Проект дома на 2 семьи, нужны советы

виноват, поправлю

 

@Vbogdanov80, не увидела котельной. На обогрев такого большого дома потребуется, наверняка, газ. Где будут все коммуникации, в подвале?
Помещение 6 на 2 этаже для спальни маловато.
Ну, и сама идея дуплекса как то не очень. Лучше бы 2 отдельных дома. Затраты чуть больше, проблем в разы меньше.

 

Да, планируем в подвале

Возможно, но стройка уже начата...

 

нам больше понравился Вариант 2

 

Да, он более удобный

 

Второй этаж во втором варианте однозначно лучше. Смущает только бесполезное пространство между лестницей и спальней. Или оно полезное? Я бы попробовала стенку между спальнями сместить влево и продлить до самой лестницы, тогда спальня в 10,5 (та, что справа) стала бы чуть больше, а левая, ничего практически не потеряет в площади. А вот первый этаж как-то сомнения вызывает в удобности. Этот коридорчик, из-за которого гостевая комната получается с нефункцианальным аппендиксом. А не хотите попробовать расположить санузел, как в первом варианте, только пролить его до конца стены и сделать чуть уже? Или не делать уже, но все равно продлить до конца. Комната станет прямоугольной, что несомненно практичнее, чем с аппендиксами. Для гостевой комнаты 16 кв. м не обязательно, можно и уменьшить.

 

от него и будем отталкиваться, взяв за основу

вот, я как раз просил доработать архитектора

это действительно наша головная боль, хочется много... а получается пока вот так

апендикс уберем однозначно
архитектор сказала что туалет к внешней стене делать нежелательно

 

Чем мотивировала?
Залезла сейчас на сайт с проектами домов, много смотреть не стала, в первых же четырех наугад взятых, с/у к внешней стене спроектированы. Очень интересны аргументы вашего архитектора.

 

Мне кажется, окошко в туалете наоборот оживляет его. А вот чего точно нельзя делать, так это прятать трубы отопления и водоснабжения в наружную стену. Есть риск заморозить.

 

якобы сырость будет плохо действовать на внешнюю стену, и сан узлы, при возможности, нужно размещать к внутренним стенкам...

 

Чтобы не было сырости в санузле, вентиляцию делают нормальную.

 

Полагаю, этой точкой зрения архитектора можно пренебречь, поскольку, судя по проектам, большинство так не считает

 

Продолжаю мучать архитектора, попросил перенести лестницу к внутренней стене и отделить кухню

 

Попробовал еще порисовать, но кухня вышла без окна, так что вариант не годится...