Выбрать или оптимизировать проект для ПМЖ

Добрый день, уважаемые форумчане. Не первый месяц с женой пытаемся подобрать проект для пмж. Но толком, ни на одном сайте, найти не получается. У всех одно и то же. По нашим взглядам - барахло ужасное. Такое ощущение, что все прут заграничные проекты, да же не пытаясь адаптировать их под нас.

Первое, что ужасно не нравится - это объединенная кухня/гостиная. Пиндосовская зараза втюхивается народонаселению со всех сторон. Конечно, я понимаю, что на вкус и цвет все фломастеры разные. Кому-то такой подход и нравится. Я не буду настаивать, так как это чисто мое мнение.

Далее, санузел, довольно часто, очень маленький. А нужен не менее 5-ти метров. Что такое ущербный санузел, знает каждый, кто живет или хотя бы бывал в гостях в хрущевках.

Так же у многих проектов отсутствует топочная. Или, если она есть, то она очень мелкая. Опять же надо, что бы она была не менее 5-ти метров.

Это все лирика, но я описал, на что я лично опираюсь, просматривая проекты домов.

Теперь подходим к тому, что мы имеем и на что приходится рассчитывать.

Первое, это участок не большой, всего 7 соток. Где он имеет форму почти квадрата: 27х26м. Сам участок угловой (рис.1). Ориентация: север как положено вверху. Отсюда и начинаю плясать по расположению самого дома на участке и по расположению комнат. Сам дом планирую левее и вверху участка расположить. Со стандартными нормами: 3м от соседского забора и 5м от забора с дорогой. Тут вроде все понятно и придумывать ни чего не надо. А вот с расположением помещений в доме возникли трудности.

Ситуация в том, что хочу строить дом из проф. бруса и именно одноэтажный. Одно этажный по нескольким причинам:

1. дешевле
2. исчезает проблема с обогревом второго этажа
3. дешевле внешняя отделка
4. нет проблем с лестницами
5. не сжирается пространство теми же лестницами

Но у одноэтажного есть один нюанс, что он будет пятно на участке занимать больше, чем двух-этажный. Но если грамотно все спроектировать, то пятно не будет сильно большим.

Встречал проекты, где дома порядка 12х14м - для меня это уже много. Я рассчитываю на 11х11м - это максимум.

Что я предполагаю должно быть в доме:
1. гостиная - не менее 16м
2. кухня - не менее 12м
3. 2 спальни - по 12м
4. санузел - не менее 5-6м
5. топочная - не менее 5-6м
6. желательно кладовая общая (для хранения различных вещей)
7. желательно для спален небольшие гардеробные

Вот теперь подошел к тому, что я наваял. Очень хочу услышать от вас критики, а так же советов.
На расположение окон не обращайте внимание, я специально их сдвинул для вас, что бы вы могли видеть размеры комнат.

Вариант №1

Смущают такие вещи:
- не узкий ли коридор вышел? всего 1,77м
- не получается стандартную прихожую разместить. Она 1,8 и тогда прихожая перекрывает часть двери, ведущую в кухню. Получается, что прихожую надо будет какую-то узкую заказывать?
- что-то смущает топочная, в которую можно попасть из кухни и больше входов в нее я не делал, так как северная часть дома выходит на забор соседа и расстояние там от забора будет минимальным.
Какое ваше мнение по этому эскизу?

Вариант №2
Смущают такие вещи:
- что-то как-то по простецки получилось)
- такая же проблема с прихожей и дверью на кухню
- слишком большие санузел и котельная получились (по 8 метров). Мне кажется это перебор.
- спальни лешились маленьких гардеробных
Какое ваше мнение по этому эскизу?

Вариант №2 (честно говоря больше всего понравилось)
Смущают такие вещи:
- полное отсутствие веранд
Какое ваше мнение по этому эскизу?

 

@shotlandec, добрый вечер. Для начала начнем с опросника.

Дальше научись с уважением относиться к чужим ценностям. И что же такое вам втюхивается, что вы не можете с этим примириться?

Не знаю, может быть я не увидел что-то в исконно национальных проектах, но ваши планы очень так себе.

 

Я так понимаю флудер заявился. если нет конструктивных предложений, попрошу не лить воду. и с вами я на брудершафт не пил. не тыкайте. здесь не школьники сидят, которым не привили чувства такта и уважения. на счет уважения чужих ценностей, то я ни каком образом не унизил другую нацию или страну. мое высказывание идет о том (если вы не поняли), что фирмы с проектами, зачастую выкладывают то, что купили, не заморачиваясь о изменении под нашу страну. а вот если так задело слово "пиндосовские", то это ваша проблема, я не вижу в этом ни чего оскорбительного.

 

Прекрасно, что обгадить вы смогли. А теперь дайте совет, что надо изменить. Кстати, именно для получения совета, я тему создал.

 

@shotlandec, приношу вам свои извинения, если вы обиделись на неправильно выбранную форму глагола. Как вы можете судить по оставшемуся тексту - это была описка, т. к. в остальном тексте употребляется уважительная форма глагола.

 

@shotlandec, что касается проектов: еще работать и работать. Первые два варианта - это коридорный тип, при том с Г-образным входом, что крайне неудобно. В третьем варианте большое количество места уходит под холл.

 

Извинения приняты. Дмитрий, тогда будьте добры, посоветуйте как изменить. Я ни когда этим раньше не занимался, поэтому прекрасно понимаю, что от идеала это очень и очень далеко.

 

Мне первые два варианта то же не очень. К сожалению, на третьем варианте, если пытаюсь что-то менять, то масштабы дома увеличиваются.

 

@shotlandec, заполните опросник, чтобы было понятно, для кого и для чего строится дом.

 

Я бы исходил из ширины прохода 1,1-1,3м. Т. е. при глубине шкафа 60-65 см у вас проход почти нормальный. Другое дело, что дальше у вас завышенная для эконом варианта ширина прохода. Т. е. логичнее сделать во внутрь кухни уступ 65см, а далее коридор 1,2-1,3м Тогда и перед шкафом будет такой проход.
У вас дверь в кухню будет не более 90 см. А стена 3м. Т. е. прихожая вполне поместится. Но лучше там сделать встроенный шкаф.
Но вообще все 3 варианта сильно сырые. Не продумано, как будет перекрываться этаж и где несущие стены, если они есть.
Не учитывается реальная толщина стен. Не стыкуются размеры. В варианте 2 у вас в начале коридора 1,9м, а кладовка 2м.
На плане участка надо указать с какой стороны выезд с участка и где подходят коммуникации. Стороны света, как понимаю стандартно? Север сверху.

 

Дмитрий, я пока не вижу смысла в опроснике, так как вполне понимаю, что это не идеальные проекты и что скорее всего будут кардинальные изменения. я поэтому и прошу помощи, что бы услышать ваши мнения и вносить правки в проект.

 

спасибо за советы) как я понял, то ширина прохода 1.2-1.3 - это нормально. отлично. это обязательно учёту. на счет толщины стен, то я обращал на это внимание. и, если я верно понимаю, то дом просто чуть по размерам увеличится, если оставлять размерность помещений как на эскизах. Так как строить буду из проф. бруса 150х150, то я добавляю для каждой стены по 100мм. А вот на счет несущих стен, то тут я профан. я не знаю как верно их располагать. по поводу коммуникаций, то предполагаю септик на северо-западе участка. сами эскизы делал стандартно относительно сторон света. и там где крыльцо дома, с той же стороны будет въездная группа.

 

@shotlandec, так чтобы помочь нужна информация. Кто будет жить в доме, например, что вам нужно получить и т. д.

 

в шапке темы я уже писал, что дом под пмж с пропиской планируется. следовательно надо учитывать и все нормативы, что бы дом приняли. проживать постоянно будет 3 человека (родители и ребенок), с планами на второго ребенка.

 

@shotlandec, спален тогда мало, закладывайте сразу три, чтобы всем места хватило.