Двухэтажный дом 9х9 ПРОЕКТ №95-04

Планирую строить двухэтажный дом из газоблока+облицовка кирпичом 9х9 с цокольным этажом. За основу хочу взять этот ПРОЕКТ №95-04 https://moydom.by/ot100-do250/proekt-95-04-165

Нужна ваша критика по проекту, а может кто то имеет опыт по строительству данного дома.

 

Не понятно из планировки где цокольный этаж?

И если применительно к нашему региону, то топочные у нас на угле (газ для нашего региона - дорого и то только пропан бутан с закопанной в огороде ёмкостью). Т. е. топочная 1,7м^2 - это мало и в случае с угольным котлом не удачное расположение. Если же у Вас газовый котёл, то там вроде есть свои ограничения по площади - это опять мало. Я так понимаю тут только электробойлер может быть.

 

Данный проект цокольного этажа к сожелению не имеет. Но я планируют его строить. Поэтому топочнач опустится в него. Там думаю места хватит). А за счёт освободившегося места можно увеличить сан. узел.

 

Понял, тогда надо вход где то спланировать, если санузел съест топочную.
В плане топочной (это касаемо угля) я бы вообще отдельный вход с улицы делал, чтобы зимой уголь было удобнее приносить из углярки и соотв. подъезд к этой углярке нужен, чтобы потом грузовик угля разгружать было не трудно.

В плане санузла, я бы совместил оба унитаза, чтобы толстую трубу канализации только на одной стене прятать и исключить возможные места застревания чего либо (у меня сын шорты как то скинул).

 

А так сам думаю о проекте такого же плана. Чтобы "сэкономит на стенах".
Старшему уже 14 лет, младшему 8. Но не факт что все не разбегутся и нам с женой больше 120квадратов явно будет много. Т. е. в перспективе - площадь большая не нужна.

В текущих планах я хотел возвести максимально дёшево жилой дом и для отделки уже бы продал имеющуюся квартиру и сделал бы всё уютно и на фоне двушки двух этажный дом 9х9 уже хоромы с двумя детьми.

Строить одноэтажный дом аналогичной площади как мне кажется не особо дешевле (место мне позволяет, пока с разрешением на строительство к сожалению у меня не понятки) и 2 этажа можно разделить по окончательной доделки, для меня это критично (надо продать единственное жильё) при минимальной готовности дома. Т. е. в общем проект мне лично нравиться.

 

Про отдельный вход топочной в цоколе я тоже подумываю. Безусловно это удобно. Сделать его можно с левой стороны дома. Ещё понравилась идея когда вход делают под крыльцом дома.

 

На титульном входе не очень красиво наверное. И весной чтобы таяние снега не собирало там лужу.

 

Я имел в виду что то вроде этого. Если подумать и как то обыграть это дело должно неплохо и практично получится.
Взято от сюда https://www.forumhouse.ru/threads/105633/page-42

 

Посмотрите еще такие варианты планировок

 

Я всё тоже ищу варианты как построить миниатюрный дом (поэтому мне симпатизируют проекты 9х9), с возможностью расширения в будущем.

И тоже загорелся идей схожей планировки. Но тут начали мне разные минусы мои коллеги такой затеи выводить:

1. у нас регион относительно холодный (бывают зимы с -35С средней температурой в течении недели и до -43 в течении недели по утрам) и мня коллеги пытаются убедить, что 1й этаж очень холодный получится при наличии 2го с открытым лестничным маршем. Говорят лучше сделать цоколь и получить более тёплый жилой верх, а внизу с/у, кладовка, кочегарка - с +18С вполне нормально. Схема отопления сразу упрощается: Ленинградка по потолку цокольного и никаких лишних труб в жилой зоне.

Я ещё для себя не чего не считал, но уже стал подсознательно плюсы одноэтажного строения искать: простота в дальнейшем обслуживании, более высокая скорость возведения стен при небольшой высоте дома, проще система отопления, когда в одном уровне надо поддерживать заданную температуру.

И с внешним утеплением стен опять минусы при 2х этажах:

Дом 10х10 и 6м высотой имеет внешнюю площадь для утепления 240м^2 (условно по периметру) и 200м^2 площадь помещений.

Дом 14,5х14,5 и 3м высотой имеет внешнюю площадь для утепления 174м^2 (условно по периметру) и 210м^2 площадь помещений.
И соотв. финишная доводка фасада 2х этажного выйдет больше по площади примерно на 40%. Т. е. для себя я скорее всего не получу экономии, а именно с целью экономии я поначалу искал схожие проекты.

Короче я после вникания в вопрос (тоже ищу проект) стал считать, что два этажа до 10х10 экономически не оправдано.

 

Спасибо. Посмотрю.

 

Быть может вы и правы. И одноэтажный дом во многих вопросах более удобен. Но разместить все свои хотелки в одноэтажнике 9*9 вряд ли получится. А строить дом большего размера не позволит ширина участка. Так что в моём случае это рост в верх или вниз)

 

Делали и возводили подобный по планировке проект:
https://www.forumhouse.ru/useralbums/13607/view

Проектировали его в разных вариантах: с подвалом и без, с пристроенных гаражом. Реализаций уже много (в Украине и РФ).

 

Интересный домик. Спасибо.

 

и стоимость проекта (с привязкой!) интересней)