СИП дом 230 кв. м. в Новой Москве

Приветствую, уважаемые форумчане!
Созрел на создание темы по строительству дома с целью получения полезных советов и подсказок по нюансам стройки и дальнейшей отделки, ибо впитал много разной информации от разных авторов, но она очень сумбурна и не систематизирована у меня в голове) Поэтому буду рад любым вашим рекомендациям.
В настоящее время смонтировано свайное поле и пробурена скважина под адаптер. Через неделю заедет бригада на коробку.

 

Было пробное завинчивание- глина, намерили максимальный перепад в 50 см с одной стороны. Там поставили 3х метровые сваи и обварили уголком.
Пока вот так:

 

@Savela111, поздравляю c началом ! А что это за зеленые сваи такие интересные ? И какой размер лопастей ?
-
Такая обвязка уголком, эээээ - слабовата. Грунт какой ? ежели песок - то только крест на крест.

 

Спасибо, Сереж! у меня глина и естественно уверили, что достаточно...если что потом буду еще доваривать. По лопасти не скажу, сваи 108х2500 и 3000, а зелененькое это термоусадка, дешевая альтернатива оцинковки.

 

Минимальная высота свай от земли 40 см, максимальная, где обвязка, 90 см

 

Очень правильно! У меня аналогичный перепад, но так как дом строился по "спецпредложению" закрутили все 2500 и ничего не обваривали.
Потом, когда дом начал качаться, пришлось уже за дорого, под домом крест-накрест переваривать.
И еще, поглядите внимательно, чтобы такой лажи как у меня не было.

Я вроде бы и присутствовал на завинчивании но проглядел, что мне одну сваю погнули. Но не исключено, что пучением глины её деформировало.
Обнаружилось только через 9 мес после монтажа дома.

 

Спасибо, посмотрю, надеюсь будет ровно. А вы как решили такой косяк? обвязали прям все крест на крест?

 

Сваю откопали на 40 см и обварили образовавшуюся "коленку" с двух сторон двумя полутрубами бОльшего диаметра. Покрасили. Фирма-подрядчик ставившая дом, взяла этот вопрос на себя.

Я описывал это в теме про мои ошибки

А сваривали сваи между собой, несколько позже, когда уже вторая бригада проживавшая в доме подтвердила, что дом при порывах ветра качает.

 

@Savela111, А я бы под такой дом, проектировал и заклыдывал буранабивной с роствергом. Дом у вас не маленький, вес и прочие нагрузки будут большие. бетонный вышел бы тыс на 30 подороже чем сваи с обвязкой, но он был бы надежнее. Зря решили сэкономить на такой важной части стройки как фундамент

 

Ну что сделано, то сделано. Скорее всего вы правы, но я наверное погнался за скоростью монтажа. Проектировщик вроде посчитал все нагрузки и было с хорошим запасом. Надеюсь лет 50-100 простоит.

 

У Вас есть рецепт долгожительства?

 

Нет, надеюсь на Сколково) а так конечно я все таки про детей пекусь. Надеюсь и им доведется пожить в избушке на курьих ножках без приключений.

 

Не берите на веру все высказывания форумчан. Каждый имеет право на свою точку зрения. Априори более полной информацией обладает автор темы, то есть вы в данном случае.

Делать же далеко идущие выводы только по фото будут и дальше. Это встречается часто. Но не всегда точно.

Винтовой фундамент может быть не менее надёжным чем ленточный мелкозаглубленный или свайное ж/б с ростверком применительно к деревянном дому.

Ваш дом напомнил мне подобный, с эркером по короткой стороне и габариты сопоставимы. Тоже на винтах. Хотя планировался на ленте. Прошлый год только зима рано настала. Там и вовсе три этажа, включая мансарду. 66 свай длиной 5,5 метров.

P. S. Скорость монтажа! По времени Вы проиграете ж/б ленте по итогу. Мороки с зашивкой цоколя Вам еще придется отхватить.
На начальном же этапе - 1-2-3 дня винтового фундамента и неделя для ленты это конечно не та скорость, ради которой жертвуют чем либо. Вот "не сезон" - это вполне объективная причина начать здесь и сейчас, а не ждать следующего года.

 

Спасибо. Да я понимаю. В любом случае мне все мнения интересны, в том числе и критика.

 

Критика (иной вариант решения) хороша на стадии идеи, когда есть возможность что то изменить, что бы достичь лучшего результата.
А вот попытка разбудить сомнения в середине пути, без основательных причин на это, даже пожалуй вредна.