Разные ВРИ у одного участка

ну это она и есть...

 

Карта есть на сайте который я указал, я ее просто скачивать не стал, там у нее размер 120мБ.

 

а как до нее долезть? я вообще не понимаю, расскажите пожалуйста... или хотя бы прямую ссылку в личку...

 

Прямые ссылки не работают. Там внизу под надписью "Документ" есть значок увеличительного стекла, нажимаете на него и в появившимся окне выбираете свой город (поле "административно территориальная единица"). Нужно, что бы был выбран только ваш город, потому что там на автомате выбирается вот так: "РФ-Краснодарский край-г. Новоросийск", в результате поиск идет по всей РФ.

 

Все разобрался! Нашел скачал! Спасибо огромное! Моя зона Ж-1. Полностью соответствует тому что написано на карте росреестра.

 

А можете в двух словах подсказать, как этим сайтом пользоваться?
Карта общая открылась, свой населенный пункт на ней я конечно нашел.

Поигрался галочками на вкладке "слои", но вот такие "цветные" карты по зонам что-то не вижу где найти.

 

На примере Новороссийска

 

В свете последних событий - например, повышение налогов, введение платы за проезд для дальнобойщиков - вопреки словам Путина 4 декабря 2014г "зафиксировать действующие налоговые условия и к этому вопросу больше не возвращаться, НЕ МЕНЯТЬ ИХ", - чиновники и законодатели запросто игнорируют послания главы государства.

 

Всем доброго времени суток, приобрел участок в МО в СНТ стандартный 6 соток, все оформил в собственность.

В свидетельстве и на кадастровой карте написано:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
но у всех соседей во всём СНТ:
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Подскажите, это ошибка или норма? Нужно ли это исправлять? Повлияет ли это как то на налог, на строительство дома или еще на что-то, будут ли проблемы с продажей в будущем.
Надеюсь здесь есть люди понимающие в этом. Заранее всем огромное спасибо.

 

@marayka, такое различие встречается, как правило, если собственник самостоятельно при имеющейся возможности перевел свой участок официально под ИЖС. Но в вашем случае, думаю, это ошибка в кадастре, которая пошла и в ЕГРП (соответственно отсюда и в свидетельстве о собственности). Такие тоже встречаются довольно часто и многие этим пользуются, например прописываются в доме, построенном на таком участке (даже знаю таких).

На ваше усмотрение.

На налог повлияет, участки для ИЖС имеют более выше кадастровую ст-ть, отсюда и земельный налог больше. Для строительства дома вам будет необходимо будет получить разрешение на строительство в администрации, т. е. просто оформить дом по декларации (как в садоводстве) не получится. Если все документы будут в порядке - то с продажей проблем думаю не будет в дальнейшем.

 

Да ладно. Совсем не обязательно. Надо смотреть стоимость на конкретные участки.
Если не верите, то посмотрите на кадастройвой карте характеристики участков 47:07:0113003:21 (замли поселений, для индивидуальной жилой застройки) и находящийся неподалеку 47:07:0174001:77 (Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения гражданами садоводства и огородничества). "Сельхозка" намного дороже чем ИЖС.

 

Почему же, верю, везде могут быть свои нюансы, надо смотреть соседние участки, тогда действительно можно примерно понять кад. стоимость.

 

В моём случае (ошибочно указанное ИЖС) кадастровая стоимость в полтора раза дороже соседских участков! Буду заниматься переделкой документов, хочу чтоб все было правильно. Всем спасибо за советы!

 

Здравствуйте!
По кадастровой карте:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Для ведения личного подсобного хозяйства
Скажите, пожалуйста, почему разное назначение по классификатору и документу и что имеет верх:?
Спасибо.