Черничный дом. От зарисовок к мечте

Можно нашу историю назвать "И так сойдет". Ибо амбиций и хотелок вагон, но многое может разбиться о камень реальности. Не будьте строгими.
Сначала я сделаю лирическое вступление, а далее все будет по делу!

Начну с того, что мы захотели дом! Ибо сами мы - люди любящие уют и простор, и могущие и желающие делать что-то своими руками. Мы фотографы оба, и можем себе позволить жить за городом, выезжая пару раз в неделю, а иногда чуть чаще, в город.
История наша началась еще год назад.
Дом значит мы захотели, но нам надо было понять, а сможем ли мы жить-то в доме с московскими реалиями. Мы трезво понимали, что землю очень близко мы не купим, тут все дорого, ужас. Мы должны быть готовы к расстояниям.
Итак, мы решили протестировать себя. Сняли дом за городом с друзьями вместе правда. Занимались немного обслуживанием его, поняли подводные всякие камни, но желание жить за
городом у нас не отпало. Наши домашние любимцы тоже были счастливы решению хозяев.

Пока мы жили в съемном доме, мы активно искали заветную землю.
Нашли в итоге на юге от Москвы. Хотя живем мы еще на севере, что как вы понимаете вызвало у нас массу неудобств, которые в дальнейшем мы решим.
Итак, купили участок мы по трассе М4Дон и Каширское шоссе, в 45 км от МКАД.
В охраняемом поселке с газом, электричеством и даже водой центрально-поселковой (что вроде бы и лишнее, но в хозяйстве пригодится). Поселок эконом-класса, без подряда, но те дома, что уже строятся там и построились, вроде вполне симпатичные, что для нас тоже было важно. Прям очень страшных домов нет рядом. (Хотя далее вы поймете, что мы можем сами оказаться такими страшными черными соседями).
Взяли сначала угловой участок - красота! Солнышка много! Соседи только с двух сторон! На участке лес, в том числе дубки и даже есть елка. 10,5 соток.
Но не тут то было! Во время выбора участка мы не видели одной межи, точнее она была, но валялась на куче земли. Нас уверили, что это проводили коммуникации, и выдернули, и мол ее место здесь. Мы их мурыжили на тему вызова геодезистов, и чтоб межу воткнули в нужное место, а время шло, и сделка приближалась. В итоге землю купили, а спустя пару недель и межу воткнули.
И она оказалась находится на дороге!
Это было смешно и горько, потому что мы лоханулись!)
Без лоха и жизнь плоха!
Когда прокладывали дорогу в поселке, слегка заехали дорогой на наш участок.
И газовая труба и водяная проходят на нашем прямо участке вдоль по длинной стороне и заходят нормально так, метра на 3. Что становится обременением, и заезды- парковки на этих трубах делать опасненько. Ибо все это добро по необходимости могут вскрыть. Я уже молчу о всяких градостроительных вопросах и юридических.
Слава богу нам предложили равноценную замену без доплат. Участок 12,4 соток, чуть более вытянутой прямоугольной формы, уже с соседями с трех сторон. Все сделки миновали, все получилось.
У нас есть земля. Ура!

Ну и мы прикинули, куда мы запихаем на участке дом, когда его выбирали.
.

 

Далее, мы стали искать везде, где могли и знали (а знали мы мало), готовые проекты в строительных компаниях. Нам категорически ничего не нравилось. Потом просто проекты и идеи, от чего оттолкнуться, куда приткнуться, тоже не очень нравилось.
И есть момент, что в силу кризиса, мы боимся слова "Архитектор". Мы реально большие ценители современной смелой архитектуры. Но понимаем, что эта работа, крутая работа, стоит дофига так! И должна стоить.
А мы фотографы оба)
Ну вы понимаете
Денег и накоплений у нас нет. Дом хотим. Будем зарабатывать конскими усилиями постепенно. времени терять не хотим, надо начинать! Ато так и прокопим всю жизнь непонятно на что.
Поэтому тут мы вспоминаем нашу присказку "Итак сойдет", которую мы вычитали здесь же на форуме в теме очень клевых ребят!
Я сама в детстве мечтала стать архитектором и еще до фотографии занималась дизайном интерьеров. Это все на очень зачаточном уровне. Я не строитель, муж тоже.
Муж меня заставил рисовать дом.
Мы поискали то, что нам нравится.
Поняли следующее. Нам нравится черный цвет. Нам нравятся барнхаусы очень, но мы хотим немного уютнее.
.
Нравится при этом легкий отсыл к деревенскому уютному домику.

 

Была тема на форуме, где мы обсуждали то, как его сделать красивым и эргономичным.

Я изучила за это время скетчап, и с рендером с виреем разобралась. Правда это все на базе того, что когда-то я 3dмаксила в студии дизайна. Ну так, достаточно угловато.
Было много критики, хотя может мне так казалось.
В итоге из такого странного зверя

с такими набросками по планировке

домик на моих эскизах превратился в это

 

Процесс придумывания дома сопровождался изучением сопутствующей литературы.

И внутри он стал вот таким.
1 этаж

и 2 этаж

 

Большое спасибо за помощь и здравую критику @shusha, @Lexa5566, @feld74!
Вы нам очень-очень помогли! Сейчас, сравнивая начало и конечную картинку, понятно, что вы важные вещи нам донесли!
и @Азат Хасанов внес последние мини-штрихи в планировочку

 

Красота, но, открываение дверей лучше переделать как бы из помещений,

 

Далее все эти почеркушки мы отдали проектировщику.
Создавали здесь тему на бирже.
Общались с соискателями. Долго думали.
И остановились на очень клевом и понимающем наши загибоны @sgt
Он нам уже сделал неделю назад АР.
Ура!
Планировка в итоге вот такая
1 этаж

2 этаж

Фасады по сути остались теми же.

 

Я еще не закончила
Но насчет дверей у меня следующая мысль. Нас хоть и двое, но планируем четверо человек в доме. Мы, мама мужа, и мы хотим уже заделать хотя бы 1 ребенка. И мы очень любим толпу гостей у себя дома. И два питомца.
Так вот, если двери в большинстве своем открывать в общие помещение, типа коридоров и залов, то много кто может нормально так схлопотать по лбу ато и по другим частям тела.

 

Пока наш проектировщик колдовал, и все еще колдует над КР, я решила внутренности порисовать в скетчапе, чтоб решить вопросы по электрике, приборам, и по каналье.
Начала с большой общей зоны кухни-гостиной-столовой



и чуть меньшего качества рендер на следующих картинках

Многие моменты конечно еще будут дорабатываться, но уже есть общая картинка.

 

Ну и я заодно отрисовала лесницу. Там были существенные моменты, которые меня беспокоили по конструктиву.

 

Многое мы хотим делать и строить сами, не можем себе позволить одну бригаду на все.
Можем себе позволить жить рядом с участком и почти все будние заниматься стройкой. Особенно муж. Спасибо нашей работе.
Сейчас как раз ищем варианты поблизости с землей. В начале я писала про то, что живем пока на севере.
Муж сейчас ищет варианты по забору. И выбираем бытовки. Хотим две штуки поставить.
Решаем с фундаментом под них. Как купим - отпишемся.

Дак вот, вчера мы ездили по вопросам земли.
Решили мы все сделать как надо, и получить разрешение на строительство до того, как начнем строить во всю. Именно поэтому еще и мы заказали АР у проектировщика.
Оказалось, что это мало кто вообще делает).
И процедура не многим ясна.
Директор компании, которые организуют и распродают наши поселки (КаскадФэмели), нам сказал, что почти все строят, а потом уже по дачной амнистии оформляются. И мол можно там у рекомендованных людей это будет сделать тыщ за 40р.
Нормально! Мы купили землю под ИЖС, и вот такой ход через задницу по дачной амнистии)
Мы пошли в МФЦ, заранее погуглив и поизучав сайт госуслуг.
Нам рассказали, что нам надо. И что для получения разрешения нужно не только:
-планировочное устройство участка
-и свидетельство о собственности,
-но и градостроительный план,
чтоб получить его, надо сделать
-топографическую съемку и еще иметь
-кадастровый паспорт участка (паспорт заказали)

И я в Тугисе нашла ближайшие работающие прямо сейчас компании, занимающиеся геодезией.
Там за 8000р. мы заказали топографическую съемку.
Теперь ждем готовности этих бумаг, и подаем-таки заявление на разрешение на строительство!
Так вот в компании геодезической нам рассказали следующее:
Мол и правда многие делают так: сначала стоят, а потом по дачной амнистии оформляются.
А связано с тем, что многим отказывают в строительстве!
И все потому, что весь Домодедовский район подподает под зону "низколетающих самолетов" (мол близко к взлетной полосе, высокий уровень шума, выбросы) (там как-то иначе звучит, но суть примерно такова)
Район немаленький вообще, и до аэродрома наша деревня далеко, но мол вот такие дела. Отказывают.
Но мы решили попытать судьбу!
Напишем, чем закончится это дело.

 

А, забыла добавить!
Пока мы тут пахали на съемках, была минута начать рисовать планировку участка с ландшафтом. Хотим Патио на участке и дорожки прямые, вероятно деревянные, в поддержку сухой архитектуре дома.
Септик ближе к парковке сдвинем, относительно того, что на рисунке.

И фасады! Я хочу еще доработать их. Они так и будут черными, но я хочу поиграть с фактурой и геометрией.
Порисую и подумаю. Где-то доски будут вертикально, где-то горизонтально, а где то ребром, как фактурные деревянные элементы дизайна в макдональдс.
Вдохновились на прогулке у нас в Пирогово. Мы живем прямо около яхт-клуба. Пока зима-погуляли по водохранилищу и посмотрели на домики красивящие, которые находятся на косе. Они все оч клевые как раз современной архитектуры. Фоток нет, там охрана и частная территория, мы в страхе запоминали глазами).

 

Ой, в начале темы забыла добавить наши рожи)
Очень круто, когда читаешь тему, и понимаешь, кто писал.
Это я вывод сделала, когда читала чужие темы здесь)
Так что для создания атмосферы уюта в строительном языке форума, вот вам наши лица
Далее постараемся по делу писать! Ато модераторы не дремлют

 

Лучше отвечу здесь насчёт лестницы не переживайте — мы её тоже подсмотрели) удачи, буду следить за развитием событий

 

Наверное, тоже по наблюдаю.

Можете и нашу тему про каркасник посмотреть, хотя архитектура классическая.

Кроме ар, что предлагает ваш проектировщик?
расскладку стен по доскам? Детали стропильной системы... Тут миллиоы тонкостей в конструктиве...
Какой сами видите конструктив:
Утепление, укосины, ... Ну и все каркасные фишки.
Детали отопления (газ, электричество, тепловой насос?). пишите больше деталей - может и реальные советы еще не поздно услышать ...

Ну и можно понудеть... ?
У нас дом примерно 185м2 без второго света в два этажа. По планируемому количеству жителей такой же как и у вас... И он огромный... А это значит три факта: дорого строить и оттделать, топить дорого, убирать много...
А еще и налог, который тоже на большой дом будет огромным...

Подумайте, может еще не поздно сократить площадь... У вас по моим подсчетам 230м2...

К сожалению, не знаю, были ли вы в домах типа как у @Ffffont или у нас. Чтобы понять: хватит ли вам места...
Если нет- подумайте чтобы вживую посмотреть что то.

Короче! Жалею что мы сделали такой огромный дом и в два этажа...
Ну как жалею ...? Красиво, но стратегически строить больше 120-150м2 не правильно... Дети уедут. Не продумали это...
В итоге мы переехали на первый, но не доделали второй этаж.

На этом нудеть закончил