подкапливать и вкладывать необходимые суммы.

Конечно, нужно принимать во внимание идеи экономии, как, например, вы здраво рассудили принять во внимание ширину комнат. Именно поэтому я и пытаюсь анализировать, что делать целесообразно и выгодно, а что - не очень.

Я вообще нечасто вижу, чтобы люди шли непротоптанными дорожками, что не всегда правильно. Часто случается, что многим просто не пришло в голову то, что пришло однажды кому-то одному, а кто-то просто не стал заморачиваться и анализировать варианты. Вот, например, человеку, который является новичком, странно, как по мне, не задаться вопросом - а что если при необхоимости построить сначала функционирующее помещение в 40 метров можно не строить два отдельных сооружения, а построить одно большое, но поэтапно. Вот если потом выяснится, что это невозможно/неэффективно по тем или иным параметрам/нецелесообразно по затраченным средствам, тогда можно эту идею отметать. А если не выяснится - то радоваться своей светлой голове и воплощать. На мой взгляд это более чем логичный ход мыслей.

Так я не против сделать одинаковый фундамент, если так лучше. Особенно если люди успешно делают такие пристройки - в чем тогда вообще удивление моей идее? Разница только в хронологическом порядке возведения сооружений, получается. При этом выше вы говорили, что в этом случае у времянки лучше сделать фундамент свайный, у основного дома на 150-200 метров в два этажа при этом вы же вряд ли имели в виду фундамент из свай?

 

Дом на 100 метров мне бы не хотелось себе строить - мне нормально в районе 200. Кому-то в районе 200 - вообще не вариант, вон в разделе видео мужчина на 650 домину отгрохал, и я считаю - правильно, если это то, что ему нужно для счастья. Он вот бассейн прямо в доме сделал - по-своему это круто - раз уж живешь на своей земле, но вот тебе и дом, и бассейн, и спортзал, и не надо никуда зимой перебегать после водных процедур. Но я бы сделала бассейн меньше, как позволят мои финансы, и все-таки вынесла бы его в хоз. постройку, и чтобы не переплачивать за него, и потому что понятия не имею, как ведет себя жилой дом с бассейном в плане плесени и всего сопутствующего.

Также я не люблю слишком компактные помещения - во всяком случае не все, также мне нравится, когда у каждого есть личное помещение, где он может побыть в тишине или, наоборот, поделать то, что другим в данный момент или вообще не комфортно, обыграть его, как захочется, и т. п. Уже в среднестатистической семье можно насчитать 6-7 помещений для проведения досуга таким образом: каждому из четырех по комнате/кабинету, спальня папы и мамы, кухня, гостиная. Также нужно отталкиваться от количества народа, который собирается приходить. На 15 метрах 15 человек друзей себя не слишком комфортно будут ощущать, скажу прямо. Вот и получается, что 100 метров - мало.

Естественно это предполагает увеличение трат, в том числе на уборку, т. к. 200 метров содержать в чистоте в одиночку - та еще радость, но по моему мнению оно того стоит, иначе можно просто жить в трешке у лесного массива и не заморачиваться.