Помогите с поиском проекта с северным фасадом

Добрый день.
Помогите подобрать проект или планировки под следующее тз.
Имеем участок с северным въездом, 25*57 метров, узкие стороны север и юг. Ориентация участка практически мериадианальная. В северо-западном углу должен стоять одноэтажный дом с мансардой. Входная группа на севере или востоке, предпочтительнее на севере.
Пока видится следующий вариант, в центральной части северного фасада вход, справа котельная, санузел, изначально хотелось туда-же лестницу, но она пока не влезла. Делается это всё для освобождения восточной и южной частей дома под более полезные помещения.
Южную часть, выходящую на участок полностью занимает гостинная с кухней в юго-западном углу. Западный фасад - одна полужилая комната, скорее кабинетного типа.
Второй этаж - три спальни и ванна.

 

Для лучшего взаимопонимания
ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

 

Дополню, максимально, хотя большая часть вопросов опросника не принцпиальна,
(вне зависимости от того просите ли Вы покритиковать конкретный проект/эскиз или подыскать подходящий)

1. Регион застройки
Псков, господствующие ветра по зиме юг-юго-запад. С юга хочу терассу, жена не хочет. Обсуждаемо.

2. Планируемые материалы для строительства
Газбетон без цоколя, мзлф, полы по грунту. Грунт песок мелкий, плодородка полметра, глубину песка и изменение фракции с глубиной пока не знаю.
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Уже описал.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Котельная 5.5 квадратов, 15 кубов
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Пока 2+1, будет 2+2. Дошкольник мальчик и год-полтора надеюсь девочка

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

Желательно вписаться в 10*10 максимум, меньше - лучше, большие помещения не нужны
Бюджет ограничен

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Прихожая, радиатор отопления на входе. Если не хватит - двойная дверь.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Совмещены, кухня П-образная в углу гостиной (как я сейчас вижу в юго-западном)

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Без проходных помещений, всё с коридоров.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Не принципиально

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Спальни с шкафами, санузел на этаж. На первом этаже можно без ванны.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально

 

Небольшое уточнение по крыше - минимизация мансардных окон, предпочтительнее окна в кукушках, фронтонах ибо у нас не Испания и чистить их от снега и наледи не очень хочется.