Построить дом для ПМЖ

Доброго времени суток всем. Вот нашла такое место клевое как этот форум и не могу не попросить о помощи.
хотим построить дом, он будет едитственным жилищем. Продажа нынешней квартиры неизбежно, нужно разъехаться с психом(в прямом смысле), денег будет где-то 2 млн., а переехать в однокомнатную с 2 детьми это жесть, да и нажились в жрущевке, там ремонта,как дом построить)...
сейчас прикинули дом из бруса под ключ на 90 кв, за 700 тыс деревянных, участок получим бесплатно, но пока по площади не известно какой, думаю не менее 7-8 соток.И еще хотелось бы с подвалом,скромного размера, но не метр на метр.Залегание вод неизвестно еще(участок еще не выделили), но если учесть что в нашем регионе уровень промерзания 1.5, то будем строить по правилам с заглублением на нужную глубину.
Люди скажите в лен.обл. за сколько можно дом состроить подобный? И как быстро это получиться? Хотябы так чтоб в одной комнате можно было жить а потом остальное доделывать уже проживая в нем.Может лучше из других материалов строить, как -то разбросанное мнение о брусовом доме, кто-то не приемлет вообще, говоря что это картонная коробка получится без тепла и быстро сломается, а другие наоборот уверены что это очень хороший материал. Как-то хочеться уже однозначности, можно в нем жить постоянно или же строить из бетона ,кирпича и прочего.

 

Всегда при решении о строительстве собственного дома необходимо оценивать не только стартовые затраты на строительство, но и стоимость подключения коммуникаций и дальнейшего обслуживания дома.
Судя по Вашему описанию, решение весьма спонтанно, данных не достаточно и не понятно на сколько Вы сможете потом Ваш дом обслуживать.

Может всё взвесить и купить квартиру в новостройке в "непристижном" пригороде, в Никольском или Отрадном. Вашего бюджета хватит.

 

Вот читаю я сообщения и понять не могу, денег мало, а хочу много, да так чтобы хорошо. Такого не бывает.
1. зачем вам подвал? он по цене ляжет в стоимость вашей коробки всего дома
2. подойдите тщательно к выбору материала стен, потому как для ПМЖ надо нормально утепление, что бы не получилось что через пять лет нет денег на отопление.
3. не рвитесь за большей площадью, лучше сделать меньше да лучше, и продумать правильно пространство, я постоянно вижу полно домов где 40% площади просто не используется.
4. как уже сказали участок это еще пол беды, а вот коммуникации - это большая головная боль, и плясать надо от них
5. Если собираетесь строить хорошо и экономно, изучайте все сами(как минимум пол года), это сэкономит много средств, либо сразу нанимайте грамотного человека для консультаций(поиск которого тоже не простая задача).

 

Коммуникации по периметру участков есть, эл-во, газ.Финансовая возможность есть продолжать строить, но не махом выложив энное кол-во денег, а скажем так плавно переходя от одного к другому. Подвал имеется ввиду выкопать не по всей площади дома, но если и это ооочень дорого будет то готова отказаться,скажем так , имеется ввиду, хватит ли этих средств для построй ки, дома, чтобы можно было в нем жить и продолжать строить-обустраивать,сами строить не решаемся, т.к всеже не профи в этом, хотя строили баню и, домик небольшой, из бревна,стоят и не косятся, есть опыт в строительстве но нет опыта в постройке большого дома, вот в чем дело, а если с учетом того что нам там жить то ошибиться не хочется.По поводу размера это примерный метраж,есть несколько вариантов, от 70до 90кв.м. Я уже год собираю инф-ию, по этому поводу, решение не спонтанное, а скорее закономерное.

 

А вот скажите мне пжл, если в этот год залить фундамент, и оставить его до следующего года зимовать, а строить уже в следующем, нужно его( фун-т) как-то укрыть, или еще чего, или он просто может перезимовать без дополнительных средств.

 

Можно.
Для его зимовки лучше сделать поверху горизонтальную гидроизоляцию (рулонную).

 

В доме из бруса жить, сразу не получится. Он будет давать усадку 2 года и отделку делать нельзя не какую.

 

Походите по сайтам, где продают участки с домами. Если, как вы сами пишете, вас устраивает в области, то за 2 млн можно найти приличный дом с приличным участком. Много разных предложений на http://www.slando.ru/ - посмотрите. Заодно и с хотелками определитесь и когда подойдет время выбора - сможет точно решить - то ли покупать, то ли строить.

 

Фундамент набирает прочность за месяц. Потом можно ставить дерев. стены. Через год, не раньше можно отделать снаружи. Еще через год - внутри. Минимум 3 года вы не сможете жить в этом доме.
Подключение к свету и газу может выйти до 1 млн. руб. Если рядом свет и газ, это не значит, что вас бесплатно подключат.
Для вас самый лучший вариант это купить готовый дом с коммуникациями. Его доделаете под себя.
Здесь очень хорошо пишет про покупку дома Костя пионер, почитайте, очень познавательно.
https://www.forumhouse.ru/threads/31786/

 

Дело в том , что уезжать из своего района нехотим, и по семейным обст-ам не хотелось бы, так что покупать где-то там не будем, а в нашем районе цены кусь-кусь......лимонов за 5 не меньше продают уже рынок изучила, ну или хибарки за 800 в садоводстве. Мне ведь главное фундамент и дом поставить с крышей, а остальное разбиремся.
А вот на счет фундамента, поговорила с друзьями, сколько чего нужно на фундамент 6x7, так они мне сказали что нужно арматуры только тонны 3, а вообще обойдется в тысяч500. Да земля у нас не очень, нужно заглублять.Неужели правда?

 

Вам здесь всё правильно сказали. Пол года ежедневно форум почитаете и будете всё знать, а не хотите сами знать обращайтесь в фирму. А дом брусовый можно за один сезон построить, это не сложно, примеров здесь много А на следующий год отделать дом и жить можно Удачи вам и терпения!

 

А кто-нибудь посоветуйте приличную фирму строющие дома из бруса, Спб и Лен.обл, их столько, что даже боязно... Может кто пользовался услугами, иостался доволен. Из нескольких то выбраль легче ,чем из десятков. Спс.

 

Участок с хибарой лучше чем голый - тут уже есть где от дождя спрятаться, инструмент положить, а на голом еще как минимум сарай строить надо - опять расходы. Так что подумайте еще.
А насчет 3 тонн арматуры... Если на новую линию Манергейма - маловато будет... Считать-то умеете? Вот и прикиньте сколько арматуры вам понадобится - здесь на форуме все что надо есть, читать, читать и еще раз читать...

Народ хвалит фирму из Пестово - найдете в инете (и здесь на форуме). Но, вполне возможно, что пара работяг, живущих рядом с вашим участком и построивших половину местных домов, окажутся дешевле и качественее...

 

Вы конкретно скажите: какая у вас земля? Глина? Суглинок? Торф? и т.д.

Если суглинок, то можно сделать ленточно- столбчатый фундамент. (У меня такой.) Арматуру покупали в погонных метрах. Не помню сколько, но точно не 3 тонны.
На торфе лучший фундамент - плита.
Походите по соседям, узнайте, какой у них фундамент и какие есть проблемы.
Не так страшен чёрт, как его малюют. Если есть желание, то у вас всё обязательно получится!

 

В округе есть участки с торфом, а под ней глина, но это у леса, а у нас ближе к речке суглинок и глина, сосед строил дачу (правда из блоков) так говорит много потратился из-за почвы, на фундаменте.