Помогите советом спецы, пришла весна, а с ней беда-вода, откуда не ждали

Здравствуйте, построили дом, грунт - глина 15 метров точно, фундамент свайно-роствероквый, ростверк 500*400, сверху еще плита, 20см с двойным армированием - нужен ли дренаж или достаточно отмостки и разуклонки. Участок с уклоном от правого нижнего угла к левому верхнему - красными рыхлыми кривыми линиями (см. рис. СХ) там же проблемные зоны - колодец - начал протекать вода стала глиняной, газгольдер - залило редуктор, затекает вода с дороги и далее. План такой - грунтом сделать уклон к верхним границам бетонных стен, что по всем границам участка чтобы через них перетекало и не нарушало изначальное течение вод, а то соседи жалуются что у них вода уходит из колодцев. на схеме синие глухие стрелки, от колодца тоже уклон. Синими контурными стрелками - дренаж или ливневку, тк УГВ низкий или их вообще нет, а только верховодка когда копали 17 колец осенью все было сухо. из 4 соток: одна - дом, вторая - под брусчаткой, часть под террасой, часть под отмосткой, больших проблем быть не должно по моему и дорого тоже, а то мне уже насчитали 300 000 р и это без брусчатки. думаю заказать проект и авторский надзор, а траншеи копать по проекту с надзором особой квалификации не требуется.

 

@as vlasova, был бы хоть один разрезик - пол "0" дома, фракционная подготовка под плиту, плита, ростверк с её отрывом от грунта, сваи, предполагаемая отмостка с основанием. И всё это в отметках.
Поверхностный сток с рельефа и крышевой, как вы и предлагаете, лотками и рельефом отвести в придорожную канаву. А необходимость дренажа мелкого заложения можно определить по разрезу - определится насколько много фракций под домом и отмосткой. Если вы уверены, что ливнестоки и вертик. планировка в порядке, утечек нет, отмостка водонепроницаема, а глина без линз и включений, то и дренажа не надо.

 

Фото, к сожалению, совсем не много
Слои: глина гравий песок утеплитель бетон

 

.