Как рассчитать строительство большого дома

Доброго Всем дня!
Подскажите, посоветуйте как рассчитать стоимость возведения коробки, если пока нет проекта и есть только зарисовка и уже известными параметрами здания. Длина, ширину и площади комнат.
Очень нужно посчитать стоимость, чтобы не пролететь с бюджетом на строительство.

 

М2 по внешним стенам умножить на 20-25т.р. Это будет примерная стоимость коробки.
А вообще стоит почитать форум и определиться из чего стены будете возводить, какой фундамент делать и прочее,

 

От 15000руб/м2

 

Спасибо за комментарий!
С материалами уже определись. Фундамент ленточный ЖБИ (монолит)/ каркас здания ЖБИ (монолит) / пустоты заполняем ракушечником / размер и количество окон+дверей тоже известно.

Ну это все детали) Хотела узнать может есть какой-то коэффициент для расчета, или программа.

 

Всё очень относительно. Коробку вам правильно сказали около 15т/м2. Это не по застройке, это по полам. То есть если у вас 2 этажа, то учитывать оба этажа. А вообще считайте более детально. Квадратные метры полов, стен, кубатуру бетона фундамента, каркаса дома, площадь кровли. Домик, как я понял, тот что на аватарке? Гостиница? Крым?

 

При одноэтажном варианте, думаю меньше 20тр/м2 не получится, тут у каждого метра и фундамент и крыша.

 

Да, примерно такой) Во вложении более приближенный вариант. До заказа проекта нужно понять сколько будет стоить строительство из предлагаемых на рынке в Крыму материалов. Пишут, что такой домик обойдется примерно в 20 мил., а мы естественно хотим хорошо и дешево)

я слушала от строителей, что есть коэффициент для расчета объема работ, но вот к сожалению не могу вспомнить какой, то ли 4.5 умножаем на площадь пола и вычитаем проемы (окна+двери) или 5,5...

Надеюсь на профессионалов, может помогут советом как просчитать строительство коробки, что бы не пролететь с бюджетом)

Спасибо!

 

Не уверен про Крым, но в Питере такая коробка с фасадо обойдется в 12млн, работа при этом стоит 1/3 от этой суммы.

 

Спасибо за совет) Все посчитала сама! Единственное, не знаю как рассчитать стоимость кровли (У меня получилось, естественно, пока только материалы. В ближайшее время планирую закинуть "тендер" для получения стоимости работ по возведению коробки.

Так вот, что у меня получилось, может кому-то пригодится:
1. Фундамент: периметр х глубину х на высоту х ширину = 113,5 х 0,7 х 0,4 х 0,5 = 68 куб. бетона марка М300 / арматуры 1450 м (14 толщина) / Доски для опалубки (толщина 25 мм.) = 25 м3

2. Монолитные колонны - брала с запасом 0,4 х 0,4 х 2,70 х 17 шт. = 0,432 х 17 х 2 эт.

3. ЖБИ перекрытия готовые (получается дорого! нужно будет посчитать еще заливку монолитом, надеюсь будет дешевле) 1ПК 6,70 х 1,50м сейсм. 8 х 17шт х 3 эт

4. Стены - просчитывала каждую комнату в отдельности S=S1+S2+S3+S4 х 2,5 высота ком- Sокна - Sдвери. У меня получилось - 925 кв. м. х 26 шт. ракушки в 1 кв. м. = 24 050 шт.

5. Окна 2,5 х 2,2 (ш х в) х 16 шт.

6. Двери = 16 шт.

7. Облицовка теплыми панелями

8. Канаолизация - примерно 300 000 руб.

9. Электрика - тоже не очень понятно сколько нужно заложить денег?

10. Лестницы - 4 пролета + 2 лестничные площадки

11. Доставка 20 машин х 7000 р.

Итого: кв. м. коробки 6 213 руб (на материалы) + 30% на непредвиденные расходы = 8 100р.

 

Крыша - нашла он-лайн калькулятор, насколько он точный не знаю, но получилось следующее: площадь 215 кв. м. / высота 1,18 / наклон 20 градусов / металлочерепица / Комплектующие /
Утеплитель (150 мм) / Пароизоляция / Гидроизоляция (диффузионная паропропускаемая мембрана) /
Сплошная обрешетка (фанера, OSB-3) = 367 руб. за кв. общей площади здания
т. е. получается на материалы = 8470 руб за кв. м.

 

Если что-то не учла прошу подсказать, что нужно еще добавить

 

Да вроде все учли

 

всё правильно. Работу и непредвиденные прибавьте еще и будет 15. как раз.

 

Нуууу будем искать строителе не с таким аппетитом 7000 за квадратный метр.
Итого: кв. м. коробки 6 213 руб (на материалы) + 30% на непредвиденные расходы = 8 100р.

 

Спасибо всем за поддержку) ВСЕМ УСПЕХОВ