Помогите разобраться с документами на ЗОП СНТ

При подготовке договора индивидуала у СНТ было запрошено свидетельство о регистрации собственности земель общего пользования. Были показаны 2 свидетельства. Фото прилагаю. Затем я решила посмотреть границы этих земель на карте Росреестра по регистрационным номерам. По кадастровому номеру 27:23:000000:1102 на карте вроде бы граница нашего СНТ. А по номеру 27:23:000000:959 показана точка жилого массива недалеко от Амура. файлы 3 и 4. Реально территория СНТ расположена совсем в другом месте.

Следующий шаг – по кадастровому номеру своего участка нашла его на карте Росреестра и щелкнула по пролегающей рядом дороге, находящейся в границах территории СНТ. Получила кадастровый номер 27:23:0041515:169.

Специалист из Росреестра на мой вопрос: «Почему на карте Росреестра по кадастровому номеру земель общего пользования нашего СНТ на карте отображается совершенно другой объект?», сослалась на то, что картой занимаются в Москве и они (Хабаровское отделение Росреестра) к этому отношения не имеют. Но перед этой фразой, она сказала, что это земли населенных пунктов и земли общего пользования не могут быть в собственности СНТ. Потом я на своем компьютере (брала его с собой) показала сканы свидетельств и сканы карт. По внутренней базе данных, она сообщила, что номер в свидетельстве правильный, что этот земельный участок включает 13 земельных участков с условными номерами. На мой вопрос, о том, что тогда на карте должно быть указано, что дорога около участка садовода имеет условный номер, она развела руками.

Что дальше делать и что нужно запросить, чтобы до конца разобраться с вопросом какие земли находятся в собственности СНТ?

 

А что разбираться? Участок с кадастровым номером 27:23:0041515:169 вашему СНТ не принадлежит.
У СНТ в собственности два участка с указанными на них номерами.
Это равнозначно, что если в Вашем свидетельстве о собственности был указан кадастровый номер соседнего участка, тогда возник бы вопрос: на каком праве Вы пользуетесь своим участком, а не соседним.
Налицо кадастровая ошибка. Хотите исправлять? А Вам это надо? Как индивидуалу - это Вам выгодно, т. к. вкладывать деньги на содержание дорог, не принадлежащие Вашему СНТ, Вы не обязаны.
Добавлю - ихмо.

 

27:23:000000:959 - это единое землепользование, в которое входит 13 земельных участков, в том числе и 27:23:0041515:169. Соответственно данный участок также в собственности садоводства.

 

Спасибо за ликбез. Век живи-век учись

 

Спасибо специалистам.

Объясните, как Вы это увидели? Обычно на кадастровой карте это должно выделятся желтым.

 

Я кадастровую выписку с информационного ресурса заказал. она стоит 1 рубль и приходит практически сразу.

 

Это не для всех так, а для имеющих ключ доступа .

 

Ну да, но ведь ключ получить не проблема. Просто заполняете форму, а ключ на почту приходит. Я вообще захожу посредством единой учетной записи через gosuslugi. ru.

 

Как можно оплатить?

 

Mrak1983, спасибо за файл.
Но вопросы еще остались.
1. Почему по номеру 27:23:000000:959 на кадастровой карте Росреестра показывается район жилой застройки около Амура, хотя территория СНТ расположена в другом месте?
2. Мне в Росреестре говорили, что у СНТ есть участок, который составляет единое землепользование и состоит из 13 входящих в него участков, которые имеют условные кадастровые номера. Почему на карте Росреестра не указано, что участок с кадастровым номером 27:23:0041515:169 входит в единое землепользование?
3. Почему в свидетельстве о регистрации собственности написано, "объект права: ... адрес объекта: край Хабаровский, Хабаровск, с/т "Надежда 2", п. Горького?

 

Skiser1, спасибо за ваше, мнение. Чтобы не платить мне нужны железные доказательства, что конкретные земли не принадлежат СНТ. Поэтому и прошу подсказать, как наверняка это можно узнать?

 

Я не специалист в этих вопросах. Специалисты Вам уже ответили.

 

Пожалуйста, но я никакие файлы не выкладывал.
1. Так устроена публичная карта, если границы участка не установлены или это единое землепользование, то показывается точка, являющаяся геометрическим центром квартала. К реальному местоположению это никаким боком не относится.
2. Опять же, так уж устроена ПКК.
3. Присвоением адресов занимаются в администрации. Этот вопрос нужно задать там.

 

Прошу извинение за мою невнимательность.

Mrak1983, каковы максимальные размеры квартала? Между точкой 27:23:000000:959 и реальным расположением СНТ примерно 14-15 км.

Пойду разбираться с администрацией.

 

А зачем? Вам же пояснили, что участок № 27:23:000000:959 включает в себя 13 участков

1 Кадастровый номер: 27:23:0000000:959
Состав земельного участка
№ п/п. Учетный (Кадастровый) номер Площадь (м2)
1) 27:23:0041515:163 пл. 739
2) 27:23:0041513:141 пл. 15574
3) 27:23:0041515:169 пл. 12173
4) 27:23:0041516:162 пл. 3050
5) 27:23:0041516:163 пл. 2915
6) 27:23:0041516:165 пл. 2625
7) 27:23:0041516:167 пл. 682
8) 27:23:0041516:174 пл. 1473
9) 27:23:0041514:123 пл. 790
10) 27:23:0041514:124 пл. 2251
11) 27:23:0041514:126 пл. 1823
12) 27:23:0041514:127 пл. 1915
13) 27:23:0041512:218 пл. 2990