Требуется консультация по фундаменту на склоне

Добрый день,

На участке с уклоном построен каркасный дом. Изначально участок состоял из двух террас. Почва суглинок. С верхней террасы сняли грунт (около 2 метров), ссыпали его вниз по склону. Сделали столбчатый фундамент - столбы заливали бетоном на глубину 1,5 с шагом 1 метр с укреплением арматурой. Сверху положили гидроизол, насыпали песчаную подушку, положили утеплитель пеноплекс 50мм и залили монолитную плиту. Это под коробку дома. Перед домом на краю склона залили также бетонные столбы, песчаную подушку и монолитная плиту под веранду. Утеплителя в зоне веранды нет. Далее при возведении дома 1 этаж сделали полуцокольным, врезали в склон. Сделан дренаж фундамента и отмостка (без утепления).
Дом стоит в таком состоянии с ноября 2014 года, без внутренней отделки и утепления. Склон на данный момент ничем не укреплен.
Вопросы:
1. Чем опасен такой вид фундамента на склоне?
2. Как можно исправить ситуацию если есть опасность?
3. Как лучше укрепить склон? Можно ли в данном случае сделать армирование грунта теокстилем (может быть в сочетании с георешеткой) с высаживанием соответствующих укреплящих растейний?

 

Не вижу каких-либо непосредственных опасностей. Для улучшения теплоэффективности рекомендовал бы выполнить утепленную отмостку.

 

Большое спасибо за ответ! Если отмостка уже сделана, к сожалению, без утепления, то имеет смысл ее вскрыть, утеплить и залить заново?

 

На вашей отмостке практически нет обязательного уклона. Можете не снимать, а утеплить и залить сверху и с уклоном от здания.

 

Все ясно, спасибо!

 

Сваи наверное вообще не нужны... под пятно застройки не попали насыпные грунты?

Не отсечена вода с рельефа - может попадать в пазухи и под плиту, может замачивать стены или ломать даже при замерзании.
На склонах может быть выход верховодки или грунтовой воды - это тоже теоретический вариант попадания воды к фундаментам.

Лучшее укрепление склона - на провоцирование его ползучести, т. е. чем меньше воды (впитавшейся или грунтовой) - тем лучше.

 

насыпные грунты попали под самый край веранды, то есть ее заливали уже на самом краю обрыва и чуть досыпали, чтобы сделать пошире. По поводу попадания воды под плиту - верхняя терраса сама по себе осталась с уклоном, и даже во время самых сильных дождей вода стекает вниз. то есть после дождя очень быстро становится сухо, при таком уклоне вода все равно может просачитьваться под плиту? Если дождей нет, то земля на верхней террасе очень сухая всегда.

"На склонах может быть выход верховодки или грунтовой воды - это тоже теоретический вариант попадания воды к фундаментам." - вот это, простите, не поняла, это что значит?

про укрепление склона я тоже не до конца поняла, как уменьшить впитывание воды?
и еще вопрос, Вы, как специалист, можете для нас сделать расчет по укреплению склона (с выездом на участок под Истрой)? каким лучше способом укреплять с учетом нагрузки на склон и особенностей грунта?

 

Если не пишете, что грунты трамбовались насыпные - значит ничего такого наверное не делалось?

Куда "с уклоном" и куда "вниз"?... это ведь Вы себе точно представляете эти параметры - мы можем только предполагать.
При наличии высотных отметок или на месте можно что то сказать.

Muzza - я думаю Вы понимаете что речь только о вероятностях идет?
Я пугать Вас не планировал - просто указываю на какие то детали, чтобы Вы могли вовремя обратить внимание на предпосылки каких то проблем (тьфу-тьфу-тьфу).

Если Вы представляете себе родник, выходящий из грунтов под давлением - можно представить себе похожую структуру, только с очень-очень маленькими (и строго часто сезонными в верхних метрах) количествами поступления воды - но в искусственно созданных ловушках типа котлованов воды может накапливаться достаточное количество для замерзания и поэтому воду лучше в котлованах исключать.

Опять таки - речь идет о вероятности с учетом того, что удалось увидеть и понять: вода в грунтах, двигаясь по склонам после дождей или таяния снега увеличивает вес и подвижность грунтов - а это мокрые стены, пучения и дополнительные нагрузки на цоколь.

Есть методики оценки этих вероятностей (почитайте что пишет еван, например) - но непонятно нужно ли это Вам (т.е. имеются ли показания).

Я другого профиля профи - нас вызывают ДО начала строительства, чтобы заранее все эти обводнения и пр. "радости" показать.
Ну и вообще - если провести ИГИ заблаговременно, то все это дешевле обходится и проще вести сами работы, проще разговаривать с заказчиком... я, предположим, покажу Вам как движется вода в грунтах, а дальше два варианта развития отношений и оба не идеальные:
- все хорошо и зря потрачены деньги;
- все плохо и корректно/недорого обезопасить строение не получится.

Одним словом - я предпочитаю незастроенные участки.
Можно все сразу по местам рассадить, учесть особенности рельефа, спрогнозировать поведение того или иного типа фундамента и пр., и пр., и пр.

Ну и повторюсь, Muzza: я пишу о том, что при том объеме данных, который Вы представили есть вероятность (быть может стремящаяся к нулю) возникновения вот таких эффектов - Вы просто будете наблюдать уже внимательнее за домом.

 

Это больше по моей части. Планирую быть проездом в конце марта.