Трещина армопояса

ПРОБЛЕМА -треснул армопояс. Буду признателен дельным советам.

Постаряюсь кратко и по существу описать весь процесс, чтобы подойти к проблеме.
По порядку.
Дом 10*10 с встроенным гаражем.

На начальной стадии строительсва из-за недостатка средств было принято решения делать цокольный этаж только под основным домом 6*10, а под гаражем - смотровую яму и погреб.

Выкопали экскаватором котлован чуть больше 10*6. Пробурили отверстия по периметру будущего нижнего армопояса глубиной 1,5 метра - залили сваи с 3 вертикальными арматуринами.

Просыпрали песком, потом щебнем, утрамбовали вибропрессом. Собрали опалубку и связали арматуру. 2 уровня по 3 ряда. Залили бетоном из миксера. Твердело пару недель. Начали монтировать ФБС, собрали 3 ряда, на втором ряду сделали выпуски ФБС и арматуры, как советовали горе строители для связки с фундаментом гаража (позже узнал, что так делать не особо рекомендуется -жаль,что поздно, но дело прошлое).

Под фундамент гаража выкопали траншею 30 см глубиной, пробурили отверстия глубиной 3 м, залили армированные сваи, собрали арматурную сетку и залили (букой П). Связь с цоколем из ФБС на втром ряду выпусками арматуры и ФБС. Непосредтсвенно около цоколя залито 1,9 метра до подошвы котлована. Цоколь гидроизолировали гудроном и оклеили рубероилом, обшили пеноплатом и сделали обратную отсыпку песком.

Все это чудо простояло 1 зиму. Без проишествий. Ничего не лопнуло, не треснуло.

Весной прогнали 3-й ряд ФБС, получилось, что один верхний ряд ФБС у дома и гаража общий. Сверху залили общий армопояс 20 см 2 ряда 12 арматуры (теперь думаю мало арматуры, надо было делать традиционные 2 уровня в 2 ряда).

Поверх армопояса выгнали цоколь из красного кирпича (60 см.), оставили проемы для ворот гаражи и слуховые окна цоколя. На кирпичный цоколь положили плиты пустотки (перекрыли только цокольный этаж 10*6).

В итоге получился подвал перекрытый плитами и не перекрытый фундамент гаража с кипричным цоколем.

Далее подняли этаж из газобетона, собирали на клей, армировали каждые 4 ряда арматурой на 10. Залили верхний армопояс на 250 (теперь уже 2 уровня арматуры). Перекрыли плитами жилую часть. Перекрытие гаража деревянное на балках.

Получился построенный и прекрытый 1 этаж с гаражем. Сверху уложили рубероид.

Прошла зима, сначала стройки вторая. И теперь о проблеме.

После зимы появилась (была замечена) узкая трещина армапояса (видно с обеих сторон) в проеме гаража. При этом очевидно, что трещина точно по стыку лежащих ниже ФБС. По вертикальным швам ФБС - тоже заметны трещины. Внимательно осмотрели остальные стыки верхнего ряда ФБС, также увидели еле различимые трещины в армопоясе. При этом в кирпичном цоколе трещин нет, как нет их и в газобетонной стене. Как хочется надеется, что и не появятся.

Фундамент под ФБС целый. Проблема характерна толко для части армопояса во встроенном гараже - в подвальной части ничего подобного нет.

3-й ряд ФБС фундамента гаража зимовал не утепленный, на воздухе. (позже прочитал, что нужно было утеплить и сделать отсыпку).

Очевидно, что силы пучения или температурные изменения или все вместе привело к движению ФБС и треснули швы, а за ними и армопояс.

Ясно, что если бы цокольный этаж был бы построен полностью под всем домом и гаражем, а не разноуровневый и комбинированный - ничего бы подобного не было, как возможно помогло бы большее количество арматуры в армопоясе.

Но этого уже не исправишь, доверился горе строителям - теперь результаты.

Трещины очень тоненькие, еле различимые, но они есть. Причем повторюсь, трещины пока только в армопоясе, в кирпичной кладке цоколя и газобетонной снене - трещин пока нет. Причем трещины не в месте стыка двух разных фундаментов, а в центре ворот гаража и напротив стыков ФБС верхнего ряда в противоположной стене гаража.

Нужно теперь возводить 2 этаж, потом планируется облицовка кирпичем, боюсь, как бы трещины в облицовке не появились. Сайдин уж очень не хочется.

Буду благодарен за комментарии, особенно дельные советы, как теперь действовать.

 

если можно, всю эту текстовую часть снабдите фотографиями, схемами и чертежами. с привязкой текста к изображениям. как можно подробнее.

 

--------------------------------------------------------------------------------
ПРОБЛЕМА -треснул армопояс. Буду признателен дельным советам.

Постаряюсь кратко и по существу описать весь процесс, чтобы подойти к проблеме.
По порядку.
Дом 10*10 с встроенным гаражем. (фото 14)

На начальной стадии строительсва из-за недостатка средств было принято решения делать цокольный этаж только под основным домом 6*10, а под гаражем - смотровую яму и погреб.

Выкопали экскаватором котлован чуть больше 10*6. Пробурили отверстия по периметру будущего нижнего армопояса глубиной 1,5 метра - залили сваи с 3 вертикальными арматуринами. (фото 1)

Просыпрали песком, потом щебнем, утрамбовали вибропрессом. (фото 2,3)

Собрали опалубку и связали арматуру. 2 уровня по 3 ряда. (фото 4)

Залили бетоном из миксера. Твердело пару недель. (фото 5)

Начали монтировать ФБС, собрали 3 ряда (фото 6)

на втором ряду сделали выпуски ФБС и арматуры, как советовали горе строители для связки с фундаментом гаража, позже узнал, что так делать не особо рекомендуется -жаль,что поздно, но дело прошлое (фото 7)

Под фундамент гаража выкопали траншею 30 см глубиной, пробурили отверстия глубиной 3 м, залили армированные сваи, собрали арматурную сетку и залили (букой П). (фото 8)

Связь с цоколем из ФБС на втром ряду выпусками арматуры и ФБС. (фото 7)Непосредтсвенно около цоколя залито 1,9 метра до подошвы котлована. (фото 9)
Цоколь гидроизолировали гудроном и оклеили рубероилом, обшили пеноплатом и сделали обратную отсыпку песком.

Все это чудо простояло 1 зиму. Без проишествий. Ничего не лопнуло, не треснуло.

Весной прогнали 3-й ряд ФБС, получилось, что один верхний ряд ФБС у дома и гаража общий. (фото 10)


Сверху залили общий армопояс 20 см 2 ряда 12 арматуры (теперь думаю мало арматуры, надо было делать традиционные 2 уровня в 2 ряда). (фото 11)

Поверх армопояса выгнали цоколь из красного кирпича (60 см.), оставили проемы для ворот гаражи и слуховые окна цоколя. На кирпичный цоколь положили плиты пустотки (перекрыли только цокольный этаж 10*6). (фото 12)

В итоге получился подвал перекрытый плитами и не перекрытый фундамент гаража с кипричным цоколем. (фото 13)

Далее подняли этаж из газобетона, собирали на клей, армировали каждые 4 ряда арматурой на 10. Залили верхний армопояс на 250 (теперь уже 2 уровня арматуры). Перекрыли плитами жилую часть. Перекрытие гаража деревянное на балках.

Получился построенный и прекрытый 1 этаж с гаражем. Сверху уложили рубероид. (снова фото 14)

Прошла зима, сначала стройки вторая. И теперь о проблеме.

После зимы появилась (была замечена) узкая трещина армапояса (видно с обеих сторон) в проеме гаража. При этом очевидно, что трещина точно по стыку лежащих ниже ФБС. По вертикальным швам ФБС - тоже заметны трещины. Внимательно осмотрели остальные стыки верхнего ряда ФБС, также увидели еле различимые трещины в армопоясе. При этом в кирпичном цоколе трещин нет, как нет их и в газобетонной стене. Как хочется надеется, что и не появятся.

Фундамент под ФБС целый. Проблема характерна толко для части армопояса во встроенном гараже - в подвальной части ничего подобного нет.

3-й ряд ФБС фундамента гаража зимовал не утепленный, на воздухе. (позже прочитал, что нужно было утеплить и сделать отсыпку).

Очевидно, что силы пучения или температурные изменения или все вместе привело к движению ФБС и треснули швы, а за ними и армопояс.

Ясно, что если бы цокольный этаж был бы построен полностью под всем домом и гаражем, а не разноуровневый и комбинированный - ничего бы подобного не было, как возможно помогло бы большее количество арматуры в армопоясе.

Но этого уже не исправишь, доверился горе строителям - теперь результаты.

Трещины очень тоненькие, еле различимые, но они есть. Причем повторюсь, трещины пока только в армопоясе, в кирпичной кладке цоколя и газобетонной снене - трещин пока нет. Причем трещины не в месте стыка двух разных фундаментов, а в центре ворот гаража и напротив стыков ФБС верхнего ряда в противоположной стене гаража.

Нужно теперь возводить 2 этаж, потом планируется облицовка кирпичем, боюсь, как бы трещины в облицовке не появились. Сайдин уж очень не хочется.

Буду благодарен за комментарии, особенно дельные советы, как теперь действовать. (фотографий трещин нет, не сфотографировал пока)

 

остальные фото

 

уже намного лучше и больше понятно. еще нужны схемы, чертежи - планы, разрезы и фасады. и где проходит трещина. не совсем понятен смысл бурения скважин с установкой арматуры и последующей засыпкой щебнем и тп. арматура же там сгниет скоро. а так в целом все очень правильно на первый взгляд сделано.


правда не оч понятна фотография №7


Пардон про сваи. не оч внимательно прочитал сначала. а чертежи будут?

 

Схематично нарисовал расположение трещины, как раз в ненагруженном проеме гаража.

На фото 7 - примыкание фундамента гаража и цоколя, торчащий ФБС - выпуск.

Отверстия бурили, вставляли арматуру и заливали бетоном. Песок и щебень сыпали и тромбовали потом.

Получились заглубленные сваи, над ними леточный фундамент, потом ФБС, потом общий армопояс. На схемке видно..

 

Фасад и план первого этажа.

 

Все. понятно. вы наверное забыли там указать самый нижний армопояс. вроде бы вы про него писали, что делали его. а по фотографии могу сказать так. скорее всего, проблема в промерзании фундамента, под домом ваш фундамент глубже и защищен больше. а под гаражем - менее глубокий, вот его и достал мороз. вам надо утеплить отмостку вокруг здания, если можно - цоколь, закрыть герметично ворота в гараж. у вас там вечная мерзлота?

 

Нижний армопояс конечно есть на фото 5 его как раз разопалубили.

Мерзлота не вечная, конечно. Но в Тюмени эта зима была жутко холодной -30 С почти постоянно.

Насчет утепления и отмостки - буду делать Утеплю и засыплю, в следующую зину однозначно так не оставлю. Читал на форуме такую ветку, буду собирать советы.

А как быть с трещиной?? может проеме дополнительно усилить армопояс?? уголок сварить, арматуры побольше навязать, засверлиться в существующий пояс?? и залить еще 10 см?? Стены то там нет, ничего не мешает.

 

можно попробовать обойти весь периметр здания целиком новым поясом. но там могут быть пробемы с появлением полки для пучения(лучше наверное с конструктором посоветоваться. и еще один момент. гаражи сейчас уже не оч модно в доме делать. в любой машине есть четыре очень ядовитых жидкости, которые всегда испаряются. не считая выхлопных газов. и надо обязательно закрывать строение на зиму от промерзания. все окна и двери и прочие проемы. до весны. пока оно не начнет эксплуатироваться.

 

Фото не смотрел, но если волосянные, еле заметные трещины, то скорей всего это усадочные. Думаю ни чего страшного.

 

В усадочной природе трещин, честно говоря, сомневаюсь.

Сам больше склоняюсь, что вспучило. Подняло немного нижнюю ленту, она вроде мощная вглубь на 600 мм на сваях, вот сама лента и не треснула, а ряд ФБС-ок сдвинуло, оторвало друг от друга - вот и трещина по вертикальным швам.

Вершний армопояс в проеме гаража этого не выдержал и треснул вслед за швом между ФБС.

Во-первых, сейчас понял, что слабый вершний армопояс сделал (18-20 см и 1 уровень арматуры на 10-12), надо было 2 уровня арматуры делать.

Во-вторых, в проеме гаража толком нет нагрузки, в других местах идет цоколь из красного полнотелого кирпича М150 высотой 60см и потом армированная газобетонная стена. Где-то читал, что кирпичная кладка цоколя при определнной высоте и правильной перевязке сама начинает работать как армопояс. Может это и спасает и трещины пока дальше на стену не пошли.

Да еще и стены армировал грамотно без копромисов (1 ряд, потом каждый 4 ряд, перед перекрытием - армопояс на 250 мм с 2 уровнями арматуры, перед окнонным проемом - армирование, после -тоже).

В проеме гаража я не переживаю, усилю армопояс, сварю рамку в проем до швеллера вверху, арматуры навяжу, залью еще 10 см. Должно выдержать.

Переживаю, чтобы в других метах, где тоже в армопосе есть волосяные трещинки напротив стыков ФБС, они не распространились на кирпичный цоколь и потом на газобетонную стену.

Вот и жду советов, какие мероприятия теперь провести, чтобы максимально застраховаться от негативных последствий.

Утепление ФБС и кирпичного цоколя ЭППС буду теперь делать однозначно, как и утепленную отмостку: достаточно ли на 1 этапе засыпать ФБС песком, положить ЭППС, потом слой щебенки и пока не заливать бетоном?

И какие еще мероприяти можно провести?? А может я вообще на там копаю и причина не в пучении или не только в этом??

 

Фото трещины, вид сверху армопояса.

Специалисты, отзовитесь!
Весна, продолжать строить нужно, очень хочется знать мнения опытных и профессиональных людей!

 

Скорее всего ничего страшного не случится, грунт уже полностью оттаил?
На зиму обязательно утеплить фундамент- и гараж внутри если отопления не запустите.
Дождитесь полной оттайки грунта и ухода воды и только тогда делайте облицовку.
Вы сваи просчитывали на несущею нагрузку- не мог дом сесть больше гаража?

 

Мое видение проблемы такое: Если трещина расширяется к низу,а вверху сходит на нет,то справедливо предположение о большей осадке дома,как более тяжелого. Если же трещина одинакова по всей своей высоте,то гараж отодвинуло от дома(вернее в наиболее его слабом месте) силой бокового пучения. Мне думается что с уличной стороны было все под снегом(утеплено),а в гараже нет. Вот там сильнее околел грунт и расширился больше чем на улице. Теория конечно,но х.з. как еще обьяснить.
Думаю не стоит паниковать. После утепления,как говорилось выше прогресса не будет. Но при условии что дом в след.зиму уйдет с отоплением. Либо надеятся на более теплую.
И это...не стал бы я рыть яму смотровую,если ее еще нет. Теперь поздненько.