2х этажный дом из газобетона 250 м2 на УШП, на этапе проектирования

Всем доброго времени суток!

Заранее прошу прощения у админов за очередную схожую тему.

На форуме уже достаточно давно, и информации по данному вопросу здесь море! Но все это перечитать элементарно не хватает времени…

На данный момент изучаю информацию, которая тут есть, параллельно рисую проект дома и размышляю о том, как буду строить свой дом.

Как то уже пытался задать вопросы по своему фундаменту и все что с ним связанно, и по совету администратора решил начать свою тему.

Итак, 5 лет назад был куплен земельный участок 12 соток в пригороде г. Казани. Участок покупался зимой и когда приезжали смотреть и выбирать, видели только снежное поле.) Пока все оформили, наступила уже весна. Первый раз приехали на майские праздники и немного офигели. На участке стояло целое озеро воды (20-30 см) и старый фундамент из бетонных блоков. Земля из котлована лежала небольшими холмиками прямо рядом с фундаментом.

Так получилось, что строиться не было возможности в те годы, и все заморозилось на несколько лет.

2 года назад меня посетила «гениальная» мысль: нужно убрать старый фундамент. Вынуть бетонные блоки и разровнять всю землю. А что бы участок весной не затопляло – поднять уровень землей примерно на 30-40 см. Сказано – сделано!)

Был нанят Амкодор и Кран 25 тонн. Краном убирали все блоки, которые смоги достать. Некоторые так и остались погребены в земле, т. к. ушки, за которые хватаются блоки, оторвались. Затем экскаватор-погрузчик начал делать свое дело. Сначала забросил обратно всю землю в котлован, потом начал с близлежащей территории навозить новую землю. Он просто снимал верхний пласт земли и перевозил на мой участок.

Конечно, на тот момент мне все понравилось! Мы немного приподняли уровень участка, убрали наконец старый фундамент, в котором уже начали расти деревья и кустарники, и до середины лета стояла вода. Когда я приехал следующей весной, то был приятно удивлен. Талая вода уже не стояла огромными лужами на моем участке, и все выглядело ровно и красиво. На тот момент я еще и знать не знал, какой тип фундамента выбрать и, тем более, что такое УШП.

Сейчас уже точно определился с проектом дома и решил поставить его на УШП.

Проект выбирал в интернете, затем понравившийся перерисовал в простенькой 3D программе (Sketch Up).

Остановился на 2х этажном доме из газобетона 250 м2. Площадь застройки приблизительно 180м2.

 

На данный момент сложилось следующее видение решение из сложившейся ситуации...
Всю землю в пятне застройки, которую навез для того что бы поднять уровень, нужно убрать. Под ней лежит плодородный слой - его тоже убрать. Дойти до глины в общем.
Далее приступить к подготовке основания под УШП. И вот здесь начинается самое интересное. Просмотрел тонну фотографий и интернете про этот фундамент и здесь много всего прочитал - все делают по разному. Кто то сначала укладывает щебень с дренажом, затем песок до нужного уровня, кто-то наоборот. Кто то вообще с щебнем не парится и делает всю подушку из песка.
У нас на участке низинка с высоким УГВ. И получается. что весной талая вода достаточно долго стоит. Поэтому было принято решение поднимать общий уровень участка.
Но дренаж буду делать 100 процентов!

 

Может быть кто подскажет по основанию!
нужно четкое представление о том как сделать основание под УШП. Послойно с геотекстилем...

 

Много зависит от ваших цен на сыпучку. Может придётся другой вариант фунда искать. Если все таки ушп, то моё мнение, первый слой щебень на гт и потолще, потом песок. Дренаж однозначно.

 

Все правильно: плодородку убрать 100%, геотекстиль, дренаж, щебень до уровня стоячей по весне воды, геотекстиль, песок до нужного уровня. Не дешевый вариант вырисовывается... м. б. ленту? Бог бы с ними, с теплопотерями через соприкосновение стен с фундаментом. Полы по ЭППС сделаете...Дренаж то есть куда сливать? Или принудительный придется делать? А есть куда? Геморрой это, смотреть за ним нужно, обслуживать...

 

Да, есть куда. Участок тупиковый. Из колодца шланг метров на 50 и все в порядке)

В целом согласен - вариант дорогой вырисовывается. Но уж больно привлекательный)
Если Вы говорите что щебень до уровня стоячей по весне воды - это получается придется до нулевой отметки его сыпать, а точнее до уровня земли. примерно 60 см ! А что по поводу самого щебня можете сказать? Какой подойдет? Самый дешевый известняковый или же более дорогие Жигулевский либо гранитный?

 

ленту если мелко-залубленную то утеплять нужно сразу отмостку скорее всего. Если до уровня промерзания лить - опять же дорогой вариант.
А дренажку я так понимаю в любом случае надо делать и при ленте и при УШП. Поправьте если ошибаюсь.

 

Уважаемые знатоки! Смущает один очень принципиальный вопрос по УШП (ответа пока не встретил на него).
Ребра жесткости практически все делают 200мм. А дома то у всех разные. Кто-то каркасник строит, кто-то то каменный и т. д.
Неужели 200мм лента выдержит 2-х этажный дом из ГБ на 250-300 м2 с жб перекрытиями?

 

Щебень самый дешевый известняковый пойдет, если мзлф делать будете - конечно нужно предусмотреть мероприятия по предотвращению морозного пучения.

Ребро в 200 мм делают только под каркасники, под газобетон ребра делают обычно 300 (я себе 300 залил).

 

...Согласен...
П. С. ...но у меня первый этаж ФИБО-блок...
второй...каркасник... Легкая крыша...и деревянные
перекрытия...а УШП с ребрами 200 мм.

 

это чревато неравномерной осадкой в пятне

 

@ДмитрийРебров, а можете схематично показать за счет чего у вас 300мм ребро получилось? Подкапывали под ребром или доп утеплитель положили?...

 

@V109ый, мне кажется нужно обратить особое внимание на это место. И дело тут скорее не в самих блоках которые остались на глубине лежать, а в обратной засыпке без трамбовки. Сами блоки за 15 лет хорошо врезались в глину.
Когда буду снимать грунт и плодородку, я планирую заказать виброкаток и хорошенько потрамбовать сам грунт в месте бывшего фундамента.

 

@SlideRock, у меня 100 мм утеплителя под ребрами и 250 под полом. Соответственно ребра 300 и плита 150.

 

...Мог бы и 100 мм сделать...
Ведь это все лишь - пол... а так все грамотно...и красиво.