Дом из бруса на ВС 76 долго простоит?

Всем привет. Очень нужен совет специалистов и всех, кто имеет определенный опыт!

Имеется жилой дом (точнее баня, которая превратилась в дом) на винтовых сваях. Дом был построен летом 2014. Винтовые сваи ниже глубины промерзания (2,7м), обвязка брус 200х200, стены брус 150х150. К строителям вопросов и претензий не было – все сделали, как мне казалось, идеально – к процессу стройки и к результату не придраться! Год спустя, летом 2015 начал отделывать дом: утеплитель, жилая мансарда, имитация бруса снаружи и вагонка внутри, парная с каменкой и помывочная. Одним словом получился полноценный дом со всем необходимым обустройством для круглогодичного проживания.

Так вот, после того как дом загрузили отделочными материалами он стал очень сильно шататься. Это не просто содрогание деревянных перекрытий, как в обычных деревянных дом – он сильно раскачивался из стороны в сторону от ветра или от хождения по нему людей.

Стал разбираться с проблемой и сделал следующие выводы: свая 76 вместо 89 (а лучше 108), свай всего 9 и они между собой не обвязаны – обвязка брусом даже не прикреплена к оголовкам свай.

Что было сделано: обварил сваи (см. фото) тюбингом 80х20, просверлил оголовки и прикрутил к ним брус.

В результате, по ощущениям на 95%! уменьшил шатание дома. По крайней мере, при ходьбе он сейчас не раскачивается, только при очень сильном ветре и при желании это раскачивание уловить (гости не замечают).

Но основная, как я считаю, проблема осталась – это 76 свая, которая не рассчитана на такую нагрузку - если я правильно разобрался, до 2 тонн вертикальной нагрузки на сваю. При условии равномерных нагрузок мой дом должен весить не более 18 тонн, а по примерным прикидкам он весит тонн 25!

И что теперь делать? Есть желание выкопать траншеи под несущим брусом и сантиметров 80 залить ленту до бруса. Но вопрос, как такой фундамент будет работать - как в нем будет себя чувствовать сваи и тюбинг? Будет ли тюбинг нести роль армирования?

Всем неравнодушным участникам заранее благодарен.

 

Еще фото

 

А денег в итоге потрачено больше чем на полноценную ленту .

 

Стоит-есть не просит, будут проблемы будешь и решать их по мере поступления. Может их и не будет, посмотришь что по весне будет с домом.
Сам планирую каркасную баню 5,5 на 4 на 76 сваях толщиной 5,5 мм поставить, свай 11-12 вкрутить.
Размер дома 6 на 6?

 

Ну да, кушать не просит до тех пор пока одна из свай не выдержит (полагаю центральная самая нагруженная) - потом уже поздно будет решать проблемы. Я лучше сейчас залью ленту и буду спать спокойно.
Размер 6х6 и всего 9 свай!

 

Заливай и давай фотоотчет!

 

УДАЧИ

 

Ленту по сваям? Не думаю, что хорошая идея. Проще и надежнее будет связать сваи в наземной части диагональными связями в вертикальной плоскости.

 

На фото же видно, что я сваи уже тюбингом обвязал. Проблема не в обвязке, а в несущей способности 9 свай 76 мм в диаметре...

 

Я говорю о связях в вертикальной плоскости. Тогда и 76-х может хватить, если сваи нормально закручены.

 

Тогда уж фермы наварить, чтобы исключить 3-х метровый пролет бруса! Но при этом нагрузка на саму сваю не уменьшится - 76 свая рассчитана под нагрузку 2 тонны, а у меня почти 3 тонны на сваю

 

Сваи проседают? Если нет- нужно бороться именно с раскачиванием. Если лить ленту - надо удалять сваи по низ отсыпки.

 

То есть, лента со сваями совместно работать не будут, я правильно понял?

 

Сваи закреплены ниже глубины промерзания и сезонные подвижки грунта их не трогают. А лента будет воспринимать давление вспучивающегося грунта, но привязанная к сваям, будет работать на излом.

 

Совершенно верно, получится
"лебедь, рак и щука" - нагрузки на фундамент будут разнонаправленные и кто в итоге "победит" неизвестно.