Открытое письмо к членам и не членам некоммерческих объединений (СНТ, ДНТ, ДНП, СПК, ТСН и др.)

Члены некоммерческих организаций несут затраты, несвойственные гражданину, имеющему земельный участок на праве собственности.
Это – членские взносы, обусловленные членством в некоммерческой организации.
Это целевые, паевые взносы, обусловленные содержанием объектов инфраструктуры и другого имущества, которое принадлежит юридическому лицу на праве собственности или ином вещном праве, или членам некоммерческого объединения на праве совместной собственности.
В деревне граждане не несут такие затраты.
Существуют нормы права, которые способствуют освобождению от затрат, несвойственных гражданину, имеющему в земельный участок на праве собственности.
Согласно п. 5 ст. 36 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66 от11 марта 1998 года
прием на баланс органов местного самоуправления и организаций дорог, систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, связи осуществляется в соответствии с решениями общих собраний членов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений (собраний уполномоченных) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации для объектов социальной и инженерной инфраструктур реорганизуемых и реорганизованных сельскохозяйственных организаций.
Рассмотрим условия передачи объектов инфраструктуры, которые установлены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (далее ПП 724).
Согласно п. 2 ПП 724, передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность осуществляется на основании решений трудовых коллективов указанных организаций, утвердивших перечни передаваемых объектов.
Согласно п. 4 ПП 724, Объекты социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций передаются в муниципальную собственность безвозмездно вместе с технической документацией, необходимой для их эксплуатации, и без дополнительных условий по ремонту. Передача этих объектов производится в месячный срок с момента принятия решения трудовым коллективом сельскохозяйственной организации и оформляется актом приемки-передачи согласно приложению 1 к настоящим рекомендациям. Передающая сторона представляет в орган местного самоуправления документы согласно приложению 2 к настоящим рекомендациям.
Приложение №2 к ПП 724.
Перечень
документов, необходимых для передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность
При передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций (далее именуются - объекты) передающая сторона представляет в орган местного самоуправления следующие документы:
1) характеристики объектов (составляются на основании акта осмотра и в соответствии с действующими формами статистической и бухгалтерской отчетности);
2) справку о балансовой стоимости объектов (составляется по данным первичного бухгалтерского учета, принятого в организации);
3) отчетную калькуляцию себестоимости содержания объектов (составляется в соответствии с порядком учета и калькулирования себестоимости жилищно-коммунальных услуг);
4) расчет экономически обоснованного тарифа на коммунальные услуги;
5) акты передачи технической документации на объекты;
6) баланс доходов и расходов по объектам.
Как мы видим, составление документов не представляет сложности.
Составление акт осмотра и акта передачи технической документации на объекты под силу председателю правления или членам правления, а составление остальных документов под силу грамотному бухгалтеру.
Определиться с перечнем технической документацией, необходимой для эксплуатации объектов (электросетевое хозяйство, водопровод, газопровод и т. п.) поможет любой инженер-энергетик, посмотрев правила эксплуатации соответствующих объектов.
Членам некоммерческих объединений надо понимать, что председателю правления в конечном итоге невыгодны эти преобразования. Эти преобразования лишают председателя правления и иных привлеченных к управлению лиц зарплаты и возможности контролировать денежные потоки. Председатель правления может заявить, что эти преобразования невозможно сделать, что у нас ничего не получится. В этом случае преобразования должны быть проведены при помощи индивидуальной инициативы членов некоммерческого объединения, например, посредством образования инициативной группы.
Не является секретом, что индивидуальными садоводами становятся лица, которые обладают повышенной нетерпимостью к разного рода несправедливым, незаконным поборам, оброкам и т. п.
Предлагаю всем индивидуальным садоводам, как наиболее активным гражданам в этой сфере деятельности, объединить усилия со членами некоммерческих объединений для достижения вышеуказанной цели.
Администратор сайта: https://ind-sad.narod.ru/ (Источник)
От меня: прошу высказать свое мнение по данному вопросу.

 

Интересная тема. Так или иначе перекликается с другими, где обсуждается территориальное устройство, местное самоуправление и другие.
ИМХО, автор открытого письма несколько упростил задачу составления и предъявления муниципалам документации на техобъекты. Не секрет, что во многих объединениях напрочь отсутствует как техническая документация, так и банальный бухгалтерский учёт. Поэтому в определении характеристики, стоимости и других параметров должны участвовать исключительно профессионалы, а вот решение ОС - это обязательная отправная точка для выполнения всех этих действий.

Несправедливо, что построив за свой счет инфраструктуру, платя те же налоги, что и местные жители, садоводы должны тянуть лямку содержания объектов, хотя обычно это им обходится дороже, а качество работы объектов оставляет желать лучшего.

Государство обязано изменить эту дискриминационную политику в отношении садовых объединений именно путём передачи действующих объектов инфраструктуры ресурсным организациям и вменения им в обязанность обслуживания этих объектов. А плата за пользование ресурсами тогда будет одинаковой для всех землепользователей данной конкретной адм. территории

 

Здорово, конечно, у одних будет питьевая вода, а у меня техническая. Или меня питьевой обязаны будут обеспечить?

 

В п. 5 ст 35 ФЗ-66 "О садоводческих..." ссылка:

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12111288/8/#block_800#ixzz43QVJKvFY

 

Мне вот это в сравнении не понятно:

предложения "подтянуть" уровень комфортности проживания, обеспечив жителя деревни центральным отоплением, центральным газоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением не поступит?

 

Неужели только на получаемый земельный налог строится, ремонтируется, создается, содержится и пр. для местных жителей?
Или земельный налог нужно сделать таким, чтобы строить, содержать и пр. в т. ч. для дачников?

 

Неужели?
Есть государственные программы, бюджетные деньги перераспределяются и объекты строятся за счет бюджета. Содержатся за счет тарифов. Возможны дополнительные услуги, которые оплачивают граждане. Программы даже для СНТ есть 50 на 50.
В любом случае передача ресурсникам уже имеющихся объектов по их профилю - это обязательная задача государства. Продолжать плодить бесхозяйность в 21 веке - это абсурд

 

А я то ... что-то... и где- то. утверждала, что прировняли

Так я ж прочитала, прежде на этот пункт из ФЗ-66 сослаться.

Так что не устроило? На порядок в письме ссылка есть:

 

Значит, всё же другие другие источники задействованы..,

 

Так мы и есть жители городов. Сельским жителям зачем участки в СНТ? Им своих огородов хватает.

 

Всем привет! Объясните "убогому" цель и идею сего писания @Skiser1. Зачем местным органом дополнительная головная боль. Гражданину РФ дали в пользование кусочек земли для ведения огородничества и садоводства, а дальше "спасение утопающих, дело рук самих утопающих". Создавать или не создавать СНТ, СОТ и пр. общества, проводить электричество, газ, делать дороги дело самих граждан, "колхоз дело добровольное".