Строю СП-185: отзывы и хроника строительства

Привет всем неравнодушным к деревянным домам. Я сам давно хотел именно такой дом, как материал давно присматривался к клееному брусу и вот наконец решился.
Немало изучал предложения с готовыми домами, но решил дешевле и надежней строить самому, а не покупать кота в мешке.
Участок в КП около Нелидово Волоколамского района был приобретен можно сказать по знакомству. Дом рассматриваем скорее как дачу, но при этом должен умещать семью из 5 человек.

На форуме я часто, но больше как читатель. Сам в строительстве понимаю мало.

Решил также как много других участников вести хронику строительства. Главным образом послушать мнения и, если что, требовать с компании каких-то доработок. Несколько веток по популярному проекту СП-237 я смотрел тут. Но тот проект, что мы решили строить, СП-185 новый совсем, этого года. Новый проект имел для нас тот недостаток, что мы не смогли посмотреть готовый дом, но другие дома из клееного бруса видели их не раз. Акция зимняя на СП-237 уже закончилась, а дизайн и планировка на этот дом нам как-то сразу приглянулась, главным образом рациональным распределением пространства – никаких тебе узких коридоров. Кухню и зал всегда хотели объединенные. Выкладываю планировку.

 

Это наш первый опыт постройки дома. Сейчас все идет как хотелось бы довольно бодро. Пользуюсь личным кабинетом, конечно кое-что доработать в нем бы надо, просто личными кабинетами банков пользуюсь давно и есть с чем сравнить. Но в целом удобно, что это хранилище всей информации и документов. Пошел к ним строиться главным образом из-за технадзора этой компании, наслышан про их эффективную систему отдела рекламации и как хвалили работу их аварийных инспекторов. Удобно, что можно будет обратиться. То есть если кратко пошел за сервисом.

 

Договор заключил в феврале. 20 февраля привязали СП-185 к участку, уже через неделю после подписания договора и первой оплаты. Довольно быстро работа закипела.
На участке перепад 384мм, кочковатость.
Пока на участке остается строительный мусор с соседских участков (спасибо соседям). Еще предстоит все очистить, сделать нормальный забор и подъезд получше. Но бригада уже заехала и надеюсь с бетоновозом проблем не будет.

Фундамент свайный с ростверком, подсыпка 200 мм.

Уже бурили скважины. Вязку арматуры сделали и приняли скрытые работы на последней неделе февраля.

На этой неделе обещают залить бетон. Перед укладкой бетона будут еще воду из скважин откачивать.

Брус клееный, дополнительно добавил 1 венец на первый этаж. Стеновой комплект я думаю в марте оплачу.

Сроки около полугода по договору дом под отделку, что для меня не так критично. Главное чтобы качество не страдало.

 

ГВ?

 

3,5 млн
@IvanTimoff, Удачи Вам в строительстве, будем следить

ps особенно за ГВ

 

ИМХО Терраса 11 кв. м - это только для красоты. Если она вам действительно нужна, то площадь нужно увеличивать. И крышу над ней сделать

 

Можно продолжить на ширину дома, и немного выдвинуть вперед. Что бы стол со стульями помещался и проход к ним нормальный был. А сверху можно прозрачными листами (можно поликарбонат) с тонировкой в цвет дома.

Можно не крепить жестко к дому и фундамент попроще под нее сделать. Сваи или блоки с основанием. Только снегозадержание на крыше поставить, а то как сойдет на нее снег и капец

 

Фундумент у дома с террасой общий. Терраса - это пергола, получается открытая конструкция из горизонтальных балок с шагом где-то 630 мм, без наклона.
В комплектации Стандарт снегозадержание можно заказать доп. опцией, насколько это актуально для Подмосковья?

 

Стандарт - это всегда некий "обман" если зимой около крыши не ходить и там у Вас ничего не стоит то можно и не делать. Но я бы не рискнул, а вдруг дети побегут, а снег весит несколько тон

 

В Подмосковье тоже много снега бывает, поэтому, на мой взгляд, для круглогодичных дач и тем более ПМЖ снегозадержатели лучше поставить. К тому же не такое дорогое удовольствие по сравнению с общей сметой. Другой вопрос, сколько у вашего подрядчика это стоит - насколько я помню, кто-то из форумчан, строившийся также с ГВ, в итоге нанимал отдельно работяг и сам закупал комплектующие - вышло заметно дешевле.

 

Вот, нашел эту тему. Там вообще странная история приключилась: вначале ТС из компании-подрядчика сообщили, что снегозадержатели презентуют в качестве подарка, но потом сами от своих слов отказались и "под ключ" запросили 30 т. р. В итоге ТС купил сам материалы и нанял местных работяг - в сумме получилось в 2 раза дешевле:
https://www.forumhouse.ru/threads/138389/page-17

 

Еще у этой же компании раньше были некоторые проблемы с покраской - в частности вот история, где были большие сложности, связанные с неудачной заводской обработкой домокомплекта огнебиозащитой, из-за чего плохо и неравномерно ложилась краска:
https://www.forumhouse.ru/threads/156934/page-4
Насколько я помню, в итоге вопрос уладили (хотя ТС там себе нервов немало потрепал), да и времени с тех пор прошло немало (три года), поэтому вполне может быть, что теперь таких проблем не возникает. Но на всякий случай я бы советовал взять этот момент на контроль.

 

Терраса - это не пергола , а самостоятельная конструкция, над которой можно сделать или перголу (что красиво, но в другом климате) или крышу. Просто решите, что вам нужно от террасы, что вам нужно от перголы. Переделывать выйдет дороже

 

@Cyril84, я бы Вам порекомендовал ставить снегодержатели, мой сосед строился с Вашим подрядчиком, но решил сэкономить) результать, в том году у него выгнуло всю водосточную систему, а в этом году...

 

Так меня не надо агитировать, я-то только за - сам автору этой темы и рекомендую это сделать )
А за фотки спасибо - доп. аргументация за снегозадержатели для ТС