Покритикуйте проект. Дом 9х9 из КББ на УШП

Доброго времени суток!

Планируем построить загородный дом. Нарисовали черновик планировки, стараясь использовать советы из этой темы https://www.forumhouse.ru/threads/273275/

Заполнил опросник:
1. Регион застройки: Ломоносовский район, Ленинградской области.
2. Планируемые материалы для строительства: КББ на УШП, перекрытие - бетонная плита.
3. План/описание участка: участок сильно вытянутый (18,5Х60м), эскиз расположения дома в приложении. Дом двухэтажный (второй этаж мансардный), высота потолков 2,75м.
4. Дом будет использоваться для постоянного проживания.
5. Отопление – твердотопливный котел, в перспективе возможен магистральный газ. Нужно помещение для котельной.
6. Состав семьи: 2 взрослых, 1 ребенок
7. Помещения: 3 спальни, 2 санузла, 1 кладовка/гардеробная.
8. Объем котельной превышает 15 кубических метров (высота потолка 2,75м).
9. Ваше решение по следующим вопросам:
- нужен отдельный тамбур/прихожая
- совмещенные кухня и гостиная
- двери спален должны быть звукоизолированы коридором
-личный су и гардеробная при спальне излишество
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери - не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана - не принципиально

Помимо ваших предложений по планировке, подскажите пожалуйста по следующим вопросам:

1). Обязательно ли газовая котельная должна быть 15 куб метров? Не зависит ли это от типа котла и его мощности?

2). Как вы считаете, какие стены должны быть «несущими» (на чертеже все стены первого этаже толщиной 20см, кроме внутренних стен в СУ/котельной и прихожей/кладовке)? Нужны ли такие толстые внутренние стены вокруг холла и лестницы или достаточно стены, отделяющей гостиную?

3). Каково ваше мнение, лучше разместить камин там, где он на плане или ближе к центру комнаты (поменять местами со стеллажом с телевизором)?

4). Как лучше организовать скосы в мансардном этаже: хотелось иметь высоту потолка у стены 180см, но похоже, что крыша выходит слишком крутая, что внешне выглядит некрасиво (изображено на картинке). Какое на ваш взгляд оптимальное соотношение угла крыши и длины/высоты скоса в мансарде?

5). Подскажите, имеет ли смысл, после самостоятельного создания окончательной версии «проекта» с помощью подручных программ, обращаться к квалифицированным специалистам для создания полноценного проекта со всеми разделами, расчетами и т. д? Мне кажется, что с самодельным проектом, сделанным «на коленке» есть больший риск возникновения недопонимания со строителями, так как нет точного технического задания. Что вы думаете?

Спасибо огромное заранее за критику и советы!

Прикладываю картинки:
- эскиз участка
- план первого этажа
- план второго этажа
- «боковой разрез» для иллюстрации вопроса про мансарду
- первый этаж с мебелью
- первый этаж в 3D

 

Зачем вы сдвигаете по горизонтали нижнюю часть (кухню-гостиную)? Это увеличивает площадь наружных стен. Да и на втором этаже можно было бы убрать углубление перед спальней: Под лестницу лучше оставить места побольше: ширина марша 1 м, а у вас коридор со стенами 2 м в ширину.

Мое мнение - расположить камин ближе к коньку и к центру дома. Тогда удобнее разводить воздух от камина по комнатам. А сейчас он у вас стоит в холодном углу, окруженный наружными стенами. И высоту дымохода проверьте:

 

Из каких соображений зона кухни-гостиной сдвинута относительно другой части дома? Предполагаются террасы?
Не вижу смысла в большом СУ с _ванной_ на первом этаже, если там нет спальни/гостевой. Или гости предполагаются в гостиной?
Лестницу считали?
Из каких соображений сделан _такой_ угол у спальни? Не больше и не меньше... Крупногабарит (матрас хотя бы) заносить как будете?

зависит от того, что вам скажут ваши местные газовщики. всё остальное можно не принимать во внимание Как минимум они скажут развернуть дверь из котельной в дом.

Лучше ему быть в углу - меньше разносить грязь от дров, ходя мимо него, меньше шансов детям улететь в него.

что мешает уменьшить угол крыши? Вам надо, чтобы около несущей стены была высота 2,5 (условно), от этого и угол крыши вырисуется.

Я считаю, что надо как минимум к проектировщику

 

С этим сложно. Вроде как нет, но газовщики обычно требуют. Этот вопрос обсуждался на форуме в других разделах. Важно это помещение правильно обозвать (лучше не котельной). Почитайте здесь:https://www.forumhouse.ru/threads/288140/ https://www.forumhouse.ru/search/16869229/?q=требования+к+котельной&o=date&c[title_only]=1

 

Доброе утро!
Спасибо всем за комментарии!
Отвечаю на вопросы:

Идея сдвига части дома по горизонтали - более интересный вид дома снаружи. Видел комментарии на форуме, что квадратный дом (еще и с мансардным этажом) снаружи выглядит менее красиво.
Однако, согласен, что стоит еще раз оценить минусы этого решения (выступ стены на втором этаже) - возможно изменю конфигурацию на квадрат, а "интересность" внешнего вида будет придаваться лишь эркером с лестницей и кукушкой над ним.

Лестницу считал. Калькулятор http://www.zhitov.ru/ говорит, что можно разместить без проблем в отведенном на плане месте (ширина пролета 80см, площадка 80см). Хотя подумаю еще - возможно ширина недостаточна.
Про размер СУ на первом этаже - на мой взгляд, большую часть времени жильцы будут проводить на первом этаже, соответственно о пользоваться будут СУ на первом этаже больше чем на втором.
Помимо этого в СУ на первом этаже возможно придется располагать стиральную машину - если для нее не хватит места в котельной (станет ясно когда более точно определюсь с расположением оборудования в котельной).
По поводу самой ванны, подумаю, может логичнее ее переместить на второй этаж, а на первом оставить душ.

 

Лестницу рекомендуют 110 см.
Сдвиг частей дома, да ещё и с разными размерами стен (возле лестницы) сомнительное и дорогостоящее удовольствие. Существуют более рациональные архитектурные решения.

 

юридически - не зависит... В отличии от Украины и Беларуси...
По факту - сильно зависит от местной газовой службы...
В Вашем же случае экономия смысла не имеет - ТТК должен иметь место рядом для "дежурной" порции топлива - пространства будет не так много как кажется...

У вас получилась далеко не самая простая планировка с точки зрения эффективности применения плит...

Ближе к центру...
Несмотря на то, что камин, обычно для непосредственно отопления и не используется, но труба рядом с внешней стеной - не самое удачное решение... если уж топить, то зачем обогревать улицу?..

На вкус и цвет фломастеры разные... ЕСли сам дом приближен по форме к квадрату, то посмотрите в сторону крыши Судейкина...
Вдруг вам понравится...

Однозначно НЕОБХОДИМО!...
НЕсмотря на вылизывание самостоятельного проекта - могут возникнуть "нюансы", которые увидит только профи...

реально недостаточна... меньше 90 см вообще не вижу смысла...
Ну и я так понимаю, что вы смотрели лестницу с забежными ступенями? Так это не лучший выбор для ПМЖ...

Прошу обратить внимание, что грязную одежду вы будете снимать в спальне... Белье с постели вы будете снимать также в спальне... и для стирки в дальнейшем - бегать с такими тюками вверх\вниз... Не проще ли оставить стиралку наверху?
И да - ванна рядом со спальными это лучше, чем ванна на другом этаже...)

 

...Не советую нагружать фундамент, бетонными плитами...и Ваш КББ ...очень
тяжелый материал...

 

Еще раз. Я говорила именно про ванну. Я не против туалета на первом этаже Имхо, душа будет более чем достаточно (и то он будет редко использоваться в отсутствии гостей, если только кто-то из семьи не принципиальный сторонник душа).

По поводу лестницы (минимальная ширина 90) и стиралки (расположение на втором, там больше белья, как правило) согласна с @Pterro

 

Добрый вечер!
Немного переработал проект с учетом ваших комментариев:
- убрал сдвиг половин дома относительно друг друга
- поменял положение лестницы
- увеличил ширину лестницы до 2м
- уменьшил СУ на первом этаже - под душевую, ванна на втором этаже
- по камину пока не решил, либо как на схеме либо в левом углу гостиной
- нашел хороший вариант скосов мансардного этажа (на фото)

Что вы думаете?

 

Уже значительно лучше. Что заметил. Труба дымохода камина попадает на дверь на втором этаже. С/у не имеют общей площади поэтому стояк канализации со второго этажа пойдёт в кладовке. Не критично, но будут определённые неудобства.

 

@ViolentS, Зачем всё так сложно? Дом маленький, а у Вас почти 20м2 на лестницу и её окружение. КББ, бетонные перекрытия, лестница. Вероятно много лишних денег. Одноэтажка формата 7х16 замечательно впишиться на участок. При односкатной крыше ещё большая экономия получиться.

 

@Gregor1 Спасибо за ваш комментарий, он заставил меня серьезно задуматься) Возможно я изначально предвзято относился к одноэтажным домам.

Однако, на данный момент все еще склоняюсь к мансарднику. Основная причина - финансовая: по моим подсчетам, серьезное увеличение стоимости за счет увеличения размеров фундамента (УШП) и крыши не компенсируется экономией на материале стен, межэтажного перекрытия и лестницы.
В любом случае, большое спасибо, теперь мой выбор мансардника более осознанный.

Прилагаю обновленные эскизы планировок а также разрез.

Что думаете?

 

От камина труба пойдет через шкаф в спальне
В ванной на втором этаже канализационная труба от раковины вдоль всех стен (через ванну). Не лучше ли переставить к наружной стене, вроде высоты хватает?

 

Нет необходимости делать антиковую стену 1600 мм, 1500 мм достаточно ,