Подскажите пожалуйста, все ли нормально с проектом?

Очень узкий участок (около 8,5м)..Технически выполним ли этот проект? Планирую строить из газобетона.

 

Окно ванной перенс бы на другую стену - между унитазом и душ. кабиной.
Котельная не пройдет по российским нормативам если под обычный газовый котел.
С остальным вроде порядок.

 

Тамбур малюсенький, объедините его с котельной и стену сдвиньте до гардеробной. трубы будут по всей крыше разбросаны, мокрые зоны далеко друг от друга.

 

Как будете перекрывать первый этаж?

 

Котельную думаю увеличить за счет уменьшения гардеробной, кухни, гостиной, честно говоря, не хотелось бы объединять тамбур и котельную. Не совсем понял про разбросанные трубы и мокрые зоны. Первый этаж думаю перекрывать брус, лаги, изоляция, если Вы про это. Я первый раз столкнулся со строительством дома, строить буду не сам, но контролировать намерен, вот и хочется понимать технологию.

 

@Федя_Белый, "Не совсем понял про разбросанные трубы" - Вытяжки с кухни, с/у, котельной будут идти вертикально вверх, фановые трубы с кухни и с/у, дымоход (для котла с коаксиальной системой не требуется, выводится через стену).

Канализацию нужно вести с с/у и кухни под всем домом, где-то их объединять, (либо выводить по отдельным веткам за дом), подводка воды (не самое страшное), бойлер где будет стоять? На кухне? Сливать до горячей воды придётся в с/у, и наоборот. Подводка газа к кухне и к котельной лишние затраты. По поводу перекрытия пролёты по 5400 слишком большие - будут "играть" и бухать. Хотя можно лаги расположить вдоль дома, тогда нужны внутренние несущие стены, балки. У вас участок шириной 8.5 метров, дом - 6 метров остается 2.5 метра, по бокам по 1.25 метра, остальной участок (огород, сад) сзади дома? Вы планируете смотреть на соседей или на забор, судя по расположению окон? Сделайте окно с кухни в сад.

 

Да, сзади сад и огород. Планируется терраса (выход на неё слева от кух. гарнитура), насчет окон к соседям, особо не переживаем. Несущие стены и балки, вы правы, уже думал над этим. Кухня 3900 (а будет чуть меньше), гостиная примерно 3800 и то что останется, вот три пролета. Понимаете, очень не хотелось бы сильно отступать от проекта, а в случае с кухней и гостиной, разделенных барной стойкой, видели прямо проект дизайнерский, очень нам приглянувшийся. Скажите, а два бойлера решили бы проблему? Спасибо!

 

Подумайте о районе лестницы. Как там собираетесь реализовать ваш вариант?

 

Я не строитель, пока не знаю) Буду читать форум, спрашивать советы. А вы бы как реализовали?

 

колоннами, балками.

 

В том то и проблема, что планировка должна учитывать вариант перекрытия. С таким расположением лестницы реализовать перекрытие достаточно сложно.
Лучше поменять местами пролеты. Тогда выходящий на 2-ой этаж проем пойдет между поперечными балками. А первый пролет должен иметь столько ступеней, чтобы при входе на поворотную площадку до перекрытия этажа оставалось не менее 2м.

Сложно и требует учитывать в форме фундамента.

 

Периметр 12х6 фундамента разделить на три части, на этих разделителях колонны и балки?

 

Верхние ступеньки лестницы должны выходить на несущую стену или балку?

 

@Федя_Белый, ширина участка 8,5. Ширина дома - 6 метров. Разрешение на строительство и согласие соседей уже есть?

 

Это СНТ, разрешение вроде как и не нужно. Главное СНиПам соответствовать