Течет крыша в деревенском доме

Здравствуйте. У меня есть проблема. Есть старый деревенский дом с большой крышей и которая постоянно течет. Домом владею более 15 лет и ремонт крыши с каждым годом делается все чаще и чаще. Первый раз перекрыл крышу хватило на 5 лет, а теперь заплатки которые делаю даже на год не хватает уже устал от этого. Теперь немножко о доме и крыше дом постройки годов 70 простоит еще лет 10-15 точно с ЦЕЛОЙ крышей, а если и не больше. Крыша изначально была покрыта щепой потом перекрыт рубероидом. Соответственно стоит вопрос о перекрытии крыши. На районе есть бригада мастеров которая перекрывает железом и работают по принципу на рубероидной крыше делается новая стропильная система и по новым доскам стелют крышу (железо, ондулин). Мой вариант как я думаю содрать всю обрешетку со щепой и на стропила постелить новую обрешетку и на нее железо или ондулин. Чердак ни как не используется. С крышей есть еще небольшая проблема так как она сложная, то с боковых торцов внутри крыши стали стали приподыматься торцевые балки (без фото очень сложно объяснить) проблема решена вбиванием распорок. Крыша сама высокая длинна от конька около 6,5 метра длинна дома около 12 метра ширина 9.5 метра. Есть еще третий вариант покрыть крышу стеклоизолом приклеивая на мастику (опыт был приклеил в один год 2 куска вроде нечего ко тоже отрываются) Суть проблемы изложил и теперь хочется услышить советы специалистов как лучше поступить с такой крышей чтоб уже о ней не думать лет 5-10.
P. S. Так же есть проблема с трубой. В доме русская печь с кирпичной трубой из-за постоянных протеканий кладку трубы размыло на чердаке и она уже очень шаткая. На фото еще сторона более менее с другой еще хуже. Внешние размеры трубы 40 см*53 см Что с ней можно сделать?

 

Всё предельно просто. Сначала делается осмотр стропильной части. Если она не гнилая, то вы можете просто по существующему покрытию прикрутить профнастил. Или содрать лишний рубероид. Или, лучше всего, содрать весь рубероид и положить профнастил прям на обрешётку. Можно и как районная бригада мастеров. Не забыть оставить продухи в кровле для вентиляции. Если сделать хорошо, то лет 30-40 после этого о кровле не вспомните.
На снимке нет ничего катастрофичного с трубой. Но этот снимок неинформативен. Надо снять над кровлей. Если нет сильного разрушения раствора и кирпичей, то можно просто оштукатурить и обязательно поставить зонт.

 

Самый бюджетный вариант, да и дырок можно понаделать саморезами, не видя обрешетки. Я бы сделал так (не супер, но и не так дорого):содрать все до обрешетки, постелить простенькую гидроиз-ю (типа Ютафол), поставить контробрешетку бруском 50х50 (или 40х50) над страпилами, обрешетку из дюймовки на 10см и профлист, ну и коньковые планки естесно. А с трубой поступаем так: берем 4 железных уголка 40х40 необходимой длины, прикпадываем их к четырем углам трубы и стягиваем их хотя бы в трех местах проволокой, для надежности оштукатуриваем трубу прям по уголкам. Все - о трубе забыли. Снаружи трубу желательно заключить в короб с козырьком. И еще: обязательно обговорите с кровельщиками о примыкании кровли к трубе, а перед тем как расплатиться не поленитесь, залезте на крышу и вылейте пару ведер воды вокруг трубы, затем осмотрите подкровельное пространство вокруг трубы на чердаке - нет потеков - платите.

 

Открываю свои секреты - доска под рубероидом определяется на ощупь или простукиванием. Примыкания, сделанные по правилам (СНиПам, если кто не в курсе какие правила есть для крыш) обязательно протекут, если с размаху ведро вылить сбоку трубы, так чтоб вода залетела под примыкание. Можно сделать и так чтоб и с ведром не протекло, но тогда заранее бы озвучить такую хотелку. А то сделают ему люди всё как положено и никакой дождь или снег не протечёт, а про ведро вбок и не догадаются.
Можно ведром окатить ещё и карнизы, точно на стены потечёт. А если ведром в окошки фронтонные плеснуть ...

 

Во-во, при эксплуатации максимум десятибальный шторм (плюс скидки на монтаж), а как проверять цунами устраивают нежданчиком - стопудово конфликтная ситуация... предупреждать надо...

 

По любому сдирать все надо, делать осмотр стропил, если что лечить или частично менять и по нормальному ложить кровлю. да как вариант металлопрофиль самый бюджетный материал. А все остальное полумеры, трата денег. Что касается сложности, то кровлю у вас несложная все правильно собрать и проблем никаких.

 

Меня наверно немножко не допоняли. Дом был покрыт изначально щепой, а потом был покрыт рубероидом поверх щепы плюс слоев рубероида там уже около 4-5.

К сожалению в этом году еще не был на даче в этом году поэтому все фото старые попробую на старых фотках показать проблемы.
На первом фото видно что дом стоит на бетонных столбах из-за неровности ландшафта где-то эти столбы над землей выступают на 0.5 метра, а где-то почти на уровни с землей
на втором фото видно на крыше длинные полоски гвоздей на крыше это не потому-что я такой криво прибивал. А потому-что под рубероидом слой щепы и на обрешетку для щепы использовались еловые, осиновые и иногда березовые молодые деревья в диаметре 5-8 см затесаные под ровную поверхность на которую укладывалась щепа и щепа прибита тоненькими гвоздиками. Поэтому если счищать щепу с обрешетки то там будет миллион маленьких гвоздей.
А если убирать всю обрешетку то стропил если мне не изменят память то их всего 6-7 шт стоят на расстоянии 1.5 метра друг от друга.
Стропила и обрешетка не гнилые
В технологии местных мастеров сомневаюсь по одному пункту это вес всей этой конструкции так как они делают новые стропила и обрешетку поверх старой крыши соответственно это вес нового дерева и еще железо а дому то уже не первый десяток лет.
Если делать по моему варианту то 1.5 метра между стропилами я думаю буде много обрешетка будет провисать.

 

Тут есть фактор отпуск всего 2.5 недели в мае и какая погода будет может дождь, а может нет да и раскрыть весь дом это тоже будет затратно по времени так как он покрыт щепой, а это такой геморой так как уже есть опыт сноса сарая покрытого щепой 2 дня ушло на то что бы только развалить этот сарай из них день на крышу

 

Это обязательно. Если обрешётка 20мм, а если хотя бы 40мм, то не будет. Кроме того, всегда есть возможность добавить стропила между существующими. Тогда и тонкая обрешётка пойдёт. Но если там 5 слоёв рубероида и под ним толщина дерева хотя бы 20 мм, то длинным саморезом профнастил отлично прикрутится. Впрочем, уж если хочется содрать, то почему бы и нет. Это несложно.

 

Используйте на обрешетку 40-50 и нормально будет даже такого растояния между стропилами хватит. по кубатуре там а следовательно и повесу немного выйдет так как расстояние меж обрешеткой можно 400-500 делать. Что касается погоды то нужно делать по одной стороне, демонтаж, монтаж гидроизоляции два дня должно на сторону максиму уйти. По крайней мере у нас на такие кровли максимум дней уходит, это с водосточкой

 

Упс. По крайней мере у нас на такие кровли максимум 10 дней уходит, это с водосточкой

 

Ну, тренируйтесь!

 

Открываю свои секреты: доску под щепой хрен прощупаешь (читать надо внимательней) , далее - те, кто не в курсе СНиПов соображают, что ведро воды с РАЗМАХА на примыкание не льют (они об этом и не говорили - читать надо внимательней), а у тех людей, которые делает все как положено и никакой дождь или снег не протечет, прошу - ПОСОВЕТУЙТЕ как вы это проверяете?

Вообще-то все делать надо на совесть и не ждать, когда клиент прилетит на своей крыше во время даже не цунами (цунами - это на море) и расстреляет всех (утрирую). А почему никакого сарказма про трубу?

 

Как что делать в своей профессии я прекрасно знаю, без непрошеных мутных советчиков.
В строительстве (и не только) есть понятие коэффициент запаса, оговариваемый, определяемый ТЗ, отраслевыми нормами для данной местности или классом сооружения, в конце концов принимаемый по умолчанию из эмпирического опыта, тесно завязанный на ресурсы, трудозатраты и экономику.
Есть процессы со статистически просчитанной и подкрепленной многолетним мониторингом интенсивностью, от которых необходимо защищаться, известными (заданными) приемами с определенным запасом.
И, кстати, есть методики проверки качества для всего спектра СМР. И пара ведер вокруг трубы без определения расхода на определенную площадь в единицу времени там точно не прописаны.
За цену дачного хозблока убежище от ядерной войны и подводную лодку никто не построит, что бы там кто не ожидал. Все в соответствии с утвержденной сметой будет не более.
А заказчик всего лишь равноправный участник гражданского договора, а не барин в своей деревеньке в веке 19м, и прилетает он, или там приползает, точно так же должен быть корректен, как и исполнитель, причем в любых обстоятельствах. А разинет хайло - прилететь ему может как и любому гражданину, на общих основаниях и с общими рисками.

 

Ну кому нравится, пусть щупают. Простукивание ещё было написано, читать надо внимательнее, это точно.

Да, а что ж об этом не было написано ? Куда и как лить, инструкцию бы выложили как вёдрами поливать. Если предполагалось маленькой струйкой, то необязательно и с ведром лезть, достаточно просто попить хорошо минут за 20 до проверки.

Визуально ! Думаю, и вы тоже сможете это сделать. Дырок, щелей нет, всё плотно, нахлёст примыкания на кровлю как положено - всё нормально. И ещё один секрет, хотя у меня секретов нет, слушайте детишки. Нет смысла мне секретничать, пусть все знают. Даже если ведром проверка пройдена, то снег легко заметёт в крупнопрофильную кровлю. например, примыкание на андалузию де люкс. Не помогла даже стандартная поролоновая полоска, пришлось лезть на следующий год, дополнительно прилагать усилия, нестандартно.

Вот только совесть у всех разная. Исполнитель так считает, а расстрельщик с растопыренными пальцами может и по другому считать. Всё делать надо по правилам, а они давно прописаны.
А труба, что там. Можно и так сделать, подходящий вариант. Можно и по другому.