Метаморфоза газобетона в клееный брус или начало истории переселения в загородный дом

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Случилась стройка. Но она на самом этапе зарождения, и роды идут не совсем по плану. Началось все осенью прошлого года, когда с эскизов жены сделал проект дома из газобетона, с горем или с радостью, скорее второе, хотя не без первого – фундамент залит. А вот в конце этой зимы и случилось страшное – желание быстро въехать в будущий дом, а так же посещение выставки, мнение знакомых и председателя партнерства, где куплен участок – склонили изменить намеченному плану и выбрать в качестве материала клееный брус.

Изменения оказались очень глобальными, в том числе, что дом автоматически прибавляет в площади, изменяется материал перекрытия между первым этажом и мансардой, появляется второй свет, плюс, то что было легко и понятно мне, как инженеру не строительной специальности, порой вводит меня в ступор. Поэтому прошу помочь мне деньгами дельными советами по проектированию сооружений из клееного бруса и деревянных перекрытий.

Вкладываю скрины из archicad, который осваиваю по мере возможностей. Из самых горящих вопросов выделяю конструкцию внутренних стен первого этажа, в целях экономии на столь дорогостоящем материале как КБ (далее клееный брус), хотелось бы сделать балки на столбах, а остальное сделать каркасом и закрыть имитацией бруса, как и фронтоны и перегородки второго этажа.

Ещё очень нужен совет – в каком направлении искать решение по пирогу пола первого этажа, подразумевающего теплый водяной пол, т. к. планировался дом из блоков 250х375х600, то фундамент выполнен в виде плиты с цоколем по периметру и под центральные несущие стены высотой 15 см (пирог выглядел так – 100 мм пеноплэкс, 5-7 см стяжка теплого пола с плиткой), соответственно при замене на КБ 185 (H) x205 (B), остается 17 сантиметровый бортик вдоль стены – который, возможно, будет давать холод.

В планах начать планировку участка в апреле и в мае уже начать собирать дом, соответственно в марте нужно заказать домокомплект.

 

А можно закрыть слои крыши и междуэтажного перекрытия и вложить сиё творение видом сверху?

 

Деньгами то врятли, не тот форум
С советами проще
ТП 1 этажа я делал по плите из профнастила.
По изменениям в проект Вам лучше обратиться к тому, кто будет Вам производить этот домокомплект.
Если будет отопление газом, то котельная маловата, и окно там должно быть по правилам.
У Вас дом явно перевалит по бюджету за 7...8 млн, наймите архитектора-проектировщика за 50...60тр
А так планировки удачные, всего Вам хорошего в этом сложном деле!

 

Надеюсь правильно понял что Вы попросили

 

В ворде был текст зачеркнутый)

 

Как стены вешать собираетесь?

 

Не совсем понимаю вопрос, я пока не очень освоился в каркасном домостроении, но предполагаю, что две центральные стены выполнить из КБ ряда 3-4 верхних с выпуском на наружние стены с опорой на 4 столба в фундамент каждую (которые зашью в каркас), по ним сделаю лаги с шагом в метр из того же бруса, затем перекрою балками из 200х100 или 150х100 с шагом полметра и черновой пол, затем перегородки второго этажа. перегородки второго этажа предполагаю делать до укладки плитки на пол по залитой стяжке тёплого пола. Прошу строго не судить, а подсказать как делать правильно.

 

Извиняюсь про по стяжке тёплого пола разумеется перегородки первого этажа, а не второго.

 

Вам надо с конструктивами обратиться к проектировщику по брусовым домам. Планировки может еще в процессе проектирования комплекта дома изменятся. Даже архитектор может не подсказать. Нагрузки чтоб рассчитали, пролеты и пр. Дом большой, и еще усадку надо будет учитывать, хоть и КБ.

ps сейчас у Вас самый главный этап строительства, не стоит на нем экономить.

 

Я планирую проект заказать в фирме где буду изготавливать домокомплект, но предварительно ищу пути снижения цены. А в компании явно будут думать совсем наооборот.
И любопытно как на глаз определили бюджет дома?

 

По этому и советую, что бы проектировщик был не аффилирован со строителями - производителями.
"На глаз" - давно строю уже, и считаю всё а дешевле 30..40 т. р за кв. метр вряд ли можно что-то путное построить... а если еще с "любовью для себя", а не на продажу, то все 50!

 

Пути снижения цены просты
выкидываете по максимуму внутренние перегородки (заменяете на каркас)
размеры кратные 3 и 6 метрам (остатков меньше)

 

Собственно картинка фундамента имеющегося в наличии, размеры в см, вопроса 2:
1. Как быть с теплым полом - не будет ли холодно от фундамента и критично ли, что труба с теплоносителем самое близкое подойдет к стене на 20 см.
2. Нужен ли свес с фундамента подкладной доски или венца? Был в постренном доме - строитель сказал что это нужно обязательно, типа и подшить отлив снизу можно будет, а я не понимаю нужно или нет - на мой взгляд кроме эффекта в увеличении площади ничего не дает.

 

@Cherep82, утеплителя мало надо от 150мм, 20см от стен далеко если только тп

 

Допусти сделаю 150 но тогда стяжка тёплого пола краями ложится на цоколь фундамента, снаружи будет утепление в 100 мм экстрагированного полистирола, но не будет ли проблем с 20 см пола около стены?