Дом с Лилией

Всех приветствую! , как назовешь тему так и поплывешь , меня зовут Марат.
Мечтаем построить дом, в который хотелось бы возвращаться, чтобы он был комфортным, своим.
Мечтать как говорится не вредно, но мысли материальны, надо строить.
Для реализации своей мечты в ходе долгих блужданий по окрестностям, в середине лета 2014 был приобретен дачный участок площадью 6.2 соток. Участок в городской черте, по форме практически лист А4, длина 29.3, глубина 21.3 м, на первой линии, асфальт до участка. На участке были старая баня, сарай, беседка, дачный домик, деревья. В 2014 участок расчистили, постройки снесли (кроме домика), деревья спилили.
Летом 2015 построена баня с хоз. помещением, туалет, сделана выгребная яма, проведена централизованная городская вода, посажены фруктовые деревья, кустарники.

Подробнее об этом в отдельной теме
https://www.forumhouse.ru/threads/345668/

 

Первый опыт строительства получен, останавливаться не нужно.
Настал черед за домом. Большой дом ПМЖ строить нет нужды, так как квартира в 10 км от дачи, но и сезонный не хочется. Путем взвешивания желаний, возможностей и реалий остановился на небольшом размере 7х8 или 7х9. Окна кухни и гостиной должны смотреть внутрь участка к бане.

Соответственно под наши запросы был перерыт интернет на предмет подходящего готового проекта.
Было отобрано 2 проекта, между которыми долго сомневался:

https://smrbuild.ru/projects/ws-29-08-0

http://smrbuild.ru/projects/ws-17b-08

в итоге под 17б-08 даже завел коммуникации.

Черным электричество
Красным канализация
Синим водоснабжение садовое и городское

 

Этой зимой случайно наткнулся на проект, который зацепил своим видом на террасу, то что доктор прописал

http://z500proekty.ru/projekt/z71.html


В самарских проектах смущал балкон, крыша. В польском западающая стена в гостиную, хотя супруге этот момент понравился.

Так как строительство дачное, бюджетное покупать проект в который придется вносить изменения посчитал не целесообразным, да и зеленое земноводное постоянно ноет , приезжим строителям все равно до твоего проекта, им надо показать где будет окно и дверь .
Хотя уверен, что с проектом проще строить, не нужно париться и придумывать на ходу.

 

Взяв за основу данный проект планирую нарисовать свои планы с необходимой информацией для бригады строителей. Так как архитектурными программами пользоваться не имею, могу нарисовать карандашом с линейкой или в painte.

И так поехали берем план

Так как наша баня построена из газобетона, то и дом планирую из него. При плотности д400 для нашей климатической зоны достаточно стены в 40 см и штукатурки с двух сторон. Калькулятор теплотехнического расчета одобрил такое решение Теплопотери = 0.24 Вт/м2/K

 

Рисую план первого этажа. Удаляю изгиб стены в гостиную, сдвигаю стену гостиной и в след за ней стену комнаты. Дверь комнаты встает на уровне двери в прихожей. Убираю дверь в прихожей. Сделать это все можно безболезненно так как там нет несущих стен.

Отопление предполагается электричеством, газ в далекой туманной перспективе и непонятно за какие деньги, даже если он будет то настенный котел без топочной.
В остальном пока все устраивает, по размерам надо уместиться в планируемые 7х9, какие мнения?

 

Для лучшего взаимопонимания
ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

Картинку в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями.

Бесплатная программа для рисования планировки с мебелью и толщиной стен на русском Sweet Home 3D http://www.sweethome3d.com/ru/

Газобетон капризный материал. Точка росы может образовываться в стене. Поэтому посмотрите калькуляторы для расчёта точки росы. Наберите в яндексе "Недостатки пенобетона". Сами всё поймёте. Под электрокотёл лучше СИП панели или стройте каркасник.
У вас суммарная площадь дома 120-130 м2. Рекомендуется на этой площади строить один этаж.
Посмотрите

 

Этого не видел, но так вроде все есть:
1. регион - Казань
2. материал - Газобетон 40 см
3. План участка - приложен со сторонами света, и с желаемым видом
4. Вид жительства - Скорее пока к сезонному, но с возможностью ПМЖ, мало ли что в будущем будет
5. Отопление - Электричество
6. Состав семьи - Трое, дочь 15 лет
7. Функционал - Спален 2, санузел 1-2, второй свет не нужен, гостевая спальня не важно, кабинет не нужен, гараж не нужен. Для всякого барахла есть хоз. помещение при бани.
8. Котельня - не нужно отдельного помещения
9. Общие вопросы - Отдельный тамбур не принципиально при наличии хорошей входной двери, кухня и гостиная могут быть совмещены, двери спален не желательно чтобы выходили в кухню или гостиную. Личный санузел при спальне мечта). Вход в санузел не должен виден из гостиной. Рабочая зона кухни может просматриваться из гостиной, не принципиально.

План приложен в jpeg

Как то так, даже по незнанию все соблюдено)
Калькулятором просчитал и написал об этом. С газобетоном опыт есть. СИП и каркасник не хочу, в первом запах, нужна постоянная принудительная вентиляция (чтобы не говорили он есть, это как машина на газу) во втором нет качественного дерева. Суммарная площадь меньше чем 120 кв. м., но даже если 120, одноэтажник будет 10х12, и крыша с углом 40-45 градусов, что фактически мансарда.

За программу спасибо, посмотрю

 

Добавил размеры

 

@M-M-M, В данном доме антиковая стена около 900 мм это для большинства это не удобно обычно в РФ ее делают 1200-1500 мм ,

 

Даже меньше, 70 см скорее всего сама стена без отделки. Может тогда вот так, одна большая спальня

 

Прикинул где будут окна-двери

 

Грунт на участке по описанию в интернете похож на суглинок.
Копал яму под туалет глубиной 2 м

Плодородный слой 30 см, песок, глина с песком, песок, глина с песком
В другом углу копал выгребную яму глубиной 3 м

слои такие же, внизу больше глины по моему
У соседа дом примерно 9,5х11,5, фундамент лента, глубину не знаю, стоит 3 года, осадки или трещин не видно.
Интересна плита, сразу и фундамент и пол. Против плиты только то, что пол получается низко, 30 см всего от уровня земли. Сейчас снега на участке в том месте примерно 50 см.
Что посоветуете?

 

На выходных решили глянуть на местности как все будет, пристреляться так сказать .
Расчистил снег чтобы можно было ходить, приготовил крашеную воду, налил ее в лейку и... нанес на снег разметку дома.
Ну что сказать, получили двоякое чувство
с одной стороны все внутри маленькое, с другой внешние размеры для участка уже поджимают
Разметка 7*9, рядом соседкий дом 9,5*11,5 уже кажется махиной.
Долго ходили по "дому", оценивали, начертили север-юг, как солнце будет посещать
Что можно сказать по итогу:
1. Санузел без душевой кабины (там и так тесно)
2. Прихожая только чтобы пройти
3. Делать стенку с дверью между хоз. помещением и кухней нет необходимости
4. Вернуть в гостиной загиб стены, без него теряется вид
5. Комната на первом этаже, либо убрать, либо уменьшать до кладовки
как то вот так

 

Переваривая то, что увидели на снегу, подготовил 3 варианта
Первый, вход в кладовку из гостиной

Второй, вход в кладовку около лестницы

Третий, без кладовки

И тут пришла мысль соединить планировку из первого самарского проекта дом с балконом и фасад этого
Начал прорисовывать...

 

Представляю что получилось на данный момент.
Так как вода у меня подведена ближе к левому верхнему углу, то логичнее санузел разместить там

соответственно напротив лестница, тамбур расширил. Дымовую трубу и вентиляцию к санузлу, заодно спрячется за коньком крыши, с глаз долой с парадного вида .
Если делать деревянное перекрытие, то в тамбуре обе стены будут несущие, от тамбура до кухни 576 см, 6 метровая вроде как подходит, но лучше наверное подстраховаться.

 

Лучше камин сдвинуть ближе к центру, чтобы дымовая труба вышла ближе к коньку, тепло равномернее распределялось по дому, а за камином к углу телевизор например можно поставить

 

@M-M-M, Сразу тебе первая десятка от меня. Что бы тему не бросал.