Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета

Доброго дня, уважаемые знатоки. Купили 2 смежных участка, сделали межевание одного из них, второй был отмежован. Подали документы на обьединение. Получаем отказ, т. к. площадь образуемого участка в результате обьединения составляет 595 кв. м., а по сведениям ГКН- 596 кв. м. кадастровый инженер подправил《все что мог》, отдаем в кадастр, снова отказ. Что делать? Насколько понимаю, делается все по формуле, кот. Сама округляет результаты. Как быть?

 

Отправить кадастрового инженера учить матчасть, например можете послать его сюда http://social.cadastre.ru/blog/sit/2086.html. А вам данную проблему объяснять нет смысла, да и дело там совсем не в формуле.
Второй отказ можете скинуть?

 

Спасибо за внимание к моей теме.

Спасибо за внимание к моей теме.

 

Часто встречающаяся проблема, которую должен решать КИ, а не вы. Потому пусть ваш КИ потрудится и поищет ответ на этот вопрос в интернете. Адрес кстати уже скинули выше.

 

Все это понятно, кадастр. Инжинер и решает этот вопрос, просто мне надоело каждый раз ездить тратить свое время забирая отказы. Сама действую по доверенности, передоверить не могу. Поэтому самой интересно почему в 50 случаях пропускают, а в других 50 дают отказ. Человеческий фактор?

 

Все это понятно, и вы ничего нового, точнее дельного, не сказали. Отписываетесь общими фразами. Я совета просила, а не наставление, чтобы наш КИ работал лучше...кстати, из форума по ссылке поняла, что такие отказы есть и будут. А вот личный опыт свой, а не чужой, так никто и не написал. Жаль...

 

Думаете ваш КИ обрадуется, когда вы его будете учить работать?
Проблема с не совпадением площадей очень распространенная, возникает в каждом втором случае при разделе, объединении или перераспределении.
Происходит это из за округления площади до целых. Например у вас два участка, площадь по координатам ЗУ1 - 400.45кв.м., ЗУ2 -195.40кв.м. В документы идет округленная площадь 400 и 195, при кадастровом учете программы в кадастровой считают тоже округленную площадь, т. е. 400+195=595кв.м. Но по факту, при объединении ЗУ1 и ЗУ2, считается не округленная площадь 400.45+195.40=595.85кв.м.=596кв.м.
Соответственно вашему КИ нужно вручную написать в межевом площадь 595кв.м., а в разделе "Заключение кадастрового инженера" написать соответствующий вывод.

 

Спасибо Вам, в третий раз у нас все получилось. Получила кадастровый паспорт сегодня. Ура, ура!

 

Теперь возник еще один вопрос. В решении об объединении участков, я какие площади участок пишу, по свидетельствам или по кадастровым паспортам? В кадастровом паспорте на вновь образованном стоит площадь 596 +/-17 кв. м. Свидетельства о собственности на 200 и 400 кв. м. соответственно. В кадастровых выписках стоят площади: 396+/-14 кв. м и 200+/-10 кв. м.
Прошу помощи...SOS

 

По кадастровым паспортам.

 

Со слов кад. инжинера в решении вчера написала площадь участков по свидетельствам. Вот везу в Реестр. Теперь сомневаться начала, наверно сначала консультацию там получу. не хочется отказ получить.

 

Отвезла, отдала, сведения по свидетельствам. На консультации сказали, что сначала хорошо бы заявление подать на изменение площади одного из участков в егрп, и сразу решение об обьединении, указывая площадь по кадастрам. Но т. к. флешку с собой не взяла (все таки надо слушать мужа), отдала на регистрацию как сделала. Посмотрим. Ждем 10 дней...

 

Завтра, точнее сегодня, помчусь забирать свидетельство...надеюсь выражение 《документы отправлены заявителю》 означают только то, что отказа нет и обьединенный участок зарегистрировали...пожелайте мне удачи)

 

Получила. Все ок

 

Нужна помощь, нужен образец (пример) решения о приостановлении кадастрового учета