Прошу помощи

Уважаемые форумчане, т. к. в строительстве у меня из образования только форум "ФорумХаус", прошу рассмотреть смету моего фундамента и помочь советом. Суть в следующем. Планирую построить гостевой дом из клееного бруса (объем материала 51м3), заказал проект. При проектировании застройщик предложил так называемую "плиту", т. е., как я понял, ленточный фундамент на сваях и с залитым между летами бетоном пространством. На вопрос, а зачем мне под деревянный дом монолитная плита было сказано, что это надежно и удорожание составит (щелк, щелк) всего 32000,00. Получаю смету, пересчитал затраты и материал на эту плиту - 40% от общей стоимости... планирую отказаться от именно плиты и оставить только ленту. Собственно вопросы:
1. Разумно ли оставить только ленточный фундамент, и целесообразно ли удорожание проекта заливкой этой плиты"?
2. Адекватные ли применены цены на материалы и работы. Например, стоит какая то фанера березовая ... по 33000,00 куб, но это 1 сорт, можно ли ее поменять на 4 сорт и сэкономить 15000,00 рублей? Не понимаю, какая разница какую фанеру пускать на ограничение заливки фунаментной ленты
3. На чем еще можно сэкономить без серьезного ухудшения качества на таком фундаменте.
Спасибо всем!

 

Я не понимаю, зачем Вам:
1. "Плита"
2. Сваи
Цены за материал - странные. Бетон - завышен, арматура - занижена. Фанера обычно все-таки в "квадратах". Цена за фанеру - чуть выше "рынка"(розницы)
Что-то по делу можно сказать, зная детали проекта.

 

Меня, конечно, больше беспокоит фундамент. если на остальное я расчитывал на те суммы, что в итоге и вышли, то фундамент раза в 2,5-3 получился дороже, чем я хотел бы. Под двухэтажный сруб из клееного бруса вот не верю я, что нудна эта плита. Многие на этом форуме то же самое пишут - достаточно ленты. Буронабивные сваи, считает, тоже лишние? Да, грунт у меня - 2 метра глина с камнями, потом песок...может быть из за такого грунта такой навороченный фундамент?

 

Вы не правильно вопрос задаете.
Показываете ценник, без пояснения к чему он привязан.

"Собираюсь купить кресло - а посмотрите, что тут мне написали... какие то ремни из оленей кожи, подголовник, какие то нержавеющие трубы в раме подлокотника. Ну зачем мне нержавеющие - мне нужно кресло!"

А какое? Обычное, стоматологическое, гинекологическое, массажное... хм...игровое

Надо кресло...тьху-ты ...дом смотреть! Под что этот ценник писан?

Вы сами бы смогли ответить на такой вопрос?

А смета красивая. Давно таких не видал.

Совет. Взять проект и идти к конкурентам строителям - пусть считают - делают предложение. И сходить к не одному - а двум трем. Они сами вам объяснят, где у конкурента рыльце в пуху.
А на форуме пересчитывать смету? - ну может и есть энтузиасты вечерок скоротать.

(Еще в плане сбора статистики. Вы не задавали сметчикам вопрос:"А нужно ли фундаменту год отстоятся, преежде чем дальше строится?")

 

Добрый вечер! Что в смете не так?

 

Проект прикладываю. Чем же Вам эта смета приглянулась? По мне бы ее подешевле раза в 2 сделать

 

Вопрос глобально такой - можно оставить только ленту. выкинуть заполнение бетоном пространства между лентой и, возможно, выяснить нужны ли буронабивные сваи?

 

А где же план фундамента. Это Вы так шутите?

 

А, простите, не понял. Нет его под руками, к сожалению. В среду тогда выложу...

 

не забудьте:

 

Вот типа мой фундамент. некисло для баньки

 

https://www.forumhouse.ru/threads/256159/page-119#post-10818322 похожий вариант...

 

Назвать оптимальным этот вариант сложно. Много лишнего и кое чего не достает. Но он не имеет явных ошибок (серьезных) - т. е. работать будет.

 

У меня тогда вопросик - а что можно убрать и чего не хватает? Просто я как бы понимаю, что фун с запасом. но у меня это, по сути, баня. и строить под нее за 700к фун. неохота и жаба душит. Если я внутреннюю заливку всю уберу. это существенно повлияет на прочностные характеристики и критично ли?

 

Там фундамент по площади в 1,5 раза больше моего, по исполнению сложнее, а стоит столько же. где подвох вообще хотел уложиться в 200-300000 фундамент, но никак не 650