Дом для нескольких поколений с огромным гаражом

Небольшие пояснения.
Дом планируем строить в Подмосковье. Постоянно в нем будут проживать двое активных молодых пенсионеров (каждому из них нужна своя комната с гардеробной и ванной) и регулярно (на выходные, на часть рабочих дней) будет приезжать семейная пара с двумя детьми. Иногда будут оставаться гости. Обязательное требование - теплый (+10) гараж, в котором поместятся две машины, квадроциклы и катер.
Солнце в течение дня проходит по стене гаража и углу гостевой, соответственно гостиная, одна из спален и кухня остаются в притененной зоне - это наше общее пожелание.
К общественной зоне примыкает настил (без навеса, предполагаются рулонные шторы) для чая-кофе на воздухе.
Пока получилось так, но наверняка что-то можно улучшить. Порекомендуйте, что можно изменить.

 

Не видно верталетной площадки на крыше и бассейна, места для бильярдной. Так же непонятен план участка, где пруд с фонтаном, теннисные корты для активных пенсионеров. Посмотрите типовые проекты с парковкой для катера, на форуме много идей.
П. с. судя по проекту и описанию вам не сюда.

 

вы вместо неумелых тренировок в сарказме лучше бы правила пунктуации и орфографии повторили бы.

По теме есть чо?

 

А я не русский, мне можно. Так стараюсь, учусь. Возьмете меня под свое крылышко? Дом большой, место найдется -буду учить язык, словарь есть, с активными пенсионерами будем запятые расставлять.
Все дело в том, что в целом это форум любителей где вы представили готовый, не плохой проект архитектора. Тут обсуждают грубые ошибки, которых у вас априоре быть не должно.
Если без сарказма то мансардный этаж выйдет дороже второго. Площади хватит для проживания маленькой деревни из Дагестана, подумайте нужно ли так много или можно потратить деньги на отделку/путешествия/здоровье любимых родителей.

 

- могу выложить тот же самый проект в свит-хоум, где я его изначально рисовала. Архитектор лишь повторил то, что ему было переслано, никаких правок не вносил. Поэтому я и спрашиваю, что имеет смысл поправить, т. к. специального образования у меня нет, а ошибаться в таких ситуациях не очень хочется. Архитектор в данном случае - не панацея на мой взгляд, не ему же жить в этом проекте.
- почему мансардный этаж дороже? Из-за окон в кровле? или потому что отапливаемый?

 

Заполните опросник https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
И планы выложите картинками

 

Ну, тогда молодец, тк проект достаточно хороший. Дороже выйдет из за окон, сложности строительства конструкций крыши и хорошего утепления (почитайте про правильное утепление такой кровли). К тому же эксплутационные затраты на отопление не используемого теплого чердака будут высокие и придется продать катер. Если серьезно при необходимости таких площадей лучше сделайте еще по комнате на 1ом и втором этаже, наверху холодный чердак с какой-нибудь вальмовой крышей

 

Исправляюсь и добавляю конкретики.
- участок в Московской области, конкретное местоположение дома на нем пока не определено, двигаем дом по участку постоянно.
- планируем строить из монолита (фундамент, колоны и перекрытия) + керамоблоки + утеплитель + облицовочный кирпич. рассматриваем вариант строительства из монолита полностью + утеплитель + облицовка.
- отопление газовое (либо магистральным газом либо, если не найдем, кому дать взятку - с помощью газгольдера пару лет и потом все равно магистральным газом)
как я уже писала:
- дом предполагается для постоянного проживания двух человек 50+ и нерегулярных приездов семьи 35+ с двумя детьми дошкольного и младше-школьного возраста. Иногда будут гости.
- в обязательном порядке нужен большой теплый гараж для машин, квадров и катера.
- постоянно проживающие хотели бы спать каждый в своей комфортной спальне с собственными ванными комнатами и гардеробными.
- приезжающим (нам) тоже хочется комфорта и отдельных санузлов.
- затененные окна спален - осознанное решение. Сейчас планируется, что солнце будет проходить через ворота гаража, по стене гаража и по задним воротам гаража. Да, в гостиной, столовой, кухне и спальнях не будет прямых солнечных лучей, но это - осознанный выбор. Никто из семьи не любит вставать с первыми лучами и никому не нравится нагретая солнышком комната вечером.

Повторюсь - проект дома фактически был нарисован нами самостоятельно, архитектор облек в красивые чертежи ровно то, что было нарисовано в бесплатной программе, практически ничего не меняя. И поэтому меня гложут сомнения в правильности планировок и размещения помещений в доме.

​

 

Размеры практически нечитаемы. Но вообще - в большом доме на больших площадях сложно накосячить. Имхо, количество туалетов на втором зашкаливает, но красиво жить не запретишь, конечно.
И еще имхо - двум пенсионерам с нерегулярным приездом детей и внуков площадей - слишком много. Это же отапливать, убирать, содержать надо все. Я бы подумала о том, чтобы пенсионеров поселить на первом этаже, а второй отдать на откуп гостям.

 

Не нравится стояк 207 санузла проходящий по кухне столовой. нафига при приеме пищи слышать так кто то смывает унитаз. да и выступ в кухне и в мансарде этот нафик не нужен. Вынес бы его за стенку чтобы в коридоре шел. не понятно назначение комнат в мансарде. но такое количество мансардных окно не преведствую. Катер значит рядом вода= комары, может что изменилось но я не видел мансардных окон с москитными сетками, съедят живьем. + спать в дождь в таком помещении многие не смогут, это барабан и звуко изолировать его почти не возможно. оставил бы несколько для красоты в нежелых помещениях остальные не нужны. По гаражу нафига там столько окон особенно если его собираетесь отапливать? У нас доступны 9 метровые пустотные плиты, может его чуть урезать но зато перекрыть без дополнительных столбов внутри. Может в Москве доступны и более длинные плиты, сверху ничего кроме крыши.

 

@Unogroup, СПАСИБО ОГРОМНОЕ!
вот окна в гараже я упустила. Да, конечно они должны быть маленькими, большие точно не нужны.

 

@Unogroup,

да, выступ в коридоре выглядит более логичным.

мансарда предполагает свободное назначение - и игровая для детей, и спальное место, и большая кладовка ненужного, но такого важного (ведь секрет убранной трехкомнатной квартиры - это то, что она четырехкомнатная)
на мансарде предполагаем перед черновой отделкой сделать легкие перегородки и уже тогда распланировать конкретные помещения.

 

@ekazat,
я очень надеюсь, что косяков в результате будет мало)
к сожалению или к счастью, но пенсионеры сами настаивают на двух полноценных этажах в доме и полноценной жизни именно в двух этажах, да и дети-внуки явно будут ездить часто и надолго, благо близко от городского проживания.
буду надеяться, что в дальнейшем планы не поменяются)

 

Тема закрыта по просьбе автора