Замена нижних венцов и ремонт столетнего дома

Добрый день!
Долго оттягивали этот момент, не могли решиться (страшно). Нужно ремонтировать угол дома, а именно фундамент (и возможно 1-2 бревна, судя по постукиванию внутри трухля).
Дом постройки 50х годов, а может более раннего периода) Чертежей и схем никаких нет, строил наверно еще мой прадед.
Много информации про свайный фундамент. Остается ли дом на открытой свае? Закрывается ли он поверх? Под домом есть утепленный погреб, для хранения заготовок.
На фото видно как время поработало над камнем (там даже мох вырос). Территориально в деревне Змеевка, Чеховского района. Дом на краю деревни, метрах в 30 начинается овраг с речкой-вонючкой. По периметру участка деревья, землю держат как могут.

Хотелось бы понимать, делается ли ремонт подобных фундаментов? Есть ли рабочие, которые возьмутся за работу? На какую сумму рассчитывать? Чем чреват такой ремонт?
Описание может показаться не совсем ясным - не судите строго! Владельцы дома - 2 женщины, понимание вопроса - сами догадываетесь какое) не хотелось бы остаться на груде обломков рухнувшего фамильного дома.

 

Не переживайте. Это ремонтируется не сложно. Помогу.

 

Я сомневаюсь, что нужна именно замена фундамента. Надо смотреть его деформации. Скорее всего - у Вас классическая замена венцов. Как верно сказал @Игорь3, - ничего сложного.

 

Вы правы. Замена венцов.

 

Большая ошибка вот так делать бетонные отливы, замазывая венец в этот бетон.

 

Первое бревно удалили

 

На удивление крепкая древесина на нижнем венце. Часть бревна сгнила, а часть уцелела и совсем крепкая. Цепная пила не берет. Очень интересно как был подготовлен первый венец, что смог так сохранится?

 

А этой трухляшке почти 100 лет.

 

Игорь, спасибо, что ведете прямую трансляцию! Смотрим и уже не так страшно

 

Конечно для нас это обычная работа. Хотя, когда я брался за свой первый гнилой дом было волнительно. А у Вас вообще сказочно. Пока не вижу даже следов плесени в подполье.

 

Дом старинный и красивый. Можно продлить ему жизнь ещё на 15-20 лет. К сожалению дом уже очень старый и полная реставрация вероятно будет не рентабельна. Наши новые венцы простаят ещё не менее 50 лет. Но сам дом уже ветхий.

 

Произведение исскуства.

 

Анна, технология не много изменится. Некоторые работы можно не делать, но придётся сделать реконструкцию цокольной части фундамента.
Кто делал такой крепкий бетон на цоколе? Смогли сломать только не большую часть, где верхняя часть цоколя лежала на рубероиде. Остальное монолит.

 

по части технологии полагаемся на Ваш опыт. Что же там будет?
Фундамент делал мой дед. 1960 год. Возможно, часть на рубероиде уже значительно позже заливал мой дядя. но это только догадки. Все технологии постройки ушли вместе с ними!

 

Встречается синий бетон. Белый тоже крепкий.