Этапы строительства с нуля

Здравствуйте уважаемые Форумчане!

Заранее извините, если мой вопрос покажется странным или уже ранее задавался. Надеюсь, вы поможете мне пролить свет или открыть глаза в строительстве дома.

Небольшое вступление. Проанализировав стоимость квартир, мне стало понятно, что купить свое жилье в ближайшее время у меня никак не получиться. Взять кредит и выплачивать в течении 30 лет тоже перспектива не радужная. Во первых не охота переплачивать тройную стоимость квартиры, во вторых – ежемесячный платеж скорее всего будет больше чем моя реальная заработная плата. Учитывая нестабильную обстановку в стране и вовсе страшно в это ввязываться, так как не известно что будет через 5 (10-20) лет. А историй о том, как банки забирают квартиры после того, как владелец выплатил больше половины стоимости очень много. По этим всем причинам кроме как построить свой домик – иных вариантов не вижу.

Благо, место на строительство есть. Родители живут в 2 км от города, двор большой, можно построить домик на месте старой летней кухни и сарая. Думаю не откажут, тем более что сами предлагали пару лет назад, когда я после женитьбы съехал от них на съемную квартиру. Коммуникации частично есть. Газ и свет имеется, есть колодец, думаю пробурить скважину. С канализацией вопрос тоже решим, в крайнем случае, выкопаю сливную яму. Опять-таки вопрос в деньгах. Откладывать 10 лет на строительство дома не хочу, т. к. понимаю, что половину отложенных денег за это время съест инфляция, да и деньгам свойственно тратиться (как правильно кто-то подметил на форуме).

Реально понимаю, что строиться придется лет 7, а может и 10. Хочу строить поэтапно, и деньги вкладывать в строительство. Например, накопить за год – сделать проект, еще через время – залить фундамент, потом выгнать коробку и крышу и т. д. Думаю строить небольшой домик, но со вторым мансардным этажом. Места особо не много, первый этаж – кухня, гостиная, ванная; второй – две спальни. Хотелось бы поскорее построить первый этаж и поселиться. Потом потихоньку доделывать второй. Как вы считаете, это реально? Основную часть работ думаю сделать самостоятельно, вкладывать в строительство 1000-2000 Евро в год.

Кто более осведомлен и имеет опыт – какие этапы строительства необходимо выполнить за один заход, а что может и подождать. Насколько я понимаю, фундамент заливать нужно одним махом, стало быть, буду привлекать рабочих в помощь. Подготовку к фундаменту в целях экономии сделаю сам. Траншеи копать еще со студенческих лет не разучился J. Да, строить планирую из пенобетонных блоков, говорят что класть их очень просто и можно это сделать самому. Как-никак, высшее образование имею (правда не строительное, а машиностроительное). Руки вроде растут не из бедер J. Просмотрел много тем и комментариев, надеюсь что справлюсь. А как считаете вы, это реально? Буду рад Вашим комментариям. Заранее спасибо!

 

Конечно получится!
Глаза боятся а руки пусть работают.
Главное начать!
Так что вперед, удача и талант не разрывно связана с упорным трудом.
Главное не откладывать и ни кого не слушать, как говорится, не дай ни кому украсть свою мечту!
Ошибок не делает только тот кто ничего не делает!

Удачи!

 

Нереально.

 

Может Вы и правы. Но хочется верить в будущее. Но верю вот еще во что: пока мы сидим и ничего не делаем, все планы тоже на месте. Верю, что главное начать. Потом появиться уже какой-никакой стимул. Возможно больше денег удастся вкладывать, если видеть как "мечта" растет на глазах).
Хоте услышать истории из опыта тех людей, кто строил дом своими руками, как говориться с нуля. Кто сколько денег вкладывал в год, и главное, сколько времени ушло на тот или иной этап строительства.

 

Почитайте про ТИСЭ по сути с вашим бюджетом и широкими временными рамками - самое оно.
Поиском ищется легко, на торрентах есть книжки Яковлева сам прочёл - доступно интересно
себе всё прошлое лето лил сваи, по большей части своими силами - не самая лёгкая деятельность, зато нет проблем оставить в зиму практически на любом этапе.

 

Спасибо обязательно озанакомлюсь! Действительно, дороже всего - знания! Форум создан для взаимопомщи, мне помогут - я помогу. Буду рад любому совету. Всех с Рождеством!

 

1000-2000 евро в год это лет на 10 а то и больше!
У меня 7х7,5м первый этаж +2 спальни в мансарде (как раз что Вы планируете)
Готово: 1. фундамент-малозаглубленная лента;
2. несущие стены-каркас из доски 150х50 с минватой, снаружи виниловый сайдинг, изнутри ОСП;
3. пол (первый этаж и мансарда)-доска 200х50 с минватой, черный пол доска 50;
4. внутренние стены - доска 100х50 с минваоу и ОСП с двух сторон;
5. окона 5 шт. пластик 1,5х1,5 + 2 шт. 1,8х1,5;
6. крыша- мет. профиль, утеплена 200мм минваты...
Все на сегодня около 500 тыс руб.
Нанимал бригаду уложить бетон (обошлось 7тыр)- самому за один раз 10 кубов нереально, и помогли добрые люди железо на крышу поднять. Вот и прикидывайте свои возможности - это я про денюжки, а по поводу строить самому, так "Титаник" строили профессионалы, а Ной был любителем
Верьте в себя и УДАЧИ

 

Вот https://www.forumhouse.ru/threads/84060/ хорошая и подробная тема сам вторую ветку уже читаю, к сезону готовлюсь

 

Хотелось бы услышать, что успели за два года? Какие планы на дальнейшее. Сам строюсь 7 лет: стоит гараж, гостевой домик-баня и коробка дома 8х9 с цокольным этажом под крышей. Вложения от 100 до 300 тыс в год.

 

В первую очередь нужно утвердить проект будущего дома и утвердить его окончательно!

 

Дом может обойтись дороже квартиры и намного, тем более если нет опыта самостоятельного строительства

 

А куда автор пропал?
Выкладывал бы ход строительства, интересно же.

 

Идея рабочая при условии, если есть Полностью Проект и четкая смета. В чем я ну уж сильно сомневаюсь, если конечно же Вы не инженер-конструктор или сметчик.