Критика проекта на данном участке

1. Регион Ленинградская область

2. Планируемые материалы для строительства: Фундамент МЗФЛ с полами по грунту, газобетонные блоки, пустотелый кирпич. Вальмовая крыша металлочерепица

3. План/описание участка: одноэтажный дом 12*12.5 метров, участок 19*31 метр, небольшой склон.

4. Сезонное проживание в ближайшие 5 лет, в дальнейшем пмж

5. Теплые водяные полы + радиаторы от ТТ котла с пеллетной горелкой

6. 2 взрослых + 1 ребенок

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить:
3 спальни, кухня гостинная, котельная, гостевой с/у, 2 гардеробная, ванная.

8. Ваше решение по следующим вопросам:
тамбур-прихожая
кухня и гостиная могут быть совмещены
двери спален звукоизолированы коридором
нужна изолированная грязная зона прихожей
личный су и гардеробная при спальне
вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери не принципиально
рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана не принципиально

 

Ах..какой замечательный проект!
Только:
1. если 3,6м2 - это котельная, то не проходите под требования: 1. наличие остекления, 2. объем должен быть более 15м3 + сложность завода газа (на будущее) в данное помещение + грязь от таскания пеллет.
2. второй туалет по-моему мнению напрашивается в частном доме тоже с помывочной.

 

Газ неизвестно когда, можно будет сделать отдельно стоящую котельную, с заложением в проект коммуникаций для ее подключения. Спасибо за идею.

Рядом с кухней котельная со входом с улицы и кухни, грязи будет меньше. 3.6 помещение для хранения.

 

Удлините тамбур и туалет, за счет выравнивания фасадной стены. Тогда в туалет душевая кабина влезет и тамбур побольше и поудобнее станет... Не дом, а конфетка! П. С. не построй я уже дом, строил бы по этому проекту!

 

Да все хорошо. Непонятно только, как по сторонам света будет дом стоять, да и только.

 

Планировка супер. Единственное что в ванну добавил бы окошечко, хоть какое для света и проветривания. И терраса узковата расширил бы хотя бы до 2.8 метра.

 

Понравилась доработка планировки от VolodimirF. Удачное раcположение котельной 3.44 под ТТ котел с окошком (в дальнейшем при подключении газа, можно использовать как кладовую и сделать вход с кухни). В прихожей достаточно места для размещения гардеробной. Хорошо расположен гостевой туалет.
Терассу планирую расширить. Окно в ванной не планируется т. к по нормам расстояние между окнами соседей должны быть не менее 10 метров, а соседское окно в 8 метрах.

 

Посмотрите другой вариант с подобной планировочной схемой
https://www.forumhouse.ru/useralbums/15538/view

 

Еще сжатый вариант 125 м2

 

делайте два помещения раздельно

 

возможное решение, если вы привыкли к идеальной чистоте на кухне

 

Имхо очень хорошее решение. Посмотрите планировку пост №9