Проект дома в два этапа для двоих

Уважаемые форумчане,
в надежде на полезные советы и обоснованную критику выкладываю проект нашего с @Нейтронный будущего дома.
История такая: в качестве ответа на квартирный вопрос мы решили переехать на ПМЖ в Ленинградскую область, для чего уже куплен участок 6 соток относительно недалеко от города, и планируется строительство каркасного дома. Жить будем вдвоем, с учетом возможности расширения семейства. Строительство планируем вести самостоятельно, насколько это будет в наших силах. Так как денег и времени как всегда в обрез, решили строительство дома разделить на два этапа.
1 этап: дом в два этажа, с холодным чердаком; размер - 6 на 7.5 м;
на первом этаже размещены: тамбур, кухня, котельная, гостиная;

второй этаж: наша спальня, гардеробная, ванная комната (совмещенная с санузлом) и маленькая кладовка.

После постройки второй очереди гостиная превратится в столовую, а маленькая кладовка станет коридором.

2 этап: достройка дома в два этажа, с холодным чердаком; размер - 6 на 7.5 м;
первый этаж: гостиная со вторым светом, гостевая комната, гостевая ванная комната, кладовка.

второй этаж: кабинет и детская.

 

@Dariams, добрый вечер.

Спорный у вас проект, крайне спорный. Лично я, крайне скептически отношусь к домам-конструктором, которые достраиваются до бесконечно, считаю, что это крайне нецелесообразно. Вы рискуете застрять с стройке на долгие годы. Строить надо исходя из своих финансовых возможностей. Лучше выбрать проект оптимальный по размерам, который можно построить сейчас, а использовать в будущем. Например, на данном этапе вам нужно не больше 2-х спален: одна для вас, вторая, если будут дети, - и площадь около 80-100 кв. м. При этом все это можно спокойно разместить на одном этаже.

Да и экономическая выгода от дома-конструктора крайне сомнительная.

Из чего вы собираетесь его строить?

Пока я не вижу плюсов в вашей планировки, только минусы, и главный - это идея. В остальном (берем полный проект, где все уже построено, смысла обсуждать куски не вижу):

1. Проходная гостиная, куда выходят 3 двери, в том числе дверь туалета и подсобного помещения. Фактически гостиная стала большим холлом
2. Спальня-келья в 7 кв. м.
3. Выход санузла непосредственно в гостиную
4. Зачем кухню делать под лестницей? Какой толк? Под лестницей можно сделать полноценную кладовку
5. Кривые стены холла на втором этаже, которые усложняют пространство
6. Спальня и кабинет находятся крайне далеко от санузла, предлагаете ночью забеги устраивать?
7. Наличие второго света в доме - это не ваш случай. В данном случае второй свет будет восприниматься, как колодец. Да и обыгран он неудачно.
8. При главной спальне явно не хватает собственного санузла с туалетом и раковиной.

На вашем бы месте, я серьезно пересмотрел бы концепцию будущего дома в сторону простоты реализации и оптимальности планировки. Пока я вижу сомнительную идею и переизбыток лишней площади, что считаю нецелесообразным. У вас дом выходит больше 150 кв. м при ограниченном бюджете.

 

Стройте каркасник, отделку сделаете, когда будут финансы.

 

Этот дом как раз задуман как полноценный с первого же этапа. Ко второму мы относимся как к возможному делу неблизкого будущего.

В кухне частично под лестницей - какие минусы? А вот кладовка там бы получилась метр на два с входом с короткой стороны - это совсем не полноценная кладовка.

 

@Нейтронный, он не будет полноценным с первого этапа, потому что нерациональное использование площади будет. Я же изложил свои мысли насчет проекта, но повторюсь: никаких предпосылок для строительства подобного дома в вашем случае я не вижу. Проще и легче построить одноэтажный дом площадью в 80-100 кв. м с двумя спальнями. Предположим, что вы построите первую часть вашего дома, и что получите?

1. На первом этаже нет санузла
2. Нет мест и зон для хранения
3. Удобная лестница съест не меньше 7 кв. м площади дома
4. На втором этаже только одна спальня

И какой тогда смысл от такого дома вообще? Выйдет, что дом будет не пригоден для расширения семьи, даже из-за того, что там только одна спальня.

 

Одноэтажный дом размером 100 метров съест все место на нашем участке доступное под застройку

 

@Нейтронный, ничего он не съест. Максимум он съест 1,5 сотки. Зато комфорта будет намного больше. Кстати, план участка не плохо было бы также разместить.

 

Для комфортного проживания по нашим подсчетам нам нужно 120-150 м2. Это и есть наш идеальный дом будущего. Строить его сейчас-очень дорого, да и не нужны нам сейчас такие площади. Если мы строим 80-100 м2 дом, то в будущем мы все равно захотим его расширить. Лучше уже сейчас предусмотреть этот вариант.
Не понимаю, чем так некомфортен двухэтажный дом? или это относится только к нашему плану? Против одноэтажных домов ничего против не имею, но такой дом рискует не вместится (участок узкий, где-то 15 на 40 метров, план прилагаю, масштаб: большое деление-4 метра).

 

@Dariams, это относится только к вашему плану. Посмотрите другие варианты расширения и проекты.

 

А в будущем это будет дешевле?
Если семья будет расширяться, то велика вероятность падения доходов и роста расходов.
Для 3-х и даже 4-х 120-150 это очень и очень хорошо. Но и просто 90-100 для 3-х - нормально!
Мало кто из нас при таком составе семей живет в квартирах подобной площади. А в доме надо будет только добавить помещение под котельную и хоть одну кладовку. Все!
Так чего мудрить?
Если денег сейчас мало, то как Вам сказали - стройте каркасник мансардного типа с одной спальней на первом этаже. Но сразу! весь фундамент и всю кровлю. А вот отделкой и даже утеплением кровли и мансарды займетесь потом.
Или лучше сразу стройте скромный одноэтажник.

 

После долгих размышлений и дебатов решили пересмотреть свои планы. Остановились на варианте одноэатажного дома (строить же самостоятельно хотим),в котором будет комфортно нам сейчас, и в котором будет не тесно при увеличении семьи. В нем: наша спальня, кабинет (он же гостевая комната и, как варианта, детская), ванна, туалет, небольшое техническое помещение и гостиная-кухня-столовая. Площадь дома -86 м2 (8 на 10.5 метров), план прилагаю. Какие недостатки могут быть в этой планировке?

 

Эркер, шумоизоляция туалета, который в центре дома, большая внутр. площадь стен. Котельная? Если хотите сами и дешево думайте о фигуре максимально квадратной, один этаж с хол. чердаком и минимальное количество углов и перегородок, для экономии на строительстве и отделке стен. Хранение пылесоса, швабр, лестницы, сушилки белья, чемоданов и лыж можно удобно организовать в шкафу вдоль стены стандартной глубиной 60см. Обычно выходит дорого строить и отделывать помещение "кладовая", ставить дверь, стеллажи. А в итоге внутри, как правило, будет бардак с лампой Ильича.

 

@Dariams, я вижу вашу планировку как-то так.

1. Не нравится санузел по центру дома.
2. Не понятны стенные шкафы, зачем так много? Расширьте лучше за счет них кладовку (котельную?).
3. Эркер лучше спрямить, особенно такой

Но этот проект определенно лучше предыдущего.

 

Димон, у вас получилось 3 двери на 1кв м, одна из них в туалет... Тк в туалет открытие внутрь не сделаешь придется открывать медленно, чтобы случайно кого нибудь не снести. Шумоизоляция у дверей не очень, будет за дверью кто то шуметь постоянно. И вести туда каналью и гор. воду для рукомойника...

 

@aravan,

1. Провести трубы - это вопрос пары тысяч. Их вам проведут туда, куда вы захотите.
2. Не понимаю замечания насчет дверей: две двери открываются непосредственно в комнату и только одна в коридор. Исходя из того, что в доме пока будут жить два человека - это не критично. Никому по лбу не дадут. Стену туалета можно передвинуть на полметра, чтобы дверь прекрасно вписалась.
3. Про шумоизоляцию вы загнули, с учетом того, что там будет стоять только туалет с раковиной. Туалеты сейчас крайне бесшумными делают, а раковиной пользуются буквально несколько секунду. Все-таки это не мастерская и не студия музыкальная.