Разрешение на строительство во Всеволожске Лен. область

Получили отказ. Основная проблема участок менее 12 соток у нас 6. Для внесения изменений в предельные размеры необходимо провести общественные слушания занимает от 1.5 до 3 месяцев. Вторая проблема получение справки с комитета по культуре, что участок не попадает в зону культурного наследия тоже занимает 1месяц минимум если территория уже обследовалась и не требуется выезда археологов. И весь этот банкет за наш счёт.Может уже кто-то сталкивался с такой проблемой и есть иные пути решения.

 

Прямо в городе участок?
Есть ли уже строения на участке?
Если есть на кадастровом плане, то можете не строить новый дом, а произвести реконструкцию имеющегося.
Реконструкция может производится начиная с фундамента... Сносите старую постройку, убираете старый фундамент, заливаете новый и ...
Разрешение на реконструкцию получать не нужно.
После окончания "реконструкции" обращаетесь в БТИ для признания нового дома жилым.
при строительстве строго соблюдайте СНиП

 

Участок в черте города. Строений нет. Был старый фундамент нигде не оформлен и не отмечен.

 

Вообще странно. А где определен минимальный в 12 соток размер участка?
Знаю закон ЛО о предельных размерах земельного участка, там указанно от 5 до 12 соток...

 

Закон местный, принят депутатами Всеволожского р-на.

 

Взятки вымогают. Соберете эти справки - потребуются новые.

 

Получили ответ с комитета по культуре сведениями об отсутствии на данной территории объектов культурного наследия комитет не обладает. Отсюдого следует, что надо провести архиологическую разведку обратившись к атестованным экспертам. Позвонил узнал сколько это будет стоить, стало страшно и обидно 250-300т.руб.Вот она национальная идея.

 

Глупый вопрос, а каким законом требуются эти экспертизы и справки ?

 

В ГрК РФ ничего вроде нет.

 

Во Всеволожске все это делается через суд. Подаете в суд, выигрываете дело.