Посоветуйте проект

Здравствуйте!

Хотим осмелится начать строить свой домик мечты. Для начала хотим определиться с проектом и примерно прикинуть стоимость строительства.

Посоветуйте проект.

По опроснику:

1.Регион застройки – Юг Сахалинской области.

2. Планируемые материалы для строительства – СИП панели (много всего перечитали про них, вроде строят и живут, и не так дорого)

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? – Участка пока нет, два этажа высотой 2,7 метра, холодный чердак, без цокольного этажа.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования – для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной – необходима котельная для возможно газового (хотелось больше всего), жидкостного или твердотельного котла.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) – муж, жена, сын 12 лет, дочь взрослая иногда будет приезжать.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) -Первый этаж :

Кухня ≈ 13-15 м2

Гостиная ≈25-28 м2

Кухня и гостиная раздельные.

Тех. Помещение – эл. щитовая, котел отопления, система отопления, стиральная машина 5-7 м2

Сан. узел – раковина, унитаз ≈ 3 м2

Гардероб ≈ 6 м2

Прихожая холл

Второй этаж :

Спальня родителей 16-18 м2 + гардероб 3м2

Детская комната 12-14 м2

Спальня 12-14 м2

Ванная комната 6-7м2

Кладовка ≈ 3 м2

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? – наверное нужен.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? – два отдельных помещения (очень много проектов совмещенные, но почему-то ну не нравятся мне эти кухни-гостинные)

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? - все в коридор.
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? – не желательно.
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? – не должна.

 

Считается, что:
- на одного человека 30-40 м2. У вас 3 чел х 40 м2 = 120 м2
- дома до 150 м2 рекомендуется строить в один этаж.

Посмотрите на форуме готовые планировки и дома от 100 до 140 м2

 

По площади именно такой и хотим 120-140 м2, и с такой площадью довольно много и двух этажных домов. И во сколько этажей строить наверно зависит от желания и возможной площади застройки.
На сайтах пересмотрели уже огромное количество проектов, но в большинстве из них есть что-то что не устраивает:
кухня-гостиная практически во всех проектах
нет тех помещения котельной
нет кладовок, гардеробов

 

НАБРОСКИ (Одноэтажный эконом вариант (под любой материал) https://www.forumhouse.ru/useralbums/10410/view

 

Лучше всего для начала найти участок. А то подберете проект (или нарисуете его), а потом окажется, что он по сторонам света не встал, или подвод воды (или газа) совсем с другой стороны от котельной...
Стоимость строительства из СИП-панелей примерно 10-15 т. р. за квадратный метр по полу. +отделка, +инженерка. Зависит от того, кто будет строить (вы сами, или бригада, или бригада+прораб)

 

Ну, а если просто пообсуждать, то вот такой посмотрите немецкий:

 

Кем рекомендовано ?

 

Скорее "чем". Целесообразностью. Дешевизной строительства и обслуживания.
У вас другое мнение?

 

Естественно иначе не задал бы вопроса, На счет дешевизны, в чем? М2 (себестоимости) строительства у одноэтажке выше чем 1,5-2 эт, ну а про то что внешне он не конкурент ,

 

Хорошо. Давайте это обсудим. Только давайте это делать через личку.

 

Нет ничего для меня привлекательного.

 

Согласен, когда есть участок уже можно предметно размещать строение. Пока хочется прицениться по коробке, в разных фирмах изготовителях местных, или с учетом доставки на остров, на проекте который примерно устраивает.

 

Ну не нравится мне совмещенная кухня с гостиной, хоть убей)

 

Зачем в личке, тоже интересны аргументированные доводы про стоимость одинакового количества м2 в два и в один этаж. Может и передумаем по поводу этажности.

 

а продлить перегородку религия не позволяет