Кадастровый паспорт на дом

Подскажите нужно ли получать кадастровый паспорт на вновь построенный дом на земле сельхоз назначение для ведения садоводство! Свидетельство на собственность дома получил по декларации! Или нужно как то еще регистрировать (технический паспорт "что это"?)? Если дубль темы извиняюсь!

 

Мы тоже получили свидетельство по декларации. Но я была уверена, что понадобится БТИ.
Поэтому вызывали специалиста, заплатили примерно 25 тыс. руб., сделали паспорт на дом. Как точно называется (кадастровый или нет), скажу позже.
Там и участок нарисован и дом.
Пошли с этими документами и декларацией в регпалату. А там БТИ не взяли. Дом зарегистрирован как жилой.

 

"технический паспорт" который из БТИ вам скорее всего совсем не нужен.
а кадастровый по идее вместе со свидетельством о собственности делают. мне по крайней мере сперва по декларации сделали кадастровый паспорт, а уже по нему свидетельство

 

Мне по декларации выдали свидетельство о собственности, а там написан условный номер!

 

И у нас написан Кадастровый (или условный) номер.
Но меня не напрягает. А должно?
На сайте Росреестра вот только что посмотрела сведения. Все есть-жилой дом, права зарегистрированы. Объект капитального строительства.

 

Нашла такой ответ.
https://otvet.mail.ru/question/39137764
"Разница есть.
Кадастровый номер - Уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой. и т. д.

В случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на основании нормативного правового акта федерального органа исполнительной власти в области юстиции.

В общем кадастровый он самый-самый! Но можно и с условным прожить) "

В общем, никто пока не убедил меня в какой-либо разнице.

 

При регистрации по декларации данные об ОКСе вносят сначала в базу ЕГРП и присваивают условный номер. В течении 30 дней (вроде бы) эти данные передают в ГКН и объекту присваивают кадастровый номер. Т. е. если спустя 30 дней вы закажите дубликат свидетельства, то у вас вместо условного будет указан кадастровый номер.

ИМХО деньги только на ветер выкинули.

 

Можем себе позволить.) На ветер или нет, однако никто не упрекнет нас во лжи.
По декларации можно что угодно нарисовать, вместо 300 кв. метров 50 например.
И потом, если это всплывет, то возьмутся мало не покажется. И налога влепят и штрафов.
а так у нас площадь дома в свидетельстве соответствует паспорту.
Здесь на форуме уже есть такие умники, которые регистрируют пристройку, как основное имущество, а кирпичный дом умалчивают. это чтобы налога меньше платить.
Но все это то поры до времени.

 

Я так понял, что вы заказали в БТИ технический паспорт. А этот документ после 2011г. никакой юридической силы не имеет. Или все таки вы заказали технический план и теперь у вас на руках есть кадастровый паспорт дома на двух листах?

 

озадачили... я сейчас оформляю технический паспорт, а кадастровый у меня сразу на двух листах. а бывает на одном? может правила изменились?

 

Первый лист - характеристики, второй лист - картинка с контуром дома. Второй лист может появится только в случае, если вы ставили дом на кадастр через технический план.

 

И снова я не дома). Помню что Технический. И кажется паспорт. Но точно не помню. План или паспорт. Вспомнила, что кто то из государевых служащих говорил, что постановка на учет по декларации создано в связи с большим количеством объектов, и поэтому пока государство верит тому, что ты написал в этой декларации. Но потом всё это будет проверяться. И если вы написали что дом у вас 50 квадратов, а не триста, то последуют санкции.
Наше государство возьмет своё. Поверьте.
Поэтому любой паспорт технический или кадастровый будет не лишним.
Еще раз повторю, никто не убедил меня в том, что кадастровый номер отличается от условного.
Постараюсь еще почитать на эту. тему. А также с удовольствием выслушаю (почитаю) мнение специалистов наших гос органов по этому вопросу.

 

Непонятно в чем именно вас должны убедить? Условный номер - временный, присваивается до момента передачи данных в ГКН и присвоения кадастрового номера. В последующем все запросы по условному номеру будут просто перенаправляться на кадастровый. Если регистрировали по декларации то условный номер будет тот же самый, что и запись в реестр о регистрации права.

 

Здесь стоит вопрос уловный или кадастровый это одно и то же или нет?
На тот момент не было ясно - один и тот же это номер или нет.
Теперь мне ясно-НЕТ.
На сайте Росреестра я нашла инфо по условному номеру и выяснила, что нашему дому присвоен кадастровый номер.
Никаких при этом дополнительный хождений в регпалату я не делала.

 

И налог не возьмут к доплате за неуказанные метры и штрафа не будет, поскольку законодательство сие не позволяет.
А что касаемо стоит ли уменьшать площадь для налогообложения или нет. .. .. ... то каждый решает сам. Я например решил мансарду сделать чердаком.