Дом 1эт., 14х14

День добрый. Нуждаюсь в здравой критике и хорошем совете.
За основу был взят проект "Вильнюс"(https://www.abs.ru/projects/view/910/) от АБС-Строй.
Слегка перекроил планировку и размеры, при этом зоны хранения хотелось бы оставить на прежних местах.

Спойлер: ОПРОСНИК

1. Регион застройки
Республика Крым, Севастополь
2. Планируемые материалы для строительства
Ракушечник для несущих стен, полнотелый керамический кирпич для перегородок и клинкерный кирпич для облицовки
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Участок ровный, правильной формы, 30х40 м. Планируется один этаж, без цокольного и мансарды.
4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газовый конденсационный котел в отдельной топочной
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Трое взрослых и собака
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
2 спальни (минимум 15кв м), 2 кабинета (минимум 10кв м, с возможностью переделать в детские), 1-2 с\у, раздельные кухня и гостиная
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
+
9. Ваше решение по следующим вопросам:
- нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Холодный тамбур не нужен. Возможно отапливаемый, частично выполняющий роль прихожей.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Два отдельных
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Все двери должны выходить в коридор\холл.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Вымыть не сложно
- личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Излишество
- вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не должен
- рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не должна

 

@uohly,
су из тамбура! ну тепло у вас, понятно, но слякоть же бывает? переносите вход в коридор, часть су окажется в кухне - "огородите" выступ стен шкафами/пеналами с бытовой техникой - холодильниками и пр, ... или просто отрезать от кухни в пользу холла - который 7м2 на размер входной двери в су, кухня при размерах 3,470*6,440 дюже узко-длинная

 

Этот с\у планируется как "рабочий", для помывки обуви и собаки после прогулок, ну и может быть, как неотложный туалет

 

Для газовых котлов есть нормативы отступа от стен и свободного пространства перед ним.
Проверьте для выбранного вами котла (если уже выбрали) хватит ли ширины помещения 1440. Обычно стараются делать топочную шире.
Проверьте размер окна в топочной. На него тоже есть нормативы по площади остекления.
И подумайте еще о входе в него с улицы. Придут к вам газовщики проверять состояние и тягу. Вы их через дом и кухню поведете?

 

Кухня 3740х6440
А дюже длинная, так то чтоб стол большой поставить и гостей было где принять

 

Котел Viessmann, у него ширина <40см, а окна в доме только двух размеров, большие 1470х1760, маленькие 670х1760
Про вход с улицы думал, но нет, не хочу делать проходную топочную.

 

да, пардон, размер не так увидела и все-таки, как бы вход в горшок перенести в коридор?

 

технический, типа, но все равно... обратно чистые через ту же грязь тамбура пойдете
относительно помывки собак - как Вы себе это представляете? у нас немец старого стандарта, ко"бель, 13 лет уже, хороший по родне, но не выставочный - гигант ... ну лапы в ведре можно бы было помыть, не более, душ, бегущая/шумящая вода - только под дулом пистолета подтащить 50 кг тушу, ...
плюнули с мужем - коврик с резиной снизу положили на "место" и подтирка постоянно, собака в квартире
а вот если мокрый решил отряхнуться

 

Нууу, не знаю. Вот у меня в нынешнем доме, в тамбуре всегда чисто, хотя он всего 900х2800. Перед домом коврик для ног, в доме коврик для ног, ну и полы моются хотя бы раз в день.

 

Очень не хочется портить правильные формы помещений и нарезать лишние углы, в этом и прелесть планировки для меня.

 

У нас небольшой джек рассел терьер к тому же, очень любит купаться

 

Я бы расширила прихожую до 2-2,2 метров - если будет шкаф, то метра полтора надо рядом с ним руками помахать, раздеваясь.
Сколько человек будет жить в доме? Может, большой СУ разделить (хотя бы еще один горшок с рукомойником поставить), чтобы избежать утренней и вечерней толкучки?
Имхо, при кухне такого размера, гостиная использоваться будет крайне редко
Кладовочек очень не хватает.

 

@uohly, что будет в холле? Нужен ли он вам таких размеров?
Как будете перекрывать этаж?
А вообще, много бестолковых площадей и не хватает нужных.

 

Можно по пунктам?