Фундамент Тисэ (или.)

Добрый вечер форумчане!

Хотел бы посоветоваться с Вами насчет фундамента.
Прикрепил файл в посте где красным отметил границы дома.
Много чего уже прочитал и посмотрел.
Планирую строительство дома из блоков Ytong 375 ширина и 400 плотности.
Двухэтажный дом, примерно 200+ квадратов. В доме будет 2 плиты перекрытия (1 этаж и 2 этаж для теплого пола)
Строиться планирую в Дмитровском районе (грунты вроде суглинок)
Перепад на территории имеется небольшой (примерно 50см если на глаз)
Есть идея строить фундамент ТИСЭ или плиту... но вот пока определиться не могу... Выскажите пожалуйста свое мнение, спасбо!

 

У вас дом в габаритах порядка 16м х 14м два этажа-это серьезно. Подход к определению фундамента путем который вы избрали чреват.
1-Без ИГИ я бы вам вообще не советовал вести по фундаменту какой либо разговор.
2- при наличии ИГИ, у производителя Итонг, коль вы его хотите брать, есть дистрибьюторы, которые всерьез занимаются проектированием они представлены у них. Здесь на форуме есть их представитель с темой https://www.forumhouse.ru/threads/200732/page-121#post-15532091 думаю можно и к нему обратится.

 

Ну а что если просто помощнее фундамент заложить? уж больно не хочу связываться с этими "профессионалами". В наше время найти реально хороших ребят очень сложно.
Ну, тех, кто сделают ИГИ грамотно, да и вообще.
К оффициалам от итонг что-то тоже желания нет обращаться. Ходил к ним в школу и там сказали, что если строить из их блоков и с их "проверенными" подрядчиками, которые указаны у них на сайте, то будет какая-то гарантия на дом или что-то в этом роде.
Когда стал узнавать более подробно, оказалось, что сами Итонг это просто производственная компания и гарантировать что-либо они не могут, даже если строиться через оффициальных ребят.
Мне посоветовали от них проектировщика, который берет деньги в "черную" путем перевода просто на карту сбера. А зачем мне так платить? ведь если он что-то накосячит, мне даже предъявить некому будет. Я попросил составить договор и он исчез)
В итоге я понял, что вокруг лохотрон. Лучше узнать поточнее у живых людей, которые строились и понять их ошибки и тд. Ну и контролировать стройку понятное дело.
А про "заложить помощнее фундамент", ведь правда, можно как-то рассчитать с запасом т. с. и начинать строиться...

 

Решать вам но...
1-Школа Итонг не занимается инженерными вопросами, это преподование основных приемов работ по кладке газобетона.
2- найти сложно, но они есть и у них.
3- что значит с запасом? кто вам определит этот запас, если нет понимания отправной точки, коей является коэф. несущей способности грунта на вашем участке. а его на глаз не определяют, только на основании ИГИ. А что-бы качественно сделали ИГИ надо:
-договор
-к договору тех задание
-и организацию которая имеет свою лабораторию и свою буровую установку, а не бензобур которым бурят ямки для столбов.
- желательно проконтролировать отбор образцов грунта.

 

Строить такой дом, как у Вас на фундаменте ТИСЭ дело рискованное, но стоимость такого фундамента будет значительно меньше чем плиты. Для начала посчитайте полный вес дома и прикиньте сколько потребуется свай. Несущую способность грунта более 2кг/см/кв не закладывайте. (написали: грунты вроде суглинок)

 

Доброго дня!
1. Дом у Вас будет тяжёлый. Включая максимальную снеговую и эксплуатационную нагрузку будет больше 350 тонн расчётного веса. + наружная отделка (Вы не написали что будет, это Важно облицовочный кирпич весит немало)
2. Материал, который Вы выбрали газобетон отличается хрупкостью и при незначительных колебаниях грунта даёт микротрещины. Иногда эти усадочные трещины передаются на наружную и внутреннюю отделку.
3. Чтоб выбрать правильный тип фундамента ТИСЭ или плиту и предотвратить неравномерную просадку - надо знать геологию и спроектировать фундамент. У нас в Ульяновске геология стоит около 30000 руб (2 шурфа - глубина 6-10 метров) с полным анализом грунтов, всеми сертификатами и печатями. Потом с этими данными идёте к проектировщикам и они делают Вам проект, отталкиваясь от несущей способности Ваших грунтов и уровня поверхностных вод. проект на фундамент стоит от 10 до 40 т. р. с печатями проектной фирмы, кот. будет нести за это ответственность. И ещё, если я правильно понял, то строительство Вы планируете контролировать сами. И для проверки правильного исполнения работ бригадами Вам проект понадобится. Так же он вам поможет при постановке им задач, составления сметы и закупки строительных материалов должного качества.
4. Ещё один вариант, если не будете делать по каким-то причинам общий проект - обратитесь в фирму специализирующихся на фундаментах. Они могут и геологию и проект и исполнение работ сделать. Поставив печати, взяв ответственность за надёжность фундамента. Мы как раз так и работаем.
p/s/ для справки:
1. Фундамент ТИСЭ тоже надо проектировать (рассчитывать передаваемый вес на несущую способность грунта = количество опор и диаметр столбов; ростверк= арматура, количество, высота ростверка)
1.1. Плитных фундаментов бывает тоже несколько типов (плитный, УШП, плитный с рёбрами, плитный на сваях) и рассчитывается разной толщины также в зависимости от грунтов и нагрузки здания.
2. Если делать с запасом: Проектировщики на себя грех брать не будут и посчитают Вам всё по-максимум. В основном проектировщики поэтому сразу закладывают либо плиту либо заглубленный ленточный фундамент. Реже закладывают столбчато-свайный фундамент со сваями на 400 ростверком 500*600. Такой фундамент получается на 2000 больше с погонного метра усиленного ТИСЭ. Проектировщиков, который проектируют ТИСЭ (именно точно рассчитывают нагрузку) не встречал

В ИТОГЕ: под Ваш дом (тяжёлый и дорогой) рекомендую заказать сделать геологию и проект. Во-первых по затратам это будет не больше, чем когда Вы перестрахуетесь, заложите много ненужного материала и оплатите ненужные работы, а во-вторых: спать потом в этом доме будете спокойно.

 

Так ведь если я буду делать фундамент из бетонных столбов+ростверк+плита перекрытия, разве эта конструкция не будет уже сильной и твердой? Это же практически тот же фундамент плита, только на ножках считайте... В чем тут может быть проблема? ведь не 10 этажей же дом будет...