Трещина в стене, стоит ли обращать внимание?

Здравствуйте! Прошу совета. Хочу купить квартиру на втором этаже дома послевоенной постройки. Этот дом строили пленные Немцы по проекту т. н. "Сталинка".Для меня это подходящий по цене вариант трехкомнатной квартиры, но смущает сквозная трещина по центру здания. Хозяин квартиры по поводу трещины поясняет, что в 2004 г. на первом этаже произошел прорыв трубы, в результате чего произошло подтопление подвала. Воду своевременно не откачали и видимо вследствие этого фундамент просел и треснула кладка. За прошедшие после этого случая 12 лет трещина не увеличилась, мероприятий по предотвращению дальнейшей усадки не предпринималось. Насколько критичны такие трещины, сильно ли нарушены прочностные характеристики здания? Кроме трещин на фасадной части и внутри квартиры других вроде нет.

Вот фото фасада здания:



Вот фото внутри лестничного пролета:




Вот фото потолка в прихожей квартиры:



Вот потолок в комнате смежной с лестничным маршем:



Буду очень признателен за ответы.

 

@EVGENSTROY, если трещина действительно "неживая" - можно не обращать особого внимания. Но это можно выяснить только по маякам под постоянным наблюдением. Я насколько вижу на фото есть подвижки по ремонтной штукатурке.
Мой вам совет - попробуйте узнать в обслуживающей организации и у муниципальных властей как оценивается состояние дома. Может оказаться что он вообще уже учтен как аварийный и поставлен в программу на снос.

 

@EVGENSTROY, еще совет - поищите по трещине маркированные гипсовые маяки, типа того что на фото. Если есть целые без трещин давностью более года - это внушает оптимизм. Если конечно это будет не подделка от продавца

 

Спасибо за ответ! В обслуживающий ЖЭК обязательно схожу. Хозяин квартиры говорит, что в ЖЭК обращался, пытался добиться ремонта, но безуспешно, попробую разузнать сам.

 

Маяки действительно есть, но не такие как Вы приводите в качестве примера, а стекла наклеенные по обеим сторонам трещины и бумажные, среди них есть как целые так и надорванные, они датированы 2005 г. Оснований для недоверия продавцу квартиры вроде нет, приличный пожилой мужик еще коммунистической закалки, его семья единственные владельцы этой квартиры.

 

@EVGENSTROY, стекло в принципе тоже нормально, но оно склонно отклеиваться от стены с одной стороны вместо того, чтобы трескаться при подвижках. Бумага - нет, небольших подвижек она не покажет, а если маяк порван, то непонянто почему - кто-то ногтем провел или трещина пошла гулять.